Khu Du lịch sinh thái biển Tiên Trang (Thanh Hóa): Liệu có trở thành 'bánh vẽ'

Báo điện tử Xây dựng gần đây đã có loạt bài phản ánh về Khu Du lịch sinh thái biển Tiên Trang tại Quảng Lợi (huyện Quảng Xương, Thanh Hóa) được cấp phép đầu tư đến nay đã gần 10 năm. Nhưng gần như vẫn giẫm chân tại chỗ. Thêm nữa, trong quá trình triển khai dự án (DA), chủ đầu tư đã có hàng loạt vi phạm và việc làm gây bất bình đối với nhiều hộ dân sở tại.

Đại diện CTy Thập Thuận Phát trình bày vụ việc với PV

Như đã phản ánh trong các bài viết trước, trong quá trình triển khai DA, Cty TNHH SoTo đã có nhiều sai phạm và việc làm không minh bạch “tiền hậu bất nhất” trong đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) của chủ đầu tư khiến người dân bức xúc, phản đối và làm đơn tố cáo. Cụ thể như : Thỏa thuận đền bù với dân 600.000 đồng/tấn củi phi lao, nhưng chỉ trả 500.000 đồng/tấn; tự ý chuyển đổi đất, giao đất ở cho các hộ tái định cư trên đất chưa được quy hoạch nên không làm được sổ đỏ; thi công đường gây cản trở hoạt động sản xuất kinh doanh của các hộ dân… Sau khi Báo điện tử Xây dựng phản ánh, chúng tôi tiếp tục nhận được nhiều đơn thư kiến nghị, tố cáo của các hộ dân về những việc làm sai trái của ông Phạm Đình Hải, Giám đốc Cty TNHH SoTo.

Gần đây nhất, theo tố cáo của công dân, ông Hải đã có hành vi cản trở hoạt động kinh doanh của Cty Thập Thuận Phát. Theo đó, ngày 15/7, Cty này đã ký hợp đồng với Cty TNHH Fruit op the lion Việt Nam nhận phục vụ tiệc liên hoan 750 suất ăn. Tuy nhiên, ông Hải đã yêu cầu Cty này không được tổ chức liên hoan tại Thập Thuận Phát như hợp đồng đã ký. Nếu không, ông sẽ cắt điện, nước (do Cty Fruit op the lion đang thuê lại một phần diện tích của SoTo để đặt nhà máy nên phụ thuộc vào ông Hải). Cùng với việc dọa cắt điện, nước, đúng ngày hẹn, lấy “cớ” làm đường, ông Hải cho xe, máy, nhân lực tạp kết chắn đường vào nhà hàng của Cty Thập Thuận Phát, không cho xe chở người của Cty Fruit op the lion vào địa điểm liên hoan.

Khu đất của ông Lê Xuân Từ chuyển nhượng cho CTy SoTo chưa được trả lại dù thời gian theo hợp đồng đã qua từ lâu.

Liên quan đến việc chuyển nhượng đất tùy tiện bất chấp quy định của Luật Đất đai, bố trí tái định cư trên đất chưa có quy hoạch đất ở. Theo tố cáo, ông Phạm Đình Hải còn có hành vi chiếm dụng đất hai lúa của công dân, trong đó có trường hợp của ông Lê Xuân Từ, thôn Lộc Tại. Theo Hợp đồng chuyển nhượng ngày 27/7/2007 giữa Cty SoTo và ông Từ, ông Từ có thửa đất số 08, diện tích 500m² (Giấy chứng nhận số 03572/QSDĐ/2185/QĐ-UB, ngày 30/9/2004 của UBND huyện Quảng Xương). Chuyển nhượng cho ông Hải với giá 8 triệu đồng, mục đích sử dụng làm đất lúa, thời gian chuyển nhượng đến tháng 6/2013, nhưng cho đến nay, mặc dù thời gian chuyển nhượng đã qua từ lâu, ông Hải vẫn không trả đất cho ông Từ, dẫn đến khiếu kiện kéo dài và vụ việc phải đưa ra tòa nhưng vẫn chưa giải quyết xong.

Ngoài những sai phạm trên, theo phản ánh của công dân, trong việc nhận thầu xây dựng và quản lý hoạt động kinh doanh chợ Đỏ của Cty SoTo cũng có những vấn đề cần làm rõ. Trong đó có việc cấp đất tái định cư cho 21 hộ dân tại khu vực chợ, đã hơn 10 năm qua vẫn không làm được sổ đỏ.

Trước những “lình xình” trên, UBND huyện Quảng Xương đã nhiều lần kiểm tra, làm việc với xã Quảng Lợi, chủ đầu tư và các hộ dân nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong GPMB và “thúc” chủ đầu tư triển khai thi công các hạng mục của DA. Đáng chú ý, trong thông báo kết luận số 1011/TB-UBND, ngày 19/10/2016 của UBND huyện Quảng Xương, do Phó Chủ tịch Nguyễn Đình Dự chủ trì tại cuộc họp giao ban công tác bồi thường, GPMB DA Đô thị du lịch biển Tiên Trang, đã nêu “trong quá trình GPMB, Cty TNHH SoTo đã tự ý chuyển nhượng, đổi đất, bàn giao đất ở cho một số hộ khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt là trái quy định. Yêu cầu Cty SoTo dừng ngay việc chuyển nhượng, giao đất khi chưa có quyết định giao đất của UBND tỉnh …”. Như vậy, rõ ràng việc khiếu kiện của người dân về tình trạng “mua, bán” chuyển nhượng đất, cấp đất tái định cư tùy tiện, sai quy định … của Cty SoTo là hoàn toàn có cơ sở.

Con đường trục chính của khu du lịch đi qua phần đất người dân chưa bàn giao mặt đang thi công dang dở.

Như vậy, có thể nói DA Khu du lịch sinh thái biển Tiên Trang do Cty SoTo làm chủ đầu tư cho đến nay đang có nguy cơ trở thành “bánh vẽ”. Điều đáng buồn hơn đối với người dân Quảng Xương nói chung, Quảng Lợi nói riêng, đó là hai DA du lịch “cùng thời” với DA Tiên Trang là Du lịch Hải Tiến (Hoằng Hóa) và Hải Hòa (Tĩnh Gia) đã đi vào hoạt động hiệu quả, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đã đến lúc các cấp, ngành chức năng của tỉnh Thanh Hóa và huyện Quảng Xương cần xem xét lại năng lực, mục đích thật của nhà đầu tư là Cty TNHH SoTo để DA Du lịch sinh thái biển Tiên Trang không trở thành “bánh vẽ”.

Đào Nguyên