Hiện các dự án nhà đất ở TPHCM đều nhắm đến khách hàng có thu nhập từ trung bình khá trở lên, trong khi những dự án căn hộ giá rẻ dường như vắng bóng.

Trong đó, một dự án được xem là khá hấp dẫn cho việc đầu tư là City Garden đã được giới thiệu đến hơn 600 khách hàng ngày 10-10. Với giá bán bắt đầu từ 135.000 USD (hơn 2,43 tỉ đồng) cho một căn hộ đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách đầu tư. Với tổng diện tích hơn 2,3 ha, City Garden tọa lạc tại 59 Ngô Tất Tố, quận Bình Thạnh là một vị trí lý tưởng, cách trung tâm tài chính thương mại quận 1 chỉ 5 phút xe máy. City Garden có 926 căn hộ sang trọng, được khởi công vào tháng 7-2009, hiện thời đang ở giai đoạn xây móng. Dự kiến giai đoạn I gồm 417 căn sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2012. Giai đoạn II (gồm 509 căn) sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013. Có 4 loại căn hộ để khách hàng lựa chọn: loại 1 phòng ngủ (69 m 2 - 73 m 2 ), loại 2 phòng ngủ (103 m 2 ), loại 3 phòng ngủ (141 m 2 -145 m 2 ) và Penthouse. Theo chủ đầu tư, đơn vị sẽ đẩy mạnh công tác chào bán cho khách hàng vào năm 2010, còn tháng 11-2009 sẽ chính thức khai trương căn hộ mẫu. Công trình dự kiến hoàn thành vào quý I/2012. Tại đây sẽ là một khu phức hợp bao gồm 6 cao ốc có chiều cao từ 31- 34 tầng với 752 căn hộ cao cấp, 4 tầng thương mại và phục vụ công cộng. Theo ông Bùi Cao Nhật Quân, Tổng Giám đốc Nova Land , đơn vị sẽ đẩy mạnh quảng bá, tiếp thị vào nhóm sản phẩm cao cấp dành cho các khách hàng có thu nhập cao vào năm 2010. Cũng ở trong xu thế đón đầu thị trường, ngày 17-10, Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lilama SHB (Công ty Lilama SHB) cũng đã tổ chức lễ khởi công dự án “584 Lilama SHB Plaza”. Theo đó, dự án tọa lạc đường Nguyễn Văn Dung, quận Gò Vấp, cách trung tâm TP khoảng 10 km. Toàn bộ khu dự án được thiết kế là 3 block, mỗi block cao 15 tầng nằm gần nhau kết hợp trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên... Dự án có tổng diện tích 29.730 m 2 , với diện tích sàn xây dựng: 146.895 m 2 ; tổng số căn hộ: 1.218 căn hộ, với các loại diện tích từ 82 m 2 đến 118 m 2 . Ông Lê Tấn Hòa, Tổng Giám đốc Công ty Lilama SHB, cho biết dự án sẽ nhắm đến nhu cầu ở một bộ phận công chức trẻ, có thu nhập trung bình trở lên. Hôm nay (18-10), Công ty Lilama SHB sẽ tiếp tục khởi công dự án khu căn hộ Sài Gòn Lilama SHB Town tọa lạc tại đường Thoại Ngọc Hầu, quận Tân Phú. Khu căn hộ được thiết kế bao gồm một block 18 tầng với 340 căn hộ diện tích từ 55 m 2 , 60 m 2 , 75 m 2 và 82 m 2 , với vị trí nằm ngay trung tâm quận Tân Phú, gần công viên Đầm Sen, siêu thị Co.opMart, Trung tâm TDTT Phú Thọ,... Đây cũng là một trong những sản phẩm chung cư dành cho người thu nhập trung bình khá - một phân khúc căn hộ được đánh giá là đang rất thiếu tại TPHCM. Toàn thị trường TPHCM có khoảng 40 dự án giá trung bình - thấp (từ 15 triệu đồng/m 2 trở xuống). Mặc dù chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp đang được Chính phủ và các bộ, ngành đốc thúc các địa phương đẩy mạnh việc triển khai nhưng trên thực tế đến nay vẫn không có nhiều dự án được khởi động. Do vậy, các dự án căn hộ có mức giá trung bình và thấp sẽ tiếp tục tăng và tăng mạnh trong năm 2010 do xu hướng đô thị hóa và mở rộng quy mô TP và đáp ứng nhu cầu bức thiết của xã hội hiện nay. - T.Nguyễn