Đất nền dự án mới bỗng dưng sốt

Ông Nguyễn Thành Đạt, Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản Hưng Hưng Thịnh, chuyên phân phối các dự án đất nền tại TP.HCM, cho biết, đã vài tháng nay, anh cùng các đồng nghiệp đi tìm các dự án đất nền mới nhưng rất khó kiếm vì dự án loại này tung ra quá ít, đặc biệt là ở TP.HCM. Theo anh, so với căn hộ chung cư, các dự án đất nền mới bán chạy hơn. Các giao dịch trên thị trường thời gian gần đây cũng cho thấy, các dự án đất nền đặc biệt ở Bình Dương, Đồng Nai hay Long An đang hút khách. Bán 1.000 nền trong 5 tháng Tại sự kiện Dự án Thung Lũng Xanh - Ngày hội vàng tháng 8 được tổ chức tại TP.HCM vào ngày 14.8 vừa qua, Sàn Giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa, đơn vị phân phối giai đoạn 2 dự án Thung Lũng Xanh (Long Thành, Đồng Nai) đã công bố một thông tin khiến nhiều người cảm thấy bất ngờ. Đó là dự án này đã chào đón khách hàng mua được nền thứ 1.000 sau 5 tháng chào bán. Theo tìm hiểu của chúng tôi, một số dự án khác ở Đồng Nai có mức giá tương đương (khoảng 3,6 triệu đồng/m2) như dự án Phú Tín, Nhật Cường cũng đang được tiêu thụ khá tốt. Ngoài mức giá khá hấp dẫn, một đặc điểm chung của các dự án này là đều nằm gần trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai, nút giao thông đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cách trung tâm TP.HCM chưa đầy 30 km. Không chỉ Đồng Nai, những dự án đất nền của Bình Dương được tung ra trong thời gian qua, theo thông tin từ các chủ đầu tư, cũng được tiêu thụ khá tốt. Chẳng hạn như dự án Gold Town do Công ty Phú Lộc An làm chủ đầu tư được mở bán vào tháng 6.2010 vừa qua. Theo thông tin từ Phú Lộc An, chỉ trong 3 tuần mở bán, chủ đầu tư đã bán được 40 nền, còn lại 4 đơn vị phân phối bán được trên 70 nền. Đây là dự án nhà phố thương mại gồm 112 nền, tọa lạc tại khu trung tâm thành phố mới Bình Dương. Với lợi thế giáp TP.HCM, các dự án đất nền mới ở Long An cũng bán khá chạy. Công bố bán dự án Khu dân cư Thương mại Nam Long 2 (Long An) chỉ mới trong khoảng đầu tháng 7.2010, nhưng đến nay, ông Đạt, Hưng Hưng Thịnh, đơn vị phân phối độc quyền dự án này, cho biết, toàn bộ 113 nền của dự án Nam Long đã được tiêu thụ gần hết. Ai mua? Trong bối cảnh thị trường khó khăn, những dự án đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai có giá thấp có thể tiêu thụ tốt hơn các dự án cao cấp. Tuy nhiên, việc các dự án đất nền được tiêu thụ với một số lượng lớn như vậy khiến nhiều người không khỏi hoài nghi. Các chủ đầu tư cho biết, những dự án ở khu vực Bình dương, Đồng Nai bán chạy chủ yếu là nhờ các khách hàng từ miền Bắc vào mua sỉ. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc sàn Tín Nghĩa, cho biết, từ đầu tháng 6 đến nay, khá đông nhà đầu tư từ Hà Nội tìm mua đất nền dự án tại Đồng Nai, nhất là các dự án gần khu vực dự kiến xây sân bay mới Long Thành.