Ai sẽ là chủ đầu tư xây dựng lại chung cư hư hỏng?

TP.HCM có đến 106 chung cư, nhà tập thể đã bị xuống cấp nặng, trong đó có những chung cư đang trong tình trạng nguy hiểm. Ảnh TD.

Trước đó, ngày 2/6, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ KH&ĐT, Bộ Xây dựng, Thường trực Thành ủy TP.HCM, Thường trực UBND TP.HCM đề xuất cơ chế chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch.

Về cơ chế lựa chọn chủ đầu tư, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 2 nội dung. Thứ nhất, đề nghị Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư các dự án thay vì từng dự án phải trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư như đã quy định tại Điều 26, Luật Đấu thầu 2013.

Thứ hai, đề nghị Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định chỉ định thầu đối với nhà đầu tư trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện, hoặc chỉ có một nhà đầu tư có khả năng thực hiện thu xếp vốn, hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất do UBND thành phố xét duyệt.

Về phân cấp phê duyệt dự án, HoREA cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 2 nội dung. Thứ nhất, đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét quyết định phê duyệt tất cả các dự án nhà ở trên địa bàn, không phân biệt quy mô, để giảm bớt thủ tục hành chính, thời gian và tiết kiệm chi phí.

Thứ hai, đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho bổ sung “chỉ tiêu dân số” vào Khoản 5, Điều 8, Nghị định 101/2015/NĐ-CP, hoặc đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung “chỉ tiêu dân số” vào dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2015/NĐ-CP khi lập dự án đầu tư xây dựng lại chung cư hư hỏng nặng, để đảm bảo tính khả thi.

Đồng thời, HoREA cũng đề nghị bổ sung vào dự thảo Thông tư của Bộ Xây dựng quy định nguyên tắc để tính giá bán căn hộ mua thêm theo giá kinh doanh phải được xác định ngay từ đầu trong dự án xây dựng lại chung cư để bảo vệ quyền lợi của các hộ ghép trong chung cư.

HoREA đề nghị Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND TP.HCM xem xét, quyết định phê duyệt các dự án công trình nhà ở cao tầng cấp 1 đến cao độ +100m (ngoại trừ các công trình cao trên 100m hoặc công trình cấp đặc biệt) để giảm bớt thủ tục hành chính, thời gian và tiết kiệm chi phí.

Thanh Nga