Đón đợt sóng đầu tư cuối cùng trong năm 2015, hàng loạt dự án bất động sản cao cấp và trung cấp tại thành phố Hà Nội được chủ đầu tư và các sàn giao dịch mở bán ra thị trường.

Cuối năm là một trong những thời điểm mang tính mùa vụ của thị trường bất động sản. Nắm bắt tâm lý này, nhiều chủ đầu tư trên địa bàn thành phố đã tiến hành các đợt mở bán mới hoặc mở bán các hợp phần trong dự án, đặc biệt tập trung vào các phân khúc căn hộ cao cấp, trung cấp và biệt thự.

Từ đợt cuối...

Trong số những dự án mở bán đợt cuối, phải kể đến cái tên đang gây chú ý là Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng. Dự án do công ty HBI làm chủ đầu tư, mở bán đợt cuối tòa nhà 27 tầng ngày 28/11/2015. Tòa nhà này cung cấp các căn hộ diện tích đa dạng từ 56 - 174m2, từ 2 đến 4 phòng ngủ với mức giá khoảng 2,3 tỷ đồng/căn.

Tiếp đến là đợt mở bán cuối tòa Park 5 Vinhomes Times City - Park Hill của chủ đầu tư Vingroup. Đây cũng được coi là sự kiện cuối cùng trong chuỗi mở bán dự án Park Hill nằm trong khu đô thị Times City của chủ đầu tư này. Tòa Park 5 có giá khoảng 30,5 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều ưu đãi cho khách hàng.

Ngày 14/11, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Tây Hồ Tây cũng tung hàng 10 căn hộ siêu sang cuối cùng trong dự án Watermark.

Doanh nghiep bat dong san "bung hang", don song dau tu cuoi nam - Anh 1

Phối cảnh dự án Watermark

Cũng trong tháng 11/2015, chủ đầu tư Hoàng Cường mở bán đợt cuối dự án Golden Palace Lê Văn Lương. Dự án có giá bán từ 36 triệu đến 41 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều mức hỗ trợ triết khấu 1 triệu đồng/m2 cho khách hàng đối với các căn hộ ở vị trí kém đẹp.

Với giá bán thấp hơn các dự án trên, chủ đầu tư GFS cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cũng tiến hành mở bán đợt cuối tòa G1, G2 dự án Five Star Garden, số 2 Kim Giang vào ngày 8/11. Dự án có mức giá giao động từ 23 triệu - 25 triệu đồng/m2. Trong lễ mở bán, chủ đầu tư cũng tặng nhiều ưu đãi cho khách hàng.

Một dự án khác là Thăng Long Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH Thăng Long cũng tiến hành mở bán đợt cuối. Hiện tại dự án đã xây xong thô, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12/2015. Các căn hộ có diện tích từ 45m2 - 127m2 (từ 2 - 3 phòng ngủ), toàn bộ tòa nhà cao 27 tầng, giá bán từ 26 triệu - 29,5 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư cũng linh hoạt cho khách hàng đóng 80% giá trị hợp đồng, nhận nhà hoàn thiện nốt 20% còn lại.

Doanh nghiep bat dong san "bung hang", don song dau tu cuoi nam - Anh 2

Phối cảnh dự án Thăng Long Yên Hòa

Trong tháng 11, phân khúc căn hộ bình dân cũng ghi nhận dự án Gemek Tower do Gelexemco làm chủ đầu tư cũng tung hàng đợt cuối cùng với 200 căn hộ. Dự kiến trong tháng 12 sẽ bán hết. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng trong khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, giá bán 1 tỉ đồng/căn.

....đến đợt đầu

Song song với các dự án mở bán đợt cuối, thị trường cũng ghi nhận nhiều dự án mới mở bán, cung cấp số lượng lớn các căn hộ vào nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội.

Tổ hợp Thương mại, Văn phòng và Nhà ở Chung cư PVV – Vinapharm (Thanh Xuân, Hà Nội) có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Vinaconex - PVC và Tổng Công ty Dược Việt Nam (Vinapharm) mở bán 150 căn hộ. Có mức giá 1,5 tỷ đồng/căn, diện tích từ 55 - 97m2 (từ 2 - 3 phòng ngủ).

Khu vực quận Thanh Xuân ghi nhận thêm dự án Aquaspring 282 Nguyễn Huy Tưởng do HANCO3 làm chủ đầu tư và Đất Xanh Miền Bắc làm đơn vị phân phối độc quyền. Dự án là tổ hợp chung cư 18 tầng (1 tầng hầm, 3 tầng thương mại, văn phòng và 14 tầng căn hộ). Dự án có mức giá 29,5 triệu đồng/m2.

Doanh nghiep bat dong san "bung hang", don song dau tu cuoi nam - Anh 3

Phối cảnh dự án Aquaspring 282 Nguyễn Huy Tưởng

Trong tháng 11, dự án EcoLife Capitol (58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm) do Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư. Hiện dự án chưa có giá bán chính thức.

Một dự án đáng chú ý khác dự kiến mở bán ngày 30/11 là FLC Twin Tower (265 Cầu Giấy, Hà Nội) do tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Hiện tại chưa rõ giá bán chính thức mà chủ đầu tư đưa ra. Tuy nhiên mức giá đặt mua giao động từ 34 triệu đồng/m2 - hơn 40 triệu đồng/m2.

Phân khúc biệt thự cũng ghi nhận đợt bung hàng của dự án Hanoi Garden City do bởi Công ty TNHH Berjaya-Handico12, Công ty liên doanh giữa Berjaya và Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Phát Triển Nhà Số 12 Hà Nội (Handico12) làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội.

Ha Noi Garden City là dự án phức hợp, gồm có khu nhà vườn, chung cư cao cấp, căn hộ cho thuê, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, trung tâm y tế và trường quốc tế, với hệ thống hạ tầng kĩ thuật và tiện ích hiện đại.

Minh Tú