(TBKTSG Online) - Thủ tục hành chính, xin cấp phép đầu tư khó khăn là một trong những vấn đề được bàn tại hội nghị và triển lãm VnTPO - 2009 về bất động sản do Hội Bất động sản du lịch và Công ty cổ phần Sao Khuê phối hợp tổ chức tại Trung tâm hội nghị White Palace (quận Phú Nhuận, TPHCM) vào ngày 21-10.

Đình Dũng Ông Trần Xuân Giá, nguyên Bộ trưởng Bộ Kế hoạch-Đầu tư, đang trao đổi tại hội nghị về tình hình kinh tế Việt Nam. Ảnh: Đình Dũng Các diễn giả cho rằng thị trường bất động sản của Việt Nam còn nhiều tiềm năng, nhưng để thu hút nhà đầu tư nước ngoài nhiều hơn nữa thì các cấp quản lý cần phải đẩy mạnh quá trình cải cách hành chính nhằm tạo sự thông thoáng, nhanh gọn trong quá trình cấp phép đầu tư; trong đó, việc giải phóng mặt bằng là vấn đề nan giải với nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Một nhà đầu tư ở Hà Nội bức xúc, việc thủ tục rườm rà đang làm nản lòng nhà đầu tư này khi phải mất 24 tháng vất vả để xin giấy phép đầu tư cho dự án của mình. “Nhà đầu tư Việt Nam còn vất vả như thế, huống gì nhà đầu tư nước ngoài. Do vậy cần đơn giản bớt thủ tục”, ông này đề nghị. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng ngoài chuyện do cơ chế chính sách, lịch sử đất đai để lại, năng lực cán bộ cũng là một trở ngại không nhỏ trong việc giải quyết thủ tục liên quan đến đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Ông Frederick R. Burke, luật sư điều hành Công ty Baker & McKenzie, cho rằng không phải Việt Nam thiếu luật, mà ngược lại. Chỉ có điều, cán bộ hành chính có mong muốn phục vụ hay không mà thôi. “Chúng tôi (nhà đầu tư) không lo ngại các quan chức cao cấp, nhưng lo nhất là cấp dưới,” ông Burke phát biểu. Về vấn đề này, ông Trần Xuân Giá, nguyên Bộ trưởng Bộ Kế hoạch-Đầu tư, cho rằng vướng mắc chính hiện nay là con người. Ông ví von rằng, "con sâu làm rầu nồi canh", nhưng "sâu" hơi nhiều. Ông Brett Ashton, Giám đốc điều hành Công ty Savills Việt Nam, cho rằng điều gì cũng có khó khăn và thuận lợi. Nhưng việc xin cấp phép đầu tư hay giấy phép xây dựng phải mất rất nhiều thời gian và rất chậm so với các nước trong khu vực. Ông Ashton cho rằng, tính minh bạch trong đầu tư cũng là một vấn đề. Nếu như ở Hồng Kông hay Singapore, nhà đầu tư có thể đến gặp các cơ quan chính quyền địa phương để tìm hiểu và nhận thông tin về các giấy phép xây dựng đã được cấp, trong khi ở Việt Nam thì việc này hơi khó. Tại buổi hội thảo, nhiều diễn giả cho rằng thị trường bất động sản khó khăn là thời điểm để các doanh nghiệp và nhà quản lý nhìn lại mình, rà soát lại những thiếu sót để khắc phục nhằm giúp thị trường minh bạch hơn, tạo đà cho sự phát triển trong thời gian tới. Bên cạnh đó, một số diễn giả cho rằng ngoài việc cải cách hành chính để thu hút đầu tư, Việt Nam cũng cần có chính sách giữ chân các nhà đầu tư hiện có.