Bất thường trong các hợp đồng 'sở hữu kỳ nghỉ'

Nhiều người đã thường xuyên nhận được điện thoại mời tham gia sự kiện giới thiệu về mô hình sở hữu kỳ nghỉ của dự án Alma tại Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, do Công ty Vịnh Thiên Đường làm chủ đầu tư.

Các sự kiện này được tổ chức rầm rộ tại nhiều thành phố lớn. Đây là một loại hình dự án xây căn hộ, biệt thự nhưng không phải là dự án bất động sản, cũng không phải cho thuê hoặc kinh doanh như khách sạn, mà là để bán kỳ nghỉ. Điều khiến các nhà đầu tư băn khoăn là liệu mô hình đầu tư mới này có thực sự hiệu quả, an toàn?

Với mỗi hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ c ủa Alma, khách hàng sẽ phải bỏ ra từ 300 đến 800 triệu đồng và được quyền lưu trú tại một khu nghỉ dưỡng sang trọng (có ghi trong hợp đồng) trong 1 tuần. Hợp đồng này sẽ kéo dài 40 năm.

Tuy nhiên, không phải cứ bỏ ra một số tiền khá lớn là khách được quyền nghỉ trọn vẹn, mà mỗi tuần đi nghỉ, khách phải trả thêm phí thường niên, khoảng 6 triệu đồng, chưa kể đồ ăn trong resort.

Theo phản ánh của một số khách hàng đã mua hợp đồng "sở hữu kỳ nghỉ" của Alma, họ đều có điểm chung là ký hợp đồng vội vàng, không được nhân viên cung cấp hợp đồng mẫu để nghiên cứu. Phải đến khi có hợp đồng chính thức, khách hàng mới ngỡ ngàng về nhiều điều khoản, mà theo họ là bất hợp lý trong hợp đồng

Trong khi đó, công trường dự án Alma tại Khánh Hòa vào thời điểm này hiện mới chỉ có 2 tòa nhà xây dựng phần thân. Các hạng mục khác như trung tâm giải trí, hồ bơi… mới chuẩn bị đào móng.

Còn các villa theo thiết kế vẫn đang là bãi cát trắng trải dài trên bãi biển. Đại diện chủ đầu tư thừa nhận, đến thời điểm hiện tại, giấy phép xây dựng chính thức của cả dự án vẫn chưa có.

Để làm rõ hơn thông tin về tính pháp lý của loại hình hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ, đại diện Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, đại diện Bộ Xây dựng đã có khuyến cáo cụ thể.

Hiện trên thị trường nghỉ dưỡng đã có và đang manh nha một số công ty khác cũng bắt chước mô hình "hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ" như Alma. Một số chuyên gia bất động sản lý giải dạng hợp đồng này sẽ giúp đơn vị đầu tư thay vì khó bán những căn biệt thự nghỉ dưỡng có giá cả chục tỷ đồng.

Cẩm Phương (tổng hợp)