BHXH Việt Nam muốn đổi 'đất vàng' lấy trụ sở mới

Nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn Dự án BT bằng quyền khai thác “đất vàng” rộng 3.113 m2 tại số 7 Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Đề xuất của Bảo hiểm Xã hội Việt Nam

Theo BHXH Việt Nam, dự kiến đến năm 2030, cơ quan này sẽ cần tới 72.000 m2 diện tích sàn xây dựng để đáp ứng nhu cầu diện tích làm việc cho các đơn vị chuyên môn và đơn vị sự nghiệp trực thuộc.

Trong khi đó, cơ quan này đang quản lý 3 cơ sở nhà đất tại Hà Nội với tổng diện tích sàn xây dựng là 12.800 m2. Trong đó, cơ sở nhà đất tại số 7 Tràng Thi (quận Hoàn Kiếm) là 3.113 m2; cơ sở nhà đất tại số 150 phố Vọng (quận Thanh Xuân) là 7.336 m2; cơ sở nhà đất tại số 47 Bà Triệu (quận Hà Đông) là 2.373 m2; diện tích làm việc đang đi thuê tại số 33 Tràng Thi (quận Hoàn Kiếm) là 1.800 m2.

Tuy nhiên, BHXH Việt Nam cho rằng, diện tích sàn xây dựng nêu trên chỉ mới đáp ứng được 39% nhu cầu về diện tích làm việc theo quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp. Hơn nữa, theo quy hoạch phân khu đô thị của TP. Hà Nội, các địa điểm hiện có đều là khu vực hạn chế phát triển về quy mô, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và diện tích thuê chỉ là tạm thời, nên không đáp ứng được nhu cầu đầu tư, cải tạo mở rộng Trụ sở.

Trước những khó khăn về cơ sở vật chất của ngành BHXH và nhằm tháo gỡ kịp thời những khó khăn về quá tải trụ sở làm việc, ngày 19/1/2017, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các cơ quan trung ương tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, trong đó có BHXH, tại khu Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án đã được TP. Hà Nội đưa vào Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016 - 2020 của ngành BHXH, tuy nhiên chưa bố trí được nguồn vốn đầu tư.

Do đó, để đáp ứng yêu cầu hiện tại và sử dụng lâu dài cho Ngành, BHXH đề nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng trụ sở tại khu Mễ Trì (giai đoạn 1) theo hình thức PPP, hợp đồng BT. Nhà đầu tư sẽ ứng vốn thực hiện Dự án và được hoàn vốn bằng quỹ đất của cơ sở nhà, đất tại số 7 Tràng Thi. Và nhà đầu tư được BHXH đề xuất là Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI). Theo BHXH, đây là nhà đầu tư có uy tín, có tiềm lực và có năng lực về kỹ thuật, năng lực về vốn cũng như kinh nghiệm thực tế đã triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo hình thức BT.

Văn Phú - Invest, “ông trùm” dự án BT tại Hà Nội là ai?

Không chỉ nổi lên với những dự án đất vàng, đất kim cương, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest còn được biết đến hàng loạt tai tiếng về chậm tiến độ, chất lượng công trình xuống cấp, bong tróc, sụt lún...

Khi nhắc đến VPI, giới đầu tư bất động sản đều nhắc tới “đại gia” bất động sản thâu tóm hàng loạt khu “đất vàng”, thậm chí là “đất kim cương” tại Hà Nội nhờ trào lưu đầu tư BT (đổi đất lấy công trình) trong những năm gần đây.

Bỏ ra gần 644 tỷ đồng để xây dựng Trường Đại học Y tế công cộng tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, VPI được nhận khu đất mặt tiền số 138B Giảng Võ, Hà Nội - khu đất được mệnh danh là “kim cương”. VPI được quyền khai thác “đất vàng” tại quận Cầu Giấy xây dựng Dự án căn hộ cao cấp Home City Trung Kính với 4 tòa tháp chung cư 27 - 30 tầng, tổng số hơn 1.200 căn hộ để hoàn vốn đầu tư hơn 476,977 tỷ đồng thực hiện Dự án Xây dựng Trường Đại học Kỹ thuật - Hậu cần công an nhân dân tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh. VPI là nhà đầu tư được chỉ định thầu thực hiện Dự án Cải tạo môi trường hồ Huỳnh Cung 24 ha và thu hồi vốn đầu tư bằng khu đất khoảng 50 ha tại Khu đô thị mới An Hòa, xã Hữu Hòa, huyện Thanh Trì, Hà Nội...

Không chỉ nổi lên với những dự án đất vàng, đất kim cương, VPI còn được biết đến với hàng loạt tai tiếng về chậm tiến độ, chất lượng công trình xuống cấp, bong tróc, sụt lún...; khiếu nại của khách hàng... tại các dự án như: Home City Trung Kính, Dự án Trụ sở làm việc của UBND phường Phúc La... Công ty cũng từng bị UBND TP. Hà Nội xử phạt hành chính vì vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại Khu đô thị Văn Phú Victoria...

VPI có địa chỉ tại số 177, tổ 51 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Lê Xuân

Lê Xuân