Cấp sổ đỏ bằng cách “khoét lõm” đất của người khác

Thửa đất cấp cho ông Trường nằm trên nền đất ông Hoặc đang sử dụng BỖNG DƯNG... MẤT ĐẤT Theo trình bày của ông Hoặc, vào năm 2005 ông bỏ ra 1,5 tỷ đồng để mua của ông Nguyễn Văn Phi (SN 1953, ngụ Bình Thạnh) 2.000m2 đất, bao gồm 200m2 đất ở và 1.800m2 đất trồng cây lâu năm, có số thửa là 1033, bản đồ số 9, P. Phú Hữu, Q9 (tọa lạc tại ấp Tân Điền B, P. Phú Hữu, Q9) và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Trên phần đất này ông Hoặc đã cắm mốc bê tông và rào bằng lưới B40. Tuy nhiên, vào tháng 7-2010, ông Hoặc đã tá hỏa khi được biết vào ngày 7-7-2010 trong khi cấp GCNQSDĐ số CH00291 cho ông Vũ Văn Trường (SN 1974, ngụ Q. Gò Vấp), UBND Q9 đã “khoét lõm” 60m2 đất trên phần đất ông Hoặc đang sử dụng để cấp cho ông Trường. Cụ thể, trên GCNQSDĐ cấp cho ông Trường hiện có hai thửa đất mang số 542, 543 thuộc bản đồ số 55, P. Phú Hữu, Q9. Tổng diện tích của hai thửa đất này là 2.140m2, trong đó thửa 543 có diện tích 60m2 nằm tách bạch, lọt thỏm vào giữa khuôn viên đất của ông Hoặc, đúng vào vị trí cái ao ông Hoặc đang nuôi cá. Theo ông Hoặc, nhiều khả năng việc cấp giấy chứng nhận bằng cách “khoét lõm” đất của ông là nhằm hợp thức hóa cho số diện tích dôi dư so với diện tích người chủ đất cũ trước đây đã bán ?! Bà Tím cho biết khi xưa bà không hề bán phần đất nằm trên lộ giới Để hiểu rõ hơn vấn đề, chúng tôi đã gặp bà Hồng Thị Tím (SN 1942, ngụ Q9), chủ cũ của cả hai mảnh đất mà ông Hoặc, ông Trường đang đứng tên thì được biết bà Tím cũng là người đang có tranh chấp liên quan tới mảnh đất do ông Trường đang đứng tên sở hữu. Theo bà Tím, vào năm 1996, vợ chồng bà có bán cho ông Nguyễn Văn Phi 4.000m2 đất thuộc lô số 151, 152 bản đồ số 9, xã Phú Hữu, huyện Thủ Đức (nay là P. Phú Hữu, Q9) với giá 24 lượng vàng. Khi bán phần đất trên, theo yêu cầu của địa chính xã Phú Hữu, vợ chồng bà Tím đã chừa một phần đất lộ giới dọc theo mảnh đất, diện tích khoảng 200m2 để làm đường đi. Vào tháng 6-2010, ông Phi đã yêu cầu bà Tím bán phần đất này cho ông với giá 15 triệu đồng. Với suy nghĩ đơn giản là phần đất thuộc lộ giới, trước kia địa chính xã không cho bán nay lại có người hỏi mua nên bà Tím đã đồng ý bán. Tuy nhiên, sau đó ông Phi chỉ trả được 5 triệu đồng rồi không thanh toán tiếp. Do việc bán phần đất trên của bà đã gặp sự phản đối của những người thân trong gia đình nên tại buổi hòa giải ngày 20-8-2010, trước mặt đại diện UBND P. Phú Hữu, bà Tím đã trả lại ông Phi 5 triệu đồng tiền đã thanh toán mua phần đất lộ giới nói trên và ông Phi cũng đã nhận lại tiền. Mảnh đất cấp cho ông Trường nằm trên ao nhà ông Hoặc CẦN PHẢI LÀM RÕ NGUỒN GỐC DIỆN TÍCH ĐẤT DÔI DƯ Trở lại với thời điểm bà Tím bán đất cho ông Phi, chúng tôi được biết sau khi mua được 4.000m2 đất, ông Phi đã bán cho ông Đỗ Văn Ba một đường đi ở đầu mảnh đất có diện tích (2 x 50 mét). Đầu năm 2005, ông Phi tiếp tục bán cho ông Hoặc 2.000m2, bao gồm căn nhà trên diện tích 200m2 và thửa đất nông nghiệp có diện tích 1.800m2. Khi bán đất cho ông Hoặc, giữa hai bên có thỏa thuận bằng văn bản là: “phần đất nằm trong lộ giới, khoảng 200m2, bên mua (ông Hoặc) được quản lý và toàn quyền sử dụng, nếu sau này Nhà nước có giải tỏa và bồi thường thì bên bán (ông Phi) được nhận toàn bộ số tiền bồi thường...”. Tuy nhiên, sau đó ông Phi tiếp tục chuyển nhượng phần đất còn lại cho ông Vũ Văn Trường, trong đó bao gồm cả phần đất lộ giới nói trên. Điều đáng ngạc nhiên là ông Trường không những được cấp GCNQSDĐ tại thửa 542, bao gồm luôn phần đất thuộc lộ giới trước đây bà Tím không được bán mà còn được cấp thêm thửa số 543 có vị trí “khoét lõm” giữa đất của ông Hoặc !? Theo bà Tím, phần đất lộ giới trên thực tế đến nay vẫn thuộc sở hữu của gia đình bà vì bà chưa bán cho ông Phi. Trong số diện tích 4.000m2 đất bà đã bán cho ông Phi thì ông Phi đã chuyển nhượng cho ông Ba, ông Hoặc 2.100m2 thì không thể nào nay lại chuyển nhượng cho ông Trường tới 2.140m2 đất, dôi dư tới hơn 200m2. Vì lẽ đó, bà Tím hiện đã có đơn gởi UBNDQ9, Thanh tra Q9, đề nghị các cơ quan trên thu hồi phần đất đã cấp sai cho ông Phi để trả lại cho gia đình bà. Được biết, theo lý giải của cán bộ địa chính P. Phú Hữu thì phần đất dôi dư này là do đã dư ra trong quá trình đo đạc lúc ông Phi chuyển nhượng cho ông Trường, thực tế ông Phi chỉ còn 1.939m2. Việc cấp giấy CNQSDĐ theo kiểu “khoét lõm” đất của hộ ông Hoặc hiện nay đang gây nhiều bức xúc. Để làm rõ vụ việc thì UBNDQ9, Thanh tra Q9 cần phải vào cuộc.