Nóng trong tuần: Thị trường cần minh bạch để bảo vệ người mua nhà

Hình minh họa

Dân đau đầu với điệp khúc nhà “đuổi” đường

Nhiều người dân sinh sống tại một số tuyến đường thuộc TP.HCM đang gặp khó khăn khi nhà bỗng dưng bị biến thành hầm sau khi đường được cải tạo, nâng cấp.

Một phần đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân) đang trở thành một đại công trường ngổn ngang phương tiện thi công, mặt đường được nâng lên cao hơn so với trước đó. Đây là công trình thuộc dự án cải tạo hệ thống thoát nước đường Kinh Dương Vương. Hai bên vỉa hè, một bức tường cao trên nửa mét được xây chắn trước nhà dân, chỉ trừ một lối nhỏ để người dân ra vào nhà.

Tính minh bạch, chìa khóa bảo vệ người mua nhà

Chính sự thiếu sự minh bạch thông tin của thị trường bất động sản là nguyên nhân dẫn đến những sai phạm liên tiếp tại nhiều dự án chung cư trong thời gian gần đây.

Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, việc lựa chọn mua nhà tại một dự án hình thành trong tương lai gặp nhiều rủi ro hơn so với mua căn hộ, nhà đã có chủ quyền. Bởi vì, việc mua căn hộ dự án sẽ thanh toán theo tiến độ và khi nhận nhà cũng phải mất một thời gian khá lâu sau đó mới có giấy chủ quyền. Thậm chí, nếu chủ đầu tư mất khả năng tài chính dự án sẽ bị ngưng trệ hoặc nghiêm trọng hơn là khách hàng có nguy cơ mất tiền mà không có nhà.

Chủ đầu tư chung cư The Harmona đã trả hết nợ

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV Bắc Sài Gòn) vừa có thông báo một số nội dung tình hình thu hồi nợ và thế chấp tài sản đảm bảo tại chung cư The Harmona tại địa chỉ 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh.

BIDV cũng đề nghị chủ đầu tư và Ban quản lý chung cư The Harmona thông báo đến người mua nhà tại dự án biết và yêu cầu khách hàng chuyển toàn bộ số tiền còn lại theo hợp đồng mua bán vào số tài khoản của Công ty CP Thanh niên tại ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn khi làm giấy chứng nhận sở hữu nhà.

Long Hưng Phát lên tiếng vụ Bảy Hiền Tower

Ông Trần Thanh Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Long Hưng Phát - chủ đầu tư dự án Bảy Hiền Tower (số 9, Phạm Phú Thứ, quận Tân Bình) vừa lên tiếng giải thích lý do dân đến những sai phạm tại dự án này và cam kết sẽ vận hành toàn bộ tòa nhà vào ngày 15/7/2016.

Cụ thể, ông Dũng cho rằng dự án Bảy Hiền Tower bị chậm tiến độ có nguyên nhân khách quan và chủ quan. Nguyên nhân khách quan do những năm qua là khoảng thời gian khó khăn của thị trường bất động sản khi lạm phát, lãi suất ngân hàng và giá vật liệu xây dựng rất cao. Cùng với việc các ngân hàng chủ trương siết chặt cho vay đầu tư bất động sản đã dẫn dến hàng loạt dự án bị đình trệ, thị trường rơi vào đóng băng.

Cải tạo chung cư cũ: Vẫn “rùa bò”

Sau hơn 10 năm khởi động, chủ trương cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội vẫn chưa được quá 2%, do những vướng mắc về cơ chế chính sách không được giải quyết kịp thời. Trước thực trạng trên, rất nhiều nhà đầu tư tỏ ra nghi ngại về mục tiêu cải tạo, xây mới 10 dự án chung cư cũ với trị giá gần 320.000 tỷ đồng Hà Nội đang kêu gọi đầu tư.

Hoàn cảnh trớ trêu này đang xảy ra với Cty CP Đầu tư xây dựng nhà số 7 (Handico 7), chủ đầu tư dự án cải tạo chung cư A1 - A2 Nguyễn Công Trứ. Khi được giao đầu tư thí điểm cải tạo khu chung cư Nguyễn Công Trứ (gồm 12 khối nhà cũ, thành 6 khối nhà mới), Handico 7 đã đầu tư hơn 500 tỷ xây hai tòa nhà tạm cư CT2 - CT3 Vĩnh Hoàng (Hoàng Mai) phục vụ việc di chuyển cư dân khỏi nhà cũ từ đầu năm 2008.

Lại nở rộ nhà siêu mỏng, siêu méo

Trái ngược với những tuyên bố mạnh mẽ của lãnh đạo Hà Nội, nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn ngang nhiên mọc lên cùng với những con đường nghìn tỉ mới khánh thành.

Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu méo có thể kể tới đoạn đường nghìn tỉ Võ Chí Công - Xuân La (Q.Tây Hồ), vừa mỏng, vừa méo, vừa cao chót vót. Nhiều ngôi nhà sau khi bị giải phóng mặt bằng chỉ còn lại hơn 1 m bề sâu, thậm chí có ngôi nhà chỉ còn lại 60 - 80 cm, được chủ nhà tận dụng làm nơi kinh doanh.

Ai dám “ôm” đất vàng chung cư cũ!?

Chính quyền TP. Hà Nội mới đây đã công bố phương án cải tạo, xây dựng mới 10 dự án bất động sản lớn tại các vị trí “đất vàng”, vốn là các khu tập thể cũ. Với tổng vốn đầu tư cho một dự án lớn nhất lên tới 47.000 tỷ đồng và thấp nhất là 6.000 tỷ đồng, ước tính nguồn vốn mà Thành phố phải huy động lên đến 361.000 tỷ đồng.

Đại diện Thành phố khẳng định, sẽ xem xét một cơ chế đặc thù cho chủ đầu tư triển khai dự án. Tuy nhiên, trao đổi với người viết, đại diện một DN từng rất “hăm hở” tham gia cải tạo chung cư cũ cho biết, họ sẽ vẫn chờ đến khi mọi chuyện… hai năm rõ mười. Bởi lẽ, đây chính là những dự án đã từng được Hà Nội kêu gọi đầu tư từ nhiều năm trước và ai tham gia đều gặp cảnh “húc đầu vào đá”.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.