Giá nhà tăng phi lý, cần hạn chế lệch pha cung - cầu

Chung cư là phân khúc tăng giá mạnh nhất khi giá trung bình đã đạt ngưỡng 50-70 triệu đồng/m2. So với năm 2019, hiện giá chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 38%. Đối với nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền trong dự án, giá bán tăng khoảng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023 (dao động trong khoảng từ 80 - 220 triệu đồng/m2). Trong khi giao dịch mua ở các phân khúc này lại rất ít. Vì vậy, sự tăng giá này là phi lý và bị thổi giá do chiêu trò của môi giới, các nhà phát triển BĐS.

Để điều tiết lại thị trường, Bộ Xây dựng sẽ đẩy mạnh phát triển nguồn cung nhà giá rẻ, hạn chế tình trạng lệch pha cung cầu. Bộ yêu cầu các địa phương nhanh chóng giải quyết các vướng mắc liên quan đến giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết các thủ tục xác định giá đất cho các dự án bất động sản, kịp thời phát hiện, kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp xử lý lòng vòng gây chậm trễ.