Dồn tâm huyết đầu tư dự án ở Nha Trang, một doanh nghiệp TPHCM kêu cứu!

Ông Trương Văn Quang chỉ vào khu vực con đường số 74 mà doanh nghiệp đã đổ tiền và đang thi công, thì bị ngưng trệ.

Vừa cho “giãn tiến độ”, lại đổi ý… “xử lý thu hồi dự án” (?!)

Tháng 10.2011, dự án khu dân cư Vườn Tài, với quy mô 15ha được tỉnh Khánh Hòa chấp thuận địa điểm, cấp phép đầu tư… Hưởng ứng lời kêu gọi đầu tư và chung tay xây dựng cơ sở hạ tầng, nên Công ty Quang Thanh đã xin đầu tư xây dựng tuyến đường số 74, lộ giới 35m, thuộc xã Phước Đồng, TP Nha Trang.

Tháng 3.2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cho phép Công ty Quang Thanh dùng tiền sử dụng đất của dự án Vườn Tài để đầu tư xây dựng đường 74. Đổi lại, khi thực hiện dự án Vườn Tài, tỉnh sẽ cấn trừ tiền sử dụng đất và giao lại cho Công ty Quang Thanh diện tích đất 5% (4,2ha) đất công do UBND xã Vĩnh Hiệp quản lý, để thực hiện dự án Vườn Tài (15ha).

Khu vực thi công đường 74 ở xã Phước Đồng, TP Nha Trang.

Ông Trương Văn Quang - GĐ Công ty Quang Thanh kiêm tổng GĐ Công ty Phúc Hậu Tứ Hải, chủ đầu tư dự án Vườn Tài - cho biết: “Tính đến tháng 1.2017, chúng tôi đã chi khoản 20 tỉ đồng, ứng tiền bồi thường trước cho các hộ dân và đã triển khai thi công xây dựng đường 74, có lộ giới 35m… Mặt khác, tại dự án Vườn Tài, chúng tôi chi phí bồi thường đối với 4,2ha đất do UBND xã Vĩnh Hiệp quản lý, với số tiền khoảng 6 tỉ đồng (nhỏ hơn rất nhiều so với chi phí 20 tỉ đồng mà chúng tôi đã bỏ ra thi công đường 74). Ngoài ra, chúng tôi đã thỏa thuận bồi thường với dân được 2ha”.

Lẽ ra, dự án Vườn Tài phải được tạo điều kiện tiếp tục triển khai, thì bất ngờ mới đây, viện lý do chậm tiến độ, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở KH-ĐT kiểm tra dự án. Sau đó, UBND tỉnh cho phép dự án được “giãn tiến độ thực hiện” theo Luật Đầu tư. Thế nhưng, UBND tỉnh lại… không cho phép Công ty Quang Thanh cấn trừ, hoán đổi tiền sử dụng đất giữa con đường 74 và diện tích đất 5% (do UBND xã Vĩnh Hiệp quản lý) ở khu vực quy hoạch dự án Vườn Tài.

Đáng nói, ngày 10.4.2017, UBND tỉnh Khánh Hòa ra Thông báo số 192/TB-UBND cho phép dự án Vườn Tài “giãn tiến độ”, thì đột ngột, ngày 19.7.2017 (trong lúc doanh nghiệp đang nỗ lực thực hiện rốt ráo các yêu cầu tại Thông báo 192), UBND tỉnh Khánh Hòa lại… đổi ý ra Thông báo số 438/TB-UBND, chỉ đạo “tham mưu xử lý thu hồi dự án” (?), với lý do số liệu, báo cáo của Sở KH-ĐT về dự án này “chưa chính xác, thiếu trung thực” (?)...

Không thể thu hồi dự án, vì trái Luật Đầu tư

Đối chiếu quy định pháp luật về đầu tư (Điều 41 và Điều 48 - Luật Đầu tư năm 2014), dự án Vườn Tài không thuộc diện bị chấm dứt hoạt động hoặc bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Theo luật sư Hồ Nguyên Lễ - Trưởng Văn phòng luật sự Tín Nghĩa (TPHCM): “Doanh nghiệp đã được chủ trương giao đất (cho thuê đất), cấp phép để thực hiện dự án.

Ông Trương Văn Quang tại khu vực quy hoạch dự án Vườn Tài, nơi doanh nghiệp của ông đã bồi thường, san lấp một phần diện tích đất để triển khai dự án.

Quá trình thực hiện, doanh nghiệp đã đầu tư tiền bạc, công sức, hoàn thành các thủ tục theo quy định và đã được UBND cấp có thẩm quyền gia hạn thời hạn tiếp tục thực hiện dự án. Mặc dù chưa hết thời hạn thực hiện dự án, nhưng các cơ quan ban ngành lại đề xuất “thu hồi dự án” là không đảm bảo cơ sở pháp lý về các trường hợp bị thu hồi đất tại điểm I, khoản 1, Điều 64 - Luật Đất đai năm 2013. Nó còn ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp; gây tâm lý lo lắng cho nhà đầu tư”.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Huỳnh Ngọc Bông – Chánh văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa – cho rằng: “Thông báo số 438 gần đây đã thể hiện rõ quan điểm của UBND tỉnh. Tỉnh Khánh Hòa không làm khó doanh nghiệp. Trường hợp này, tỉnh đã giao các cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét từ nay đến ngày 20.8.2017 mới quyết định”. Tuy nhiên, hơn lúc nào hết, doanh nghiệp từ TPHCM là Công ty CP bất động sản Quang Thanh hết sức mong mỏi chính quyền tỉnh Khánh Hòa công bằng trong giải quyết, để dự án Vườn Tài có cơ hội tiếp tục được triển khai.

HOÀNG HƯNG