Sau một thời gian chuẩn bị, ngày 6-2-2010 vừa qua, Đại hội đồng cổ đông của Công ty CP Bất động sản EXIM đã được tổ chức, hợp nhất hai Công ty CP Bất động sản Đất Thành (Citiland) và Công ty CP Bất động sản E Xim lại thành một công ty mang thương hiệu mới: Công ty CP Bất động sản E XIM (EXIMLAND), với vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Đại hội đã thông qua điều lệ mới, bầu Hội đồng quản trị công ty gồm 7 thành viên, do ông Phạm Hữu Phú làm Chủ tịch và Ban kiểm soát gồm 3 thành viên.

Đại hội đồng cổ đông cũng thông qua kết quả hoạt động kinh doanh của công ty trong 3 năm tới là 224,76 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận dự kiến trong năm 2010 là 75,671 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận trên vốn đạt 18,11%. Lợi nhuận chia cổ tức trong năm 2010 khoảng 15% vốn chủ sở hữu. Được biết, kế hoạch này cũng trù tính đưa cổ phiếu của Eximland niêm yết trên sàn chứng khoán vào cuối năm 2012. Thực ra, EXIM không hoàn toàn là một tân binh, mà là sự hợp nhất của hai doanh nghiệp đã từng có công trình, dự án, đã tham gia vào thị trường thành phố trong những năm qua. Đó là Công ty CP Bất động sản Đất Thành và người anh em của mình là Công ty CP Bất động sản Eximland, cả hai đều được thành lập, với cổ đông chính là Ngân hàng Thương mại CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank). Đất Thành đã từng được biết đến qua dự án cao ốc Satra Citiland - PN (hợp tác với Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn- SATRA), đang được triển khai tại số 163 Phan Đăng Lưu, phường 1, quận Phú Nhuận, với số vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, hiện đã thi công xong phần tầng hầm. Về phía Công ty CP Bất động sản Eximland, trong thời gian qua, đơn vị này cũng đã phân phối nhiều sản phẩm của các dự án qua các sàn giao dịch cũng như hợp tác với Ngân hàng Eximbank để thực hiện dự án 5ha tại quận 2. Theo ông Phạm Hữu Phú, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản EXIM cho biết, mục tiêu trọng tâm của việc sáp nhập là nâng vốn điều lệ của công ty lên 600 tỷ đồng, bảo đảm đủ tiềm lực thực hiện những dự án lớn, mang tính cạnh tranh cao, từng bước trở thành một công ty bất động sản có thương hiệu tại Việt Nam, được các nhà đầu tư và khách hàng tin tưởng. Ngoài ra, việc sáp nhập cũng phải đảm bảo 3 mục tiêu không kém phần quan trọng. Thứ nhất, giữ vững và phát triển quan hệ với các đối tác có thương hiệu: Ngân hàng Eximbank, Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn, Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn, Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn… cũng như các đối tác khác, để phát triển hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản. Thứ hai, tái cấu trúc bộ máy quản lý và nhân sự, phát huy hiệu quả sử dụng nguồn nhân lực. Thứ ba, phát huy hiệu quả sử dụng thương hiệu và ngày càng phát triển mối quan hệ, hợp tác toàn diện với Ngân hàng Eximbank… Cũng trên cơ sở hoàn thiện cấu trúc quản lý và hoạt động của công ty, Eximland sẽ hình thành mô hình công ty mẹ, công ty con và các công ty liên kết khác. Ông Phạm Hữu Phú cũng cho biết, Eximland sẽ kế thừa toàn bộ đối với các dự án đã được Đất Thành trực tiếp đầu tư hoặc liên kết đầu tư. Cụ thể, tại dự án cao ốc Satra Citiland - PN, công ty sẽ đẩy mạnh thi công, đảm bảo đúng tiến độ xây dựng công trình. Trong quý 2 sắp tới và đến cuối năm nay, sẽ khởi công tiếp 2 dự án: cao ốc Satra Citiland-TP, tại 62 Tân Thành, phường Tân Thành, quận Tân Phú và cao ốc Satra Citiland - TH, tại 412/12 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, quận 7 (nằm ven bờ Kênh Tẻ). Đây là hai dự án cao ốc căn hộ đã và đang hợp tác với Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn, nhắm tới phục vụ khách hàng có thu nhập trung bình và khá. Ngoài ra, sẽ tiếp tục hợp tác với Công ty CP Thương mại-Xuất nhập khẩu và Dịch vụ Tân Bình (Tacomse) khởi công cao ốc căn hộ Tacomse-Eximland, tại 85B Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình ngay trong tháng 6-2010. Song song với 3 dự án trên, Ban lãnh đạo Eximland sẽ phối hợp với một số đối tác, hoàn chỉnh thủ tục để triển khai thực hiện một số dự án có tiềm năng: xây dựng Khu biệt thự và căn hộ cao cấp trên diện tích 5ha, tại quận 2 có vị trí nằm trong dự án sân golf đang trong giai đoạn hoàn thiện của Công ty SDI; xây dựng khu dân cư-đô thị Hóc Môn diện tích 33,9ha; xây dựng cao ốc căn hộ kết hợp khu thương mại dịch vụ, tại 1017 Hồng Bàng, phường 12, quận 6 (hợp tác với Công ty CP Dược phẩm OPC); cao ốc căn hộ tại 4/12 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình (hợp tác với Công ty CP Hiệp Phát); Cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê TIE tại 376 Điện Biên Phủ, phường 11, quận 10 (hợp tác với Công ty CP TIE); Khu dân cư tại phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (hợp tác với Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn)… Ngoài ra, công ty cũng đang khẩn trương xây dựng một cao ốc văn phòng dùng làm trụ sở cho chính công ty tại địa chỉ 179 EF Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 với diện tích 220m² với quy mô 1 tầng hầm và 4 tầng văn phòng. Tổng diện tích của dự án là 1.500m². TPHCM với đặc thù dân số trẻ, diện tích bình quân nhà ở trên đầu người ở đô thị còn thấp, trong khi thu nhập của người dân đã tăng, bắt đầu có tích lũy, tất yếu sẽ dẫn đến tăng mạnh nhu cầu về nhà ở. Vì vậy, Công ty CP Bất động sản E Xim với trọng tâm ưu tiên tập trung đầu tư vào các dự án cao ốc căn hộ, đất nền dự án dành cho khách hàng có thu nhập từ trung bình, khá đến cao cấp; xây dựng những nét đặc trưng riêng cho doanh nghiệp như: chú trọng về chất lượng thiết kế, kích thước tối ưu cho căn hộ, chất lượng vật liệu xây dựng, giá bán cho người sử dụng cuối cùng kết hợp chế độ hậu mãi và giải pháp về tài chánh để mua sản phẩm, chúng tôi nghỉ rằng đây sẽ là chìa khóa dẫn đến thành công của Công ty CP Bất động sản E Xim trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay. Minh Hạnh