Kỳ 1 - Sai phạm tại KĐT mới Dịch Vọng: Những 'bùa hộ mệnh' của Lideco

Những "lá bùa" hộ mệnh của Lideco

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE)

LIDECO – tiền thân là Doanh nghiệp Nhà nước được thành lập từ năm 1974, với quyết tâm dám nghĩ dám làm, với tư duy đổi mới của Ban lãnh đạo, năm 2004 Công ty đã chuyển đổi mô hình hoạt động sang Công ty Cổ phần 100% vốn tư nhân nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh.

Công ty thực hiện niêm yết với mã chứng khoán NTL (ngày 10/12/2007). Tổ chức tư vấn niêm yết: Công ty cổ phần chứng khoán Sao Việt. Tổ chức kiểm toán: Công ty tư vấn và dịch vụ tài chính (A&C)

Cuối tháng 5/2017, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận về quản lý đầu tư xây dựng tại 38 dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại tại Hà Nội giai đoạn 2002-2014 vừa hoàn thành mới đây đã chỉ rõ hàng loạt sai phạm trong quá trình triển khai dự án.

Trong đó nổi bật là dự án xây dựng Khu đô thị mới Dịch Vọng (Phường Dịch Vọng và Yên Hòa) Cầu Giấy, Hà Nội – khi đã xảy ra hàng loạt sai phạm và được Thanh tra Chính phủ chỉ rõ. Trách nhiệm của từng cơ quan đơn vị khi để phát sinh sai phạm cũng được cơ quan này đề cập một cách minh bạch.

Theo Thanh tra Chính phủ, Dự án KĐT mới Dịch Vọng do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư; dự án với tổng diện tích đất là 22,5ha; tổng mức đầu tư 794,8 tỷ đồng; tiến độ xây dựng dự án từ 2003 -2018. Hiện nay dự án này đã hoàn thành được trên 90% khối lượng.

Trụ sở Công ty Lideco tại KĐT mới Dịch Vọng.

Sau khi được cơ quan chức năng cấp “bùa hộ mệnh” Công ty Lideco đã ngay lập tức triển khai xây dựng - tuy nhiên, ngay sau khi bị Thanh tra Chính phủ thanh kiểm tra thì những "lá bùa" này đã dần mất hiệu lực (!).

Đối với việc thực hiện dự án đầu tư công trình theo quy hoạch. Theo đó, UBND TP Hà Nội phê duyệt QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 111/2001/QĐ-UB ngày 9/11/2001 đối với tòa nhà NO9B1 và NO9B2 cao 12 tầng và NO10 cao 9 tầng; và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2905/QĐ-UBND ngày 18/7/2008 đối với tòa nhà N09B1 từ 12 lên 17 tầng; N09B2 từ 12 tầng lên 21 tầng và N010 từ 9 tầng lên 32 tầng là không phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt tại quyết định số 43/1999/QĐ-UB ngày 29/5/1999; tầng cao trung bình là 3,65 tầng, vi phạm khoản 2, điều 7 Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ quy định về việc Ban hành quy chế khu đô thị mới.

Không chỉ vậy, Thanh tra Chính phủ còn chỉ rõ Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội đã chấp thuận phương án thiết kế sơ bộ kiến trúc công trình nhà ở cao tầng N09B1 và N09B2 có thêm tầng kỹ thuật tại văn bản số 1100/QHKT-P1 ngày 3/8/2007 và công trình N0-10 điều chỉnh quy mô từ 32 tầng lên 34 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang) tại văn bản số 1176/QHKT-P8 ngày 1/4/2014 là không phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt vi phạm khoản 2, điều 7 Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5/1/2006 của Chính phủ.

Tòa nhà N09 B1

Lideco đã xây dựng 3 tầng kỹ thuật gồm: Tầng kỹ thuật (2A) tòa nhà N09B1 sử dụng vào mục đích trụ sở làm việc của công ty, diện tích sử dụng 1.024,8m2;

Tầng kỹ thuật (2A) tòa nhà N09B2 sử dụng vào mục đích làm văn phòng cho thuê, diện tích sử dụng 699m2 và tầng kỹ thuật (KT) nhà N0-10 sử dụng làm mục đích văn phòng cho thuê và kinh doanh dịch vụ với diện tích 572,38 m2 là không phù hợp quy hoạch xây dựng, sử dụng không đúng mục đích, vi phạm điểm a, khoản 1, điều 36 Luật Xây dựng năm 20013.

Sau khi xác định những vi phạm của Công ty Lideco, Thanh tra Chính Phủ cũng chỉ rõ việc xây dựng sai quy hoạch đối với các tòa nhà trên chưa được các cơ quan quản lý về quy hoạch và trật tự xây dựng đô thị xử lý theo quy định, vi phạm Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 7/12/2007 của Chính phủ về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Liên quan đến việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp, đoàn thanh tra xác định số tiền sử dụng đất (theo phương pháp vốn hóa thu nhập tại Tờ trình số 6708//TTrLN-STC-QLCS ngày 29/11/2013 của Liên ngành thành phố Hà Nội) phải nộp bổ sung là 30.986.704.243 đồng.

Tuy nhiên, theo giải trình của Công ty Lideco, kiến nghị tại văn bản số 180 thì do diện tích tầng kỹ thuật, ngoài chức năng kỹ thuật, công ty sử dụng để làm việc, không có tình tiết kinh doanh. Thanh tra Chính phủ xét thấy đề nghị của Công ty nộp 50% với số tiền 15.493 triệu đồng là phù hợp.

Để xảy ra vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ đã nêu rõ trách nhiệm thuộc về Thường trực UBND TP Hà Nội, các Sở: Tài Chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch và Kiến trúc, Cục Thuế, Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco), Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô.

Lideco bị truy thu và phạt gần 2 tỷ đồng tiền thuế

Ngày 6/6/2017, tờ Cafef.vn có đưa tin CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Nhà Từ Liêm - Lideco - mã chứng khoán NTL) vừa công bố quyết định của Cục Thuế Hà Nội về việc xử phạt vi phạm pháp luật về thuế.

Theo kết quả thanh tra của Phòng thanh tra Thuế số 1 của Cục Thế Hà Nội đối với Nhà Từ Liêm các năm 2015, 2016, thì Lideco bị truy thu hơn 1,41 tỷ đồng tiền thuế TNDN và TNCN trong các năm 2015, 2016. Đồng thời giảm số thuế GTGT còn được khấu trừ sang kỳ sau số tiền hơn 4,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, Nhà Từ Liêm bị phạt 20% trên số thuế tăng thêm qua thanh tra vì có hành vi kê khai thiếu số tiền phải nộp là 283,56 triệu đồng. Cộng với đó là gần 44 triệu đồng phạt chậm nộp tính đến hết ngày 31/5/2017.

Tổng số tiền truy thu và phạt trên 1,74 tỷ đồng Nhà Từ Liêm có trách nhiệm nộp vào tài khoản của Kho bạc Quận Cầu Giấy.

Trên BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2016, Nhà Từ Liêm lãi sau thuế hơn 75 tỷ đồng, giảm 19 tỷ đồng so với quý 1 năm ngoái. Tổng thuế GTGT được khấu trừ chuyển sang kỳ sau còn hơn 5,82 tỷ đồng.

Tiếp đó, ngày 7/6/2017 Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm thông báo hoàn tất việc nộp phạt về thuế.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

Xem thêm: Bản tin Bất động sản Plus: Những lùm xùm chưa có hồi kết ở dự án 8B Lê Trực

Chí Kiên