Công ty Kho vận Đá Bạc không thể đứng ngoài cuộc

Những điều bất cập…

Để rộng đường dư luận, chúng tôi sẽ đưa ra các quan điểm xung quanh vấn đề này. Theo ông Giáp Thanh Bình – Đại diện Doanh nghiệp tư nhân Xuân Bắc (phường Quang Trung) cho biết: Thật vô lý, trước kia tôi mua miếng đất này với diện tích 640,5 m2 với giá hơn 1 triệu/m2 của một người dân. Sau khi bỏ ra nhiều công sức tôn tạo đắp nền cao hơn 1 mét mới mở xưởng sửa chữa ô tô, máy móc được. Năm 2006 khi tôi xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ, cơ quan Nhà nước áp giá 3,2 triệu đồng/m2 để thu tiền sử dụng đất, tính thuế. Vậy mà giờ đây họ thu hồi 110 m2 chỉ bồi thường 50 ngàn đồng/m2, chỉ bằng giá trị hơn một tô phở thì có vô lý không? Trong khi có hộ gần nhà tôi có nhà đất diện tích hơn 70 m2 chưa có GCN QSDĐ thì được bồi thường đến 2,8 triệu đồng/m2.

Tôi đề nghị phải bồi thường thiệt hại do diện tích bị thu hẹp, chiều cao ngõ vào không đủ đảm bảo sản xuất bằng cách trả tôi miếng đất bằng diện tích, điều kiện cũ có thể tiếp tục sản xuất được.

Doanh nghiệp tư nhân Xuân Bắc có thể sẽ bị ngừng hoạt động do hậu quả Dự án của Công ty Kho vận Đá Bạc gây ra.

Cùng chung bức xúc, ông Nguyễn Ngọc Phúc – DNTN Hồng Phát nói: Kho Vận Đá Bạc và DNTN Hồng Phát của tôi đều có chung mục đích giống nhau, đó là kinh doanh vì lợi nhuận; tạo việc làm cho người lao động; nộp thuế để xây dựng và bảo vệ tổ quốc. Vậy thì Nhà nước thu hồi đất của tôi giao cho họ kinh doanh không có lý gì họ không cần phải thỏa thuận với tôi. Cần phải được làm rõ Dự án là của doanh nghiệp chứ không phải của Nhà nước cho nên phải thỏa thuận với dân. Phương án đền bù phải dựa trên giá đất thực tế của thị trường thực tế trong khi khu đất của nhà tôi giá đất thực tế phải 35 – 40 triệu đồng/m2 mà sao họ trả cái giá rẻ mạt chỉ 25 triệu đồng/m2 là không hợp lý.

Tôi thấy cùng một khu vực thành phố Uông Bí bán đất nền giá 6 triệu/m2, trong khi họ đền bù cho dân đất tương tự có 3,2 triệu/m2 thì sao gọi là công bằng, sao gọi là giá thị trường. Mặt khác họ lập phương án gì mà không đếm xỉa đến việc thất thu hàng tỉ đồng/năm của doanh nghiệp tôi do hậu quả việc thu hồi đất gây ra? Đất đai là tiền mồ hôi, công sức của chúng tôi đổ ra cả đời mới có được nếu đền bù phải hơn hoặc bằng nơi ở cũ chứ kém hơn thì sao mà chấp nhận được.

Cần phải thỏa thuận!

Cũng quan tâm cùng một vấn đề, Công ty TNHH Luật 4.1 và Cộng sự - Chi nhánh Quảng Ninh thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội nêu ra quan điểm: Dự án Đầu tư xây dựng công trình hệ thống vận chuyển than từ Kho than Khe Ngát ra cảng Điền Công – giai đoạn I là Dự án kinh doanh thương mại với mục đích tối đa hóa lợi ích của doanh nghiệp. Dự án này không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 1; khoản 2; Điều 62 Luật Đất đai 2013, trừ trường hợp Dự án được Hội đồng Nhân dân tỉnh Quảng Ninh thông qua theo khoản 3; Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra dự án chưa có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt để làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo khoản 3; khoản 4; Điều 114 ; Luật đất đai năm 2013. Chưa có văn bản ủy quyền của UBND tỉnh Quảng Ninh đối với trường hợp thu hồi đất của tổ chức, doanh nghiệp theo khoản 3; khoản 4; Điều 114 Luật Đất đai năm 2013.

Tất cả các doanh nghiệp đều bình đẳng trước pháp luật, kinh doanh vì lợi nhuận; tạo việc làm cho người lao động, sao lại không có sự công bằng giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp.

Khi được hỏi, tại sao Dự án trên lại không thuộc loại dự án chủ đầu tư phải thỏa thuận với dân? Một lãnh đạo của UBND thành phố Uông Bí cho biết: Là do Dự án thuộc loại Nhà nước thu hồi đất, tất nhiên dự án nào cũng đều thuộc diện Nhà nước thu hồi đất…?

Theo một số người dân cho biết: Khi đối thoại, họ được cán bộ của UBND thành phố Uông Bí trả lời rằng Dự án Đầu tư xây dựng công trình hệ thống vận chuyển than từ Kho than Khe Ngát ra cảng Điền Công – giai đoạn I là một Dự án của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam, thuộc doanh nghiệp Nhà nước, nên vốn cũng của Nhà nước.

Ngoài ra, việc xây dựng băng tải vận chuyển than sẽ làm giảm thiểu ô nhiễm môi trường, do đó Dự án vì lợi ích công cộng và chủ đầu tư không phải thỏa thuận với người bị thu hồi đất. Điều này nếu đúng thật thì có dấu hiệu “lập lờ đánh lận con đen” bởi lẽ tất cả các doanh nghiệp đều bình đẳng trước pháp luật, không có luật nào quy định như vậy cả. Khi sản xuất, vận chuyển than, ngành Than đã đầu tư công nghệ chưa đáp ứng với môi trường ngày càng đòi hỏi cao hơn nên việc đầu tư tuyến băng tải thay cho vận chuyển than bằng đường bộ, đường sắt là mục tiêu phát triển, là mục đích thay đổi công nghệ để kinh doanh.

Khi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Uông Bí, phóng viên được biết Dự án được thông qua Nghị quyết của Hội đồng Nhân dân tỉnh Quảng Ninh. Tức là Dự án thuộc loại thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo Điều 62; Luật Đất đai năm 2013.

Tuy nhiên, theo điểm đ; khoản 3 thì: Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép”. Phải chăng đây lại là một cách hiểu lầm nữa , bởi “Dự án khai thác khoáng sản” khác hoàn toàn với “Dự án Đầu tư xây dựng công trình hệ thống vận chuyển than từ kho than Khe Ngát ra cảng Điền Công – giai đoạn I” cả về chữ và nghĩa. Trong khi áp dụng luật pháp phải hoàn toàn chính xác. Một người đơn giản cũng đều hiểu được rằng khai thác khoáng sản khác với vận chuyển khoáng sản.

Rất mong thành phố tiếp tục tuyên truyền, giải thích, vận động và đặc biệt áp dụng các chính sách, luật pháp về đất đai, đền bù, hỗ trợ đúng để những doanh nghiệp, những người dân bị thu hồi đất cho Dự án Đầu tư xây dựng công trình hệ thống vận chuyển than từ Kho than Khe Ngát ra cảng Điền Công – giai đoạn I trên cơ sở thấu tình, đạt lý. Chỉ khi nào tất cả những người dân hiểu đúng, hiểu rõ pháp luật, đồng thuận bàn giao đất trên tinh thần “ Tâm phục, khẩu phục” thì khi ấy chính quyền mới thành công ./.

Văn Nguyễn