Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH; công an vào cuộc vụ huy động vốn dự án đối ứng BT

Khu đô thị Thanh Hà bán đất không có trong quy hoạch, khách hàng 'tá hỏa'

Hàng chục khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Nội) mới đây xuống đường, tập trung băng rôn, khẩu hiệu đòi đất: Yêu cầu chủ đầu tư trả đất tại khu B2.1, khu A3.1 Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5; đề nghị cơ quan chức năng điều tra việc chủ đầu tư lừa đảo, bán đất không có thực, thu gần hết 100% tiền đất tại Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5;…

Khách hàng mua đất liền kề Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 tập trung băng rôn đòi quyền lợi.

Anh T. (Hà Nội) – khách hàng mua đất liền kề tại khu B2.1 Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 cho biết, anh mua lô đất liền kề tại đây vào năm 2020 với giá hàng tỷ đồng dưới hình thức hợp đồng đặt cọc, hiện đã đóng 90% giá trị lô đất. “Sau nhiều năm mua đất, đến đầu năm 2024 chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng nhưng phía chủ đầu tư cho biết, không thể ra hợp đồng mua bán với lý do đang xin điều chỉnh quy hoạch từ biệt thự sang đất liền kề. Chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ hành vi bán đất không có trong quy hoạch dự án, đảm bảo quyền lợi cho người dân”, anh T. nói. (Xem chi tiết)

Bắc Giang: Đóng tiền chênh mới mua được NƠXH?

Mặc dù giá bán được công bố là 13,4 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại, môi giới cho biết để mua được căn hộ giai đoạn 1 tại dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh - tên thương mại là Evergreen Bắc Giang (thị xã Việt Yên) thì người mua phải bỏ số tiền chênh từ 50 - 70 triệu đồng với căn đẹp và mất 30 triệu đồng với căn bình thường.

NƠXH Evergreen Bắc Giang.

Theo tìm hiểu, dự án NƠXH Evergreen Bắc Giang do Công ty CP KCN Sài Gòn - Bắc Giang (công ty con của Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc) liên danh với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư. (Xem chi tiết)

Giao dịch nhà phố, biệt thự TPHCM thấp nhất trong 5 năm qua

Báo cáo thị trường bất động sản của Savills Việt Nam cho thấy, dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố tại TPHCM đang hoạt động yếu nhất kể từ năm 2019 đến nay với lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ sụt giảm liên tiếp. Cụ thể, trong năm 2023, nguồn cung sơ cấp giảm 40% theo năm, xuống 993 căn, thấp nhất trong 5 năm vừa qua và chủ yếu đến từ hàng tồn kho giá cao.

Ảnh minh họa.

Tương tự, lượng bán và tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua, giảm xuống còn 29% và lượng bán chỉ đạt 286 căn, giảm 73% theo năm. Do nguồn cung giá cả phải chăng vẫn còn hạn chế, lượng căn giá cao tiếp tục chiếm lĩnh thị trường khi các căn giá trị trên 30 tỷ đồng chiếm 67% tổng lượng bán. (Xem chi tiết)

Công an Hà Nội tiếp nhận đơn tố giác vụ huy động vốn dự án KĐT mới mở rộng Đại Kim - Định Công

Từ năm 2015 đến nay chủ đầu tư đã huy động vốn, thu tiền của nhiều khách thông qua hình thức “Hợp đồng hợp tác đầu tư” cho dự án "Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công" (dự án đối ứng BT đường 2,5. Cơ quan An ninh điều tra, Công an TP Hà Nội đã thông báo tiếp nhận đơn tố giác của khách hàng liên quan.

Đường vành đai 2,5 ngổn ngang sau nhiều năm thi công chậm tiến độ.

Theo đó, ngày 31/1/2024, Cơ quan An ninh điều tra tiếp nhận tố giác về tội phạm của ông Nguyễn Văn Lăng. Nội dung tố cáo ông Hoàng Văn Lâm - Giám đốc và bà Trịnh Thị Sang - nhân viên Công ty TNHH Xây dựng và công trình Hoàng Hà lừa đảo chiếm đoạt số tiền 12,6 tỷ đồng của ông Lăng thông qua việc ký Hợp đồng huy động vốn cho dự án "Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công" quận Hoàng Mai, có dấu hiệu tội phạm Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 174 Bộ Luật hình sự. (Xem chi tiết)

Thị trường BĐS cần thời gian để thẩm thấu

Theo các chuyên gia, hiện nay, tuy thị trường bất động sản đã qua thời điểm khó khăn nhất nhưng để doanh nghiệp tiếp tục vượt qua khó khăn cần sự tiếp sức của các cơ quan chức năng trong việc khơi thông rào cản pháp lý, sự đồng hành của các bên liên quan như khách hàng, nhà thầu, đối tác... để thị trường bất động sản đủ thời gian thẩm thấu, các doanh nghiệp thì cần thời gian để phục hồi sau giai đoạn tái cấu trúc, cũng như 2 năm khó khăn của thị trường.

Kỳ vọng thị trường bất động sản khơi thông thời gian tới.

Câu chuyện pháp lý bất động sản kéo dài suốt những năm qua được kỳ vọng sẽ được giải tỏa trong năm 2024, khi ba bộ luật lớn liên quan đến bất động sản là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở chính thức được thông qua. (Xem chi tiết)

Nhiều kẽ hở trong chuyển nhượng bất động sản

Tại báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023, Bộ Tài chính chỉ ra nhiều kẽ hở, tồn tại và hạn chế trong việc chuyển nhượng bất động sản.

Nhiều hạn chế, tồn tại trong việc chuyển nhượng bất động sản.

Về giá chuyển nhượng, người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng để tính thuế không đúng với giá thực tế chuyển nhượng. Bên mua bán sử dụng hợp đồng viết tay do hai bên tự ký ghi theo giá thực tế giao dịch để phòng ngừa khi tranh chấp tại tòa. Do đó, rất khó để các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác minh giá trị thực của giao dịch chuyển nhượng bất động sản đặc biệt là cơ quan thuế hiện nay chưa có chức năng điều tra. (Xem chi tiết)

Sắp tới sổ đỏ, sổ hồng mới có mã QR

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.

Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới có mã QR.

Theo đó, mẫu mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được đề xuất gồm 2 trang và có mã QR code. (Xem chi tiết)

Ninh Phan