Hà Nội đang "hợp thức hóa" cho sai phạm?

Quyết định của UBND TP Hà Nội về việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho Cty Hưng Sơn. Ảnh: ND

Xét đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư và Cơ khí Hưng Sơn (Cty Hưng Sơn) có lô đất ở ngõ 83 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai tại văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư ngày 25/9/2016 và hồ sơ bổ sung ngày 25/11/2016 việc chấp thuận chủ trương đầu tư D.A xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng thương mại và đỗ xe tại ngõ 83 Ngọc Hồi, ngày 25/4/2017, UBND TP Hà Nội có Quyết định 2434 chấp thuận chủ trương đầu tư cho Cty Hưng Sơn tại lô đất ngõ 83 Ngọc Hồ.

Xét ý kiến thẩm định của các Sở: Tài chính, Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường và UBND quận Hoàng Mai cùng các báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP Hà Nội quyết định chấp thuận liên danh nhà đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh cho Cty Hưng Sơn và Công ty Cổ phần Bất động sản Ngọc Lan (Cty Ngọc Lan) do bà Dương Thị Ngọc Lan làm Giám đốc (bà Lan là vợ ông Lượng, Giám đốc Cty Hưng Sơn - PV).

Theo đó, được đầu tư xây dựng công trình cao hỗn hợp chung cư cao tầng, văn phòng thương mại cao 21 tầng, 1 tầng kỹ thuật mái và 1 tầng hầm (trong đó phần công trình đã xây dựng từ tầng 1 đến tầng 8 và 1 tầng hầm).

Diện tích nghiên cứu là 4.889m2 (diện tích đất mở đường là 1.886m2, diện tích đất xây dựng công trình là 3.003m2; diện tích đất xây dựng là 1.605m2), trong đó diện tích đất xây dựng công trình cao tầng là 1.449m2.

Tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở dự kiến là 331 căn với tổng diện tích sàn là 31.650m2, trong đó sàn nhà ở là là 29.105m2; quy mô dân số khoảng 1.225 người. Văn phòng, dịch vụ và WC công cộng là 105m2.

Tổng số vốn đầu tư cho D.A này là 411,464 tỷ đồng và sẽ được hoàn thành đưa và sử dụng quý I/2018. Riêng việc từ năm 2010 đã bán cho 331 căn với số tiền là 235 tỷ đồng.

Trước đó, theo quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 225 ngày 16/12/2005 thì khu đất Cty Hưng Sơn được cấp trước đó có ký hiệu B13/CQ3 có chức năng là đất cơ quan, trường đào tạo, viện nghiên cứu.

Đến ngày 27/11/2015, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định phê duyệt số 6499, thì khu đất này có ký hiệu C1/HH8, với chức năng đất hỗn hợp, mật độ xây dựng từ 20 - 70% và chiều cao công trình từ 5 - 27 tầng.

Ngày 23/6/2016, Sở Quy hoạch và Kiến trúc mới cấp Giấy phép quy hoạch số 3396 cho D.A này với chiều cao 21 tầng, 1 tum kỹ thuật và 1 tầng hầm.

331 người dân đã mua nhà tại D.A này từ năm 2010 với số tiền là 225 tỷ đồng, trong khi đây là một D.A chưa được cấp phép xây dựng

Một lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản cho biết, để được chuyển đổi công năng từ đất cơ quan, trường đào tạo, viện nghiên cứu sang chức năng đất hỗn hợp có thể xây được nhà chung cư là một việc không hề đơn giản đối với doanh nghiệp. Mặt khác, ở đây Cty Hưng Sơn có vi phạm trong thời gian dài từ năm 2010 nhưng không hiểu sao vẫn được cho chuyển đổi.

Ngày 27/11/2010, UBND phường Hoàng Liệt đã có biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng của dự án chung cư 83 Ngọc Hồi khi đang thi công phần móng trên diện tích xây dựng 1.700m2.

Câu hỏi được dư luận đặt ra là: Hà Nội cho Cty Hưng Sơn xây dựng công trình cao tầng với diện tích 1.449m2, còn phần đã xây 9 tầng trên 1.700m2 sẽ được xử lý như thế nào? Cưỡng chế đập bỏ hay xây tiếp tại khối đế đã xây dựng rồi?

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Nam Dũng