Dự án chung cư Thăng Long Victory: Sai phạm nối tiếp sai phạm?

Không những thế, chủ đầu tư còn bất chấp sự nguy hiểm khi bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở khi tòa nhà chưa được nghiệm thu về PCCC.

Mới đây, tòa soạn nhận được phản ánh của nhiều cư dân sinh sống tại chung cư Thăng Long Victory (Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) về việc công trình này hiện đang tồn tại nhiều sai phạm.

Cụ thể, người dân cho biết tại tầng 25 của 2 tòa T1 và T2, CĐT Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (Phúc Hà Group) đã biến những căn hộ để ở thành những căn hộ Penhouse. Cụ thể, theo phê duyệt thì tầng 25 - tòa T1 sẽ bao gồm 20 căn hộ nhưng CĐT đã chia thành 14 căn trong đó chỉ có 6 căn là đúng thiết kế còn lại 8 căn bị chuyển thành căn hộ penhouse.

Được biết, thời điểm hiện tại nhiều căn hộ penhouse đã có chủ, nhiều căn vẫn đang trong quá trình thi công hoàn thiện.

Tại tầng 25 của 2 tòa T1 và T2, CĐT Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (Phúc Hà Group) đã biến những căn hộ để ở thành những căn hộ Penhouse.

Bên cạnh đó, nhiều cư dân hoang mang khi Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thông báo sẽ không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất đối với những căn hộ có kí hiệu căn D vì CĐT đã thay đổi vị trí tường xây so với bản vẽ phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt.

Theo tìm hiểu được biết, dự án Chung cư Thăng Long Victory gồm tổ hợp 5 tòa nhà chung cư từ T1 đến T5 do Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà làm chủ đầu tư (Phúc Hà Group). Tính tới thời điểm này CĐT đã xây dựng tòa T1 và tòa T2 là một trong những tòa nhà nằm trong tổ hợp của dự án Thăng Long Victory. Tòa T2 được xây dựng cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại và dịch vụ, từ tầng 4 đến tầng 25 là căn hộ để ở.

Thời điểm hiện tại công trình vẫn đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.

Tìm hiểu thêm về công trình này, phóng viên Báo Kinh doanh và Pháp luật nhận được biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng số 54/BB-VPHC do Thanh tra Bộ Xây dựng lập ngày 29/12/2016 đối với các sai phạm tại công trình xây dựng Thăng Long Victory.

Trong biên bản này ghi rõ, chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh & phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà đã có hành vi vi phạm hành chính như sau: Tổ chức thi công xây dựng và sử dụng sai công năng công trình nhà ở cao tầng T1&T2 Dự án Thăng Long Victory so với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:

Sai phạm tại tầng 1, tầng 2 tòa nhà T1: Theo quy hoạch được duyệt, một phần diện tích có chức năng nhà để xe. Thực tế, chủ đầu tư sử dụng một phần diện tích tại tầng 1 làm nhà trẻ, siêu thị, thương mại dịch vụ và nhà điều hành của Ban quản lý tòa nhà. Sử dụng một phần diện tích tầng 2 làm dịch vụ và văn phòng công ty.

Sai phạm tại tầng 3, tòa nhà T1: Theo quy hoạch được duyệt có phòng sinh hoạt cộng đồng. Thực tế chủ đầu tư bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng và một phần diện tích làm văn phòng Công ty.

Sai phạm tại tầng tum tòa nhà T1, T2: Theo quy hoạch được duyệt, tầng 25 bố trí căn hộ. Thực tế chủ đầu tư xây dựng căn hộ tầng 25 thông lên tầng tum, mở rộng diện tích tầng tum.

Sai phạm tại các căn hộ kí hiệu D (tổng số 88 căn) tại tòa T1 và T2: Chủ đầu tư điều chỉnh từ 64,6m2 thành 65m2 (tăng trung bình 0,42m2 căn). Tổng diện tích sàn tăng thêm 35,2m2.

Biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng số 54/BB-VPHC do Thanh tra Bộ Xây dựng lập ngày 29/12/2016 đối với các sai phạm tại công trình xây dựng Thăng Long Victory.

Được biết, theo kết quả rà soát, thống kê của Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, tính đến ngày 31/5, trên địa bàn còn 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Trong đó, có tòa tháp T2 và khối đế tháp T1 Tòa nhà Thăng Long Victory (Xã An Khánh, Hoài Đức) do Công ty CP đầu tư phát triển khu đô thị Phúc Hà làm chủ đầu tư.

Ngày 26/4/2017, sau khi tiến hành kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình, Cục Cảnh sát PCCC và CNCH đã lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC đối với hành vi vi phạm “Đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC”, theo quy định tại Khoản 6 Điều 36 Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính Phủ.

Ngày 03/5/2017, Cục Cảnh sát PCCC và CNCH có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm nêu trên, với số tiền 80.000.000 đồng. Đồng thời có văn bản số 1966/PCCC&CNCH-P6 ngày 05/5/2017 kiến nghị Chủ đầu tư khắc phục các tồn tại về PCCC nêu tại biên bản kiểm tra nghiệm thu về PCCC ngày 26/4/2017.

Như vậy với hàng loạt sai phạm ở công trình xây dựng chung cư Thăng Long Victory đã rõ. Dư luận đặt ra câu hỏi liệu Chủ đầu tư đang cố tình vi phạm. Coi thường pháp luật và thờ ơ với sự an toàn của các cư dân trong tòa nhà?

Thành Lâm