Nhà Khang Điền (KDH): Sẽ khai thác KCN Lê Minh Xuân từ năm sau, tự tin sẽ trả hết nợ trái phiếu

Khởi công 2 dự án lớn với Keppel Land, khai thác KCN Lê Minh Xuân từ năm sau

Toàn cảnh Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của Nhà Khang Điền.

Chiều ngày 23/4, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Phát biểu tại Đại hội, bà Mai Trần Thanh Trang - Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Nhà Khang Điền cho biết, năm 2023 là năm vô cùng khó khăn đối với thị trường bất động sản trong nước nói chung. Do đó, công ty chỉ ghi nhận 2.088 tỷ đồng doanh thu thuần và 716 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng thực hiện được 67% kế hoạch doanh thu và 72% kế hoạch lợi nhuận năm. Kết quả trên phần lớn đến từ dự án The Classia. Tính đến thời điểm cuối năm 2023, 95% lượng sản phẩm tại dự án này đã được tiêu thụ.

Căn cứ theo tình hình thị trường hiện nay, HĐQT Nhà Khang Điền đã trình và được cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu thuần 3.900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 790 tỷ đồng, lần lượt tăng 87% về doanh thu và tăng 8% về lợi nhuận so với năm 2023. Đồng thời, tỷ lệ chia cổ tức năm 2024 dự kiến là 10%.

Cho biết thêm về chiến lược kinh doanh năm nay, bà Mai Trần Thanh Trang chia sẻ, Nhà Khang Điền sẽ hoàn tất xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho dân cư tại dự án The Privia trên địa bàn Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh.

Đồng thời, Nhà Khang Điền sẽ cùng với Tập đoàn Keppel Land (Singapore) xây dựng dự án Emeria (quy mô 6 ha) và dự án Clarita (quy mô 5,8 ha), cùng tại phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Hai dự án này dự kiến sẽ được đưa vào kinh doanh cuối năm 2024 khi đủ điều kiện theo quy định.

Đáng chú ý, Chủ tịch Nhà Khang Điền cho biết công ty sẽ tiếp tục hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (TP.Hồ Chí Minh) từ năm sau.

Theo tìm hiểu của Tạp chí Công Thương, dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân có quy mô 109,9 ha và Nhà Khang Điền đã được giao đất giai đoạn 1 với diện tích là 89 ha.

Dự án The Privia của Nhà Khang Điền đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ được bàn giao trong năm nay.

Bên cạnh đó, đối với dự án The Privia, toàn bộ hơn 1.000 căn hộ tại dự án này đã được Nhà Khang Điền bán hết chỉ trong vòng 3 tháng kể từ khi mở bán vào cuối tháng 11/2023.

Ông Vương Văn Minh - Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền cho biết, Nhà Khang Điền dự kiến sẽ hoàn tất việc bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án The Privia trong năm nay. Dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp chính vào kế hoạch lợi nhuận năm nay của công ty.

Tại Đại hội, cổ đông Nhà Khang Điền cũng đã thông qua việc phát hành gần 80 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 10%. Kế hoạch phát hành này sẽ được thực hiện trong năm nay.

Đủ năng lực thanh toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu đến hạn

Tại phần Thảo luận, một trong những vấn đề được cổ đông Nhà Khang Điền quan tâm lớn nhất là việc đảm bảo khả năng thanh toán lượng dư nợ trái phiếu 1.100 tỷ đồng đến hạn trong năm 2025.

Về vấn đề trên, Chủ tịch Nhà Khang Điền Mai Trần Thanh Trang giải đáp, tính đến cuối năm 2023, Nhà Khang Điền có hai khoản trái phiếu. Đây là trái phiếu riêng lẻ phát hành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, lãi suất 12%/năm, không có tài sản bảo đảm, đáo hạn quý 2 - 3/2025.

“Chúng tôi rất tự tin và khả năng trả nợ với nhiều nguồn thu trong tương lai”, Chủ tịch Nhà Khang Điền nói.

Cụ thể, tính đến cuối năm 2023, Nhà Khang Điền còn trên 3.000 tỷ đồng tiền mặt. Trong năm 2024, Nhà Khang Điền bàn giao nhà dự án The Pivia cho khách hàng và dự kiến quý 4/2024 thu thêm 25% giá trị hợp đồng từ khách hàng.

Dự án vừa rồi liên doanh với Keppel Land đã khởi công cuối năm ngoái, đang chuẩn bị mở bán khu thấp tầng trước. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 quy mô 89 ha đã có quyết định đóng tiền thuê đất, có thể cho thuê từ năm 2025.

Các nguồn thu này không chỉ thanh toán nợ trái phiếu mà còn phục vụ cho các hoạt động khác, bà Mai Trần Thanh Trang nói.

Duy Quang