Hạ Long, Quảng Ninh: Một phố vắng người

Bê tông sắt thép, tường xây bị mưa nắng xâm thực xuống cấp

Khu phố này nằm ở sườn Đông dải đồi cao, bên bờ biển Bãi Cháy, do Cty TNHH MTV Việt Mỹ làm chủ đầu tư (còn gọi là dự án Việt Mỹ), xẻ đồi xây lên hồi trước năm 2010. Dự án có 4 lô nhà liền kề trên lưng núi, với 69 ô đất, diện tích ô nhỏ 70m2, ô to 140m2, bình quân là 105m2. Nhà kiến trúc 2 tầng, diện tích xây dựng đồng đều 103m2. Chủ đầu tư xây mộc lên để bán, tính giá mặt đất 3,5 triệu đồng/m2 cộng với 2 triệu đồng/m2 xây dựng, vị chi trên 500 triệu một căn nhà xây thô (giá thời điểm năm 2010).

Con đường lún thụt, nguy cơ bửa ra, vết nứt vào sát móng dãy nhà phía trong, nhà đầu tư dùng nhựa đường gắn vá

Dự án này 100% nhà đã có chủ, nhưng 30 căn vẫn bỏ hoang, sắt thép hoen rỉ, gạch mộc không trát, vữa để lộ thiên lâu ngày hơi ẩm xâm thực, mủn mục. Công trình xây dựng xuống cấp, tường rêu phong, trong ngoài hành lang rác rưởi, cỏ dại mọc um tùm. Một chị lớn tuổi sống ở đây từ ngày đầu dựng phố, mau miệng bảo: Những căn nhà không người ở này, phần vì một người mua dăm bảy căn, găm đấy, bán dần kiếm lời. Phần đất này tiếng là đất “dữ”, chả ai muốn ở, nên phố xá đìu hiu, gần một nửa nhà hoang, không có người ở.

Công trình xây dựng bỏ hoang lâu ngày rêu phong cỏ mọc, sắt thép hoen rỉ, chất lượng công trình không còn đảm bảo

PV Báo Xây dựng nghe gai người, buột miệng, nhà có “ma” hay đất “nghịch”? Chị ấy diễn giải rằng, đất “dữ” vì ở đây quá nguy hiểm. Hễ mưa là nước trên mái núi sầm sập đổ xuống, tạo lũ quét, sống trên núi mà như ở hoang đảo, nước xiết chia cắt địa bàn. Công trình xây dựng thì kém chất lượng. Theo hướng tay chị này chỉ, một bờ kè cao, dài, xây lên vừa chia thớt tạo nền, vừa giữ đất làm đường giao thông, đang bị lún thụt. Mặt kè để lại những vết nứt dài tiến sát móng dãy nhà phía trên, điềm báo nguy hiểm, đổ kè chết người. Nhà đầu tư còn phủ lớp nhựa đường lên trên, chẳng hiểu định dán vết nứt đỡ xé thêm hay chống nước xối xuống rãnh lẻ, nom như đồ hàng mã.

Tuyến kè cao, dài vừa là đường đi, vừa giật cấp chia nền, đang rạn nứt, nguy cơ đổ ật xuống phía dưới

Phố vắng người, cỏ hoang mọc mất vệ sinh môi trường

Mỗi căn nhà diện tích đất xây bình quân 105 m2

Quả là ở đây đất dữ dằn, ẩn họa dưới chân 40 hộ dân tổ 12 khu 7, phường Bãi Cháy. Khi PV Báo Xây dựng thực địa, dân phố hùa hùa kéo đến, xả bức xúc. Họ ca thán, chủ dự án Cty TNHH MTV Việt Mỹ và chính quyền cơ sở bỏ rơi khu phố này. Ông Nguyễn Tiến Đua, tổ trưởng khu phố, nguyên Hiệu phó trường công nhân Xây dựng Quảng Ninh còn đưa cho PV tờ đơn kiến nghị, có kèm bản chữ ký của 23 chủ hộ, yêu cầu chủ dự án giải quyết nguy cơ sạt lở đất ở khu phố này. Ông Đua còn bức xúc, các hộ dân ở đây, mua nhà 5 năm nay mà chưa được trao giấy cấp phép quyền sử dụng đất (bìa đỏ). Chủ dự án cam kết năm 2012 trao sổ đỏ, cho tới nay, các hộ vẫn chưa được cấp sổ đỏ, càng chờ càng mất. Nhiều người nghi ngờ, có thể Nhà đầu tư cố tình kéo dài thời gian, để dễ bề mua bán nhà đất, chuyển nhượng hợp đồng sang tay. Mẹo này ít người biết, mỗi ô đất thay tên đổi chủ bằng một tờ phiếu thu, chủ dự án còn thu được về 10 triệu đồng.

Ông Đua, tổ trưởng dân phố, nguyên cán bộ chủ chốt ngành XD Quảng Ninh bức xúc với sự thiết trách nhiêm của chủ dự án

Nhà xây thô để đấy mua bán sang tay chỉ nộp cho chủ Dự án 10 triệu đồng là xong

Việc mua bán bản hợp đồng kinh tế trái pháp luật, PV Báo Xây dựng phản ánh trong bài báo sau. Bài này chỉ nêu thực trạng khu phố vắng ở một đô thị sầm uất, hiểm họa đang kề kề người dân.

PV