Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định về một số cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân - Nội Bài - Hà Nội ), nhằm huy động các nguồn lực đầu tư xã hội, thực hiện cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Chinh sach dac thu phat trien do thi hai ben duong Nhat Tan - Noi Bai - Anh 1

Đảm bảo tỷ lệ nhà ở xã hội theo quy định

Bộ KH&ĐT cho biết, để đầu tư xây dựng đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, TP Hà Nội ước tính nhu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng khung và GPMB khoảng 33.000 tỷ đồng (trong đó vốn đầu tư hạ tầng khung khoảng 22.200 tỷ đồng, vốn GPMB 10.800 tỷ đồng). Ngân sách của TP không có khả năng cân đối đáp ứng, cần có các cơ chế đặc thù để thực hiện.

Cụ thể, về nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội căn cứ quy hoạch đô thị, khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp, kế hoạch phát triển đô thị và nhu cầu thực tế, bố trí nhà ở xã hội theo dự án riêng trong ranh giới khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường, bảo đảm tỷ lệ diện tích theo quy định của pháp luật.

Về nguồn vốn, UBND TP Hà Nội xác định, huy động vốn để thực hiện bồi thường, GPMB theo quy hoạch phù hợp với quy định của pháp luật đất đai và tiến độ triển khai các dự án. Nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung được huy động từ ngân sách địa phương, ngân sách trung ương, vốn ODA, vốn xã hội hóa theo quy định hiện hành.

Lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực và kinh nghiệm

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội chủ động áp dụng các hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đối với từng dự án cụ thể, trong đó có hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư, UBND TP Hà Nội phải đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm (kỹ thuật, tài chính và quản lý) để thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất. Chủ tịch UBND TP Hà Nội quyết định theo thẩm quyền và chịu trách nhiệm cá nhân trước pháp luật.

TP Hà Nội xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của loại đất có cùng mục đích sử dụng tại thời điểm lựa chọn nhà đầu tư để làm căn cứ đề xuất, đàm phán. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp được xác định tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp thấp hơn giá đất đã đàm phán thì nhà đầu tư nộp theo giá đất đã đàm phán.

Căn cứ khu vực phát triển đô thị được phê duyệt, UBND TP Hà Nội thực hiện thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm đối với các dự án phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị. Trường hợp khu vực phát triển đô thị chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND TP Hà Nội lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng trước khi thẩm định, phê duyệt các dự án phát triển đô thị.

Thủ tướng Chính phủ giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội tổ chức thẩm định, quyết định và chịu trách nhiệm về chủ trương đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng khung thuộc nhóm A.

Vân Anh