Gây thiệt hại tiền tỷ, nguyên một tổng giám đốc bị kiện

Các văn bản của UBND Q.2 và UBND TP.HCM... kết luận sai phạm vụ bán biệt thự, lấn chiếm đất công viên. Ảnh: P.B

Tổng giám đốc “giúp” chiếm công viên cây xanh?

Diễn biến vụ việc như sau, vào ngày 11.7.2001, Cty Đô Thị ký Hợp đồng với ông Lê Anh Tuấn (số 53/HĐ-MBN/2001), Cty Đô Thị bán cho ông Tuấn căn nhà tọa lạc tại số B4, Khu Biệt thự Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2, với diện tích chuyển quyền sử dụng đất là 373m2, diện tích sử dụng là 372,15m2. Tuy nhiên, thực tế ông Lê Anh Tuấn đã lấn chiếm, xây dựng công trình trên phần đất không thuộc diện tích sử dụng theo Hợp đồng mua bán (xây dựng công trình trên phần diện tích đất thuộc công viên cây xanh của khu dân cư theo quy hoạch).

Do vậy, ngày 15.4.2002, UBND quận 2 có Quyết định 837/QĐ-UB-QLĐT về việc áp dụng biện pháp hành chính đối với căn Biệt thự B4, buộc tháo dỡ toàn bộ diện tích xây dựng sai Giấy phép Xây dựng số 5484/GPXD ngày 19.11.1996 (trong đó có phần xây dựng trên khu công viên cây xanh). Tiếp đến, ngày 16.9.2008, UBND TPHCM có công văn 5820/UBND-PCNC giao Thanh tra thành phố làm rõ vi phạm. Ngày 7.5.2009, Thanh tra Thành phố có kết luận Thanh tra số 222/KL-TTTP-VXNC về sai phạm của Cty Đô Thị liên quan đến việc xây dựng không đúng Giấy phép Xây dựng (trong đó có phần ông Tuấn xây dựng công trình trên khuôn viên cây xanh).

Về phía ông Lê Anh Tuấn đã khởi kiện Quyết định hành chính của UBND quận 2 tại Tòa Hành chính – TAND TPHCM (vụ án đã bị tòa án đình chỉ giải quyết). Một điều bất ngờ xảy ra, đó là trong quá trình giải quyết vụ án, Nguyễn Văn Tùng – với tư cách là Tổng giám đốc Cty Đô Thị đã gửi văn bản số 376/CV-CTY ngày 15.8.2013 cho TAND TPHCM với nội dung cho rằng, toàn bộ tiền sử dụng đất phải nộp của Dự án An Phú 2, phường Thảo Điền, quận 2 đã được Cty Đô Thị đóng đầy đủ. Trong đó, có phần diện tích 913m2 thuộc khuôn viên căn biệt thự B4 (trong đó ông Tuấn đã lấn chiếm đến 540m2 đất công viên cây xanh). Do vậy, diện tích này hoàn toàn đủ cơ sở để xác lập quyền sử dụng đất với căn nhà B4 mà Cty Đô Thị đã chuyển nhượng cho ông Tuấn. Việc này chẳng khác nào Nguyễn Văn Tùng đã “giúp đỡ” ông Tuấn hợp thức hóa việc chiếm đất công viên cây xanh.

Gây thiệt hại tiền tỷ…

Việc làm của Nguyễn Văn Tùng khi còn đường chức đã để lại hậu quả sau này cho Cty Đô Thị. Cụ thể là ngày 14.9.2016, Chi cục Thuế quận 2 ban hành công văn 4774/TB07-CCT về việc Cty Đô Thị nợ tiền sử dụng đất của Dự án An Phú 2 với số tiền là hơn 2,6 tỷ đồng và số tiền phạt chậm nộp đến ngày 13.9.2016 là hơn 3,1 tỷ đồng.

Đáng nói, ông Nguyễn Văn Tùng khai tại Tòa án theo Biên bản (ngày 16.6.2014): “Ngày 5.8.2005, UBND TPHCM có công văn 4766/UBND - ĐT có nội dung chấp thuận chủ trương của Cty kết thúc dự án xây dựng cầu Hoàng Hoa Thám. Cty phải nộp ngay vào ngân sách thành phố số tiền sử dụng đất phải nộp của khu Thảo Điền – An Phú, tổng cộng số tiền sử dụng đất công ty phải nộp là hơn 2,6 tỷ đồng. Đến nay, Chúng tôi vẫn chưa nộp số tiền này”. Tuy nhiên, tại công văn số 376/CV-CTY ngày 15.8.2013 như nêu trên gửi TAND TP.HCM, cũng chính Nguyễn Văn Tùng nhân danh Cty Đô Thị khẳng định: “Toàn bộ tiền sử dụng đất phải nộp của Dự án An Phú 2, phường Thảo Điền, quận 2 đã được Cty Đô Thị nộp đầy đủ”(!?).

Trong khi đó, Công văn 2599 ngày 4.8.2014 của Chi cục Thuế quận 2 có khẳng định, tiền sử dụng đất của khu đất 9.322m2 tại phường Thảo Điền, quận 2, do Cty Đô Thị làm Chủ Đầu tư Dự án An Phú 2 theo Quyết định giao đất số 4229/QĐ-UB ngày 13.9.1996 là hơn 2,9 tỷ đồng, trong đó, Cty Đô Thị đã nộp 300 triệu đồng. Tiền sử dụng đất còn lại là hơn 2,6 tỷ đồng được khấu trừ vào chi phí dự án xây dựng cầu Hoàng Hoa Thám (theo văn bản số 3253/CV-UB-QLĐT). Do đó, Cty Đô Thị không còn nợ tiền sử dụng đất.

Với kiểu làm việc bất thường của ông Nguyễn Văn Tùng khi còn giữ chức Tổng giám đốc Cty Đô Thị, với Công văn 2599/CCT /TB ngày 4.8.2014 của Chi cục Thuế quận 2 và Thông báo số 376/CV-CTY ngày 15.8.2013 do Nguyễn Văn Tùng ký gửi TAND TP.HCM, thì Cty đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Dự án An Phú 2 nói trên (tiền sử dụng đất cho Dự án này được cấn trừ với kinh phí mà Cty xây dựng Cầu Hoàng Hoa Thám). Với hồ sơ hiện có như trên, Hội đồng quản trị Cty đã tin tưởng và yên tâm rằng Cty không còn nợ bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào liên quan đến tiền sử dụng đất tại Dự án An Phú 2. Tuy nhiên, ngày 14.9.2016, Cty lại nhận được thông báo của Chi cục Thuế quận 2 về việc Cty Đô Thị nợ tiền sử dụng đất đối với Dự án An Phú 2, số tiền nợ gồm: Tiền sử dụng đất còn nợ hơn 2,6 tỷ đồng. Tính đến ngày 13.9.2016, số tiền phạt chậm nộp là hơn 3,1 đồng.

Cty cho biết: “Sau khi nhận được thông báo nói trên, chúng tôi tìm hiểu thông tin tại UBND TP.HCM và Cơ quan thuế, được biết ngày 30.9.2013, Nguyễn Văn Tùng đã nhân danh Cty ký Công văn 470/CV-MNJSC gửi Sở Tài chính TP.HCM xin phép chuyển việc cấn trừ kinh phí xây dựng cầu Hoàng Hoa Thám cho nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất từ Dự án An Phú 2 sang Dự án Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh. Việc ký văn bản này của Nguyễn Văn Tùng không thông qua Hội đồng quản trị của Cty, không lưu trữ trong hồ sơ dự án và hồ sơ Cty. Chính vì lý do này mà Cty Đô Thị không biết việc còn nợ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Dự án An Phú 2, dẫn đến phải chịu oan khoản tiền phạt chậm nộp là hơn 3,1 tỷ đồng”.

Người đại diện Cty Đô Thị cho rằng, khoản thiệt hại này của Cty chính là xuất phát từ hành vi không thông qua Hội đồng quản trị khi quyết định các vấn đề tài chính của Cty, không lưu trữ hồ sơ, bàn giao hồ sơ khi thôi việc của Nguyễn Văn Tùng. Do vậy Cty Đô Thị đã khởi kiện Nguyễn Văn Tùng ra TAND TP.HCM và yêu cầu bồi thường toàn bộ thiệt hại.

Nhóm PV