Tính đến ngày 1-8-2017, huyện Ba Vì có 20.568 thửa đất đã kê khai, đăng ký, trong đó 17.645 thửa chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do còn nhiều vướng mắc, nhất là kết quả đo đạc thực địa ở các xã miền núi có sự chênh lệch với bản đồ. Để tháo gỡ việc này, các địa phương kiến nghị có giải pháp hoàn thiện hồ sơ cấp "sổ đỏ" theo thực trạng đất sử dụng của hộ dân.

Gian nan cap 'so do' o cac xa mien nui Ba Vi - Anh 1

Huyện Ba Vì có diện tích tự nhiên lớn, với 31 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 7 xã miền núi và nhiều nông - lâm trường đóng trên địa bàn. Hiện nay, huyện chỉ có bản đồ 299, được đo vẽ từ những năm 1980-1986. So với bản đồ này, diện tích các thửa đất có sự chênh lệch khiến chính quyền địa phương, đặc biệt là các xã miền núi khó xử lý triệt để...

Tại xã Ba Trại, trên cơ sở rà soát và phân nhóm các loại đất, thời điểm sử dụng đất để tiến hành thiết lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân, còn 1.925 thửa chưa được cấp "sổ đỏ". Trong đó, 800 thửa đất thổ cư có tên trên bản đồ 299; 1.125 thửa đất các hộ khai hoang để ở và trồng cây lâu năm (sau thời điểm đo đạc bản đồ 299). Vấn đề đáng quan tâm là bản đồ 299 sử dụng đã hơn 30 năm, nên 100% các thửa đất đã biến động về ranh giới, diện tích... Tại các thôn 2, 3, 7, 8 và 9, nhiều gia đình có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đã thuê công ty đo đạc thửa đất thổ cư. Hiện trạng các thửa đất sau khi đo đạc tăng diện tích so với bản đồ từ vài trăm đến vài nghìn mét vuông. Đơn cử, gia đình ông Đinh Công Xin (thôn 9), trên bản đồ 299, thửa đất của gia đình ông có diện tích 1.672m2, nhưng hiện nay đã tăng tới 6.000m2.

Theo Chủ tịch UBND xã Ba Trại Nguyễn Đức Dần, những thửa đất của các gia đình có diện tích thực tế tăng so với bản đồ đều đang sử dụng ổn định, có ranh giới rõ ràng, không tranh chấp với hộ giáp ranh, không lấn chiếm đất công. Mặt khác, nhiều hộ sử dụng đất ở và trồng cây lâu năm trước khi đo vẽ bản đồ 299, nhưng không được giải thửa quy chủ, mà bị ghi nhầm là: Đất hoang, đất đồi, đất lúa, màu; nhiều thửa đất sai tên chủ sử dụng, hoặc không ghi tên chủ sử dụng; thậm chí nhiều thửa đất chưa có trong bản đồ…

Tương tự, xã Tản Lĩnh sử dụng bản đồ 299 và cũng gặp tình trạng các thửa đất đều thiếu hoặc thừa diện tích, sai hình thể... Hiện xã còn một số vướng mắc do triển khai các dự án: Bãi rác Xuân Sơn, khu tái định cư các hộ dân có đất giải phóng mặt bằng thực hiện dự án bãi rác Xuân Sơn, Khu đô thị Tản Viên Sơn… nên việc cấp giấy chứng nhận đất ở cho hộ dân cũng gặp không ít khó khăn...

Thêm một tình trạng chung ở các xã miền núi huyện Ba Vì là có các nông - lâm trường, trạm, trại... đóng trên địa bàn với diện tích sử dụng hàng trăm héc ta. Đối với các khu vực này, chính quyền chỉ quản lý về nhân khẩu, còn đất đai do các nông - lâm trường, trạm, trại quản lý. Các gia đình ở nông - lâm trường cũng không đăng ký biến động đất đai với chính quyền, nên không thể kiểm soát...

Kiến nghị về giải pháp tháo gỡ, một số cán bộ xã miền núi huyện Ba Vì cho rằng, do bản đồ 299 hiện nay không còn phù hợp, nếu được hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận đất ở cho hộ dân theo thực trạng, sẽ giúp các địa phương sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Ánh Dương