Gỡ khó cho vùng dự án chậm triển khai

Đó là thực tế đang diễn ra tại vùng quy hoạch của dự án Khu Công nghiệp (KCN) Hòa Ninh, xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng. Chính quyền địa phương đã nhiều lần kiến nghị nhưng việc triển khai dự án còn gặp nhiều vướng mắc.

Nóng lòng với quy hoạch "treo"

Phạm vi ảnh hưởng của dự án KCN Hòa Ninh là các thôn Trung Nghĩa, Hòa Trung và thôn 1, thôn 5 của xã Hòa Ninh với hàng trăm hộ dân. Trước khi có quy hoạch KCN Hòa Ninh, khu vực này từng được phê duyệt làm dự án khu nhà ở cho chuyên gia vào năm 2008. Đến nay, người dân trong vùng dự án đã phải chịu cảnh quy hoạch "treo" gần 16 năm.

Phần lớn nhà dân ở đây xây dựng đã lâu, chật chội và xuống cấp nhưng không thể xây mới cũng như tách thửa. Ông Nguyễn Văn Thuận (thôn Trung Nghĩa) cho biết người dân trong vùng dự án chịu khổ trăm bề. Khó khăn lớn nhất là không được xây dựng nhà cửa, tách thửa đất. Muốn sửa nhà phải xin phép chính quyền địa phương. Người dân muốn tách thửa đất để buôn bán hay cho con cũng không được phép. "Nhà nào xập xệ lắm mới cho phép làm 60 m2 để chống bão, quyền lợi của người dân bị mất hết" - ông Thuận nói.

Cùng cảnh ngộ trên, bà Hồng Mỹ (thôn Trung Nghĩa) cho biết gia đình bà có 5 người con đều đã lập gia đình. Các con đang thuê nhà ở vì nhà hiện tại quá chật chội. Tổng diện tích sổ đỏ mà gia đình bà sở hữu hơn 1.200 m2. Vợ chồng bà rất mong được giải quyết khâu tách thửa nhằm chia cho các con để xây nhà ở.

Nhà cửa ở thôn Trung Nghĩa xuống cấp, xập xệ do ảnh hưởng từ dự án chậm triển khai

Nhiều gia đình cho biết quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng nặng nề. Ngoài việc sống cơ cực bởi nhà xuống cấp thì sinh kế cũng bị ảnh hưởng. Nhiều nhà có đến ngàn mét vuông đất ở muốn bán để lấy vốn làm ăn nhưng hàng chục năm nay không được đụng đậy.

Ông Nguyễn Hữu Tâm, quyền Chủ tịch UBND xã Hòa Ninh, cho hay khó khăn của người dân trong phạm vi dự án nhiều vô số kể. Dự án được công bố quy hoạch lần đầu do một tập đoàn lớn làm chủ đầu tư để xây dựng khu nhà ở cho chuyên gia vào năm 2008. Sau đó dự án không khả thi nên được hủy quy hoạch và chuyển sang dự án KCN Hòa Ninh từ năm 2019.

Theo ông Tâm, đến nay, người dân địa phương đã có gần 16 năm sống cảnh khổ cực. "Người dân không thể làm gì được. Xây dựng nhà ở trên thửa đất của mình phải xin cấp phép tạm. Sau này giải tỏa thì không được đền bù" - ông Tâm nói.

Ông Tâm cho hay đã nhiều lần đề nghị các cấp trên sớm triển khai dự án để người dân được ổn định cuộc sống. Việc triển khai cụ thể do các ngành, các cấp cao hơn, còn xã chỉ tuyên truyền và vận động người dân chấp hành các chủ trương của nhà nước.

Đẩy nhanh tiến độ, gỡ khó tạm thời

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng (gọi tắt Ban Quản lý) cho hay dự án KCN Hòa Ninh có tổng diện tích hơn 400 ha, được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch vào cuối năm 2019. Trong năm 2020, Ban Quản lý đã thực hiện các thủ tục mời thầu nhưng không có hồ sơ nào đáp ứng nhu cầu về năng lực.

Một trong những vướng mắc của dự án là có phần diện tích đất rừng trong phạm vi diện tích được quy hoạch. Trước đó, diện tích đất rừng tại dự án là trên 50 ha, thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ nên phải gửi hồ sơ để Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trước khi trình phê duyệt. Sau đó, theo tổng thể quy hoạch TP Đà Nẵng, diện tích đất rừng tại dự án còn dưới 50 ha, thuộc thẩm quyền của HĐND thành phố.

Đường sá ở thôn Trung Nghĩa xuống cấp, xập xệ do ảnh hưởng từ dự án chậm triển khai

Ban Quản lý cho hay diện tích của dự án còn 43,88 ha đất rừng, hiện đã được HĐND thành phố chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng. Ban Quản lý đã báo cáo UBND thành phố phương án chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành, trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng xem xét và quyết định.

Tại dự án này, UBND TP Đà Nẵng đã có kế hoạch điều chỉnh tiến độ phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng với nhà đầu tư sang quý III và IV/2025.

Mới đây, tại buổi tiếp xúc với cử tri xã Hòa Ninh, ông Trần Chí Cường, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết thành phố đã làm việc với huyện Hòa Vang và bước đầu cho phép người dân thực hiện một số quyền tại dự án như đầu tư xây dựng nhằm tránh mưa bão. Tuy nhiên, công trình xây dựng không được phép quá 100 m2 và chỉ được xây 1 tầng.

Bài và ảnh: BÍCH VÂN