Phá bỏ "tường rào" giàu - nghèo: Người giàu Bắc Kinh nổi giận

Sự khác nhau trong tư duy của cư dân

Một chính sách nhà ở xã hội mà theo nghĩa đen là xé rào cản phân hóa giàu nghèo của Bắc Kinh đang khiến các cư dân thuộc tầng lớp tinh hoa của thủ đô Trung Quốc phẫn nộ.

Quy định này bắt buộc các nhà phát triển bất động sản không được xây dựng tường rào ngăn cách cộng đồng, để một số nhà giàu phải chia sẻ cơ sở hạ tầng và không gian ngoài trời với những cư dân bình thường khác sinh sống xung quanh.

Tuần trước, Ủy ban Nhà ở Bắc Kinh đã thắt chặt chính sách này, cảnh báo các nhà xây dựng rằng họ sẽ không được cấp phép trước khi bán bất động sản ra thị trường nếu khu biệt không gian đối với các cư dân khác nhau của mình.

Ví dụ nổi bật nhất là cư dân của tòa nhà Jade Mansion - một cộng đồng người giàu, nằm tách biệt ở vành đai phía tây của thành phố. Gần đây, hàng rào sắt ngăn cách cư dân này khỏi dự án nhà ở xã hội liền kề đã bị phá dỡ. Việc loại bỏ hàng rào phân cách tạo điều kiện cho những cư dân có thu nhập thấp ở khu vực bên cạnh được phép tận hưởng các dịch vụ, tiện nghi cao cấp của Jade Mansion như sân chơi, trang thiết bị tập thể dục thể hình,...

Điều này khiến cư dân của khu đô thị cao cấp giận dữ vì họ mất thế độc quyền sử dụng các tiện nghi mà họ đang phải chi trả nhiều tiền hơn.

"Chúng tôi phải trả 8-9 nhân dân tệ/m2 mỗi tháng (tương đương 30-40.000 đồng/m2/tháng) phí quản lý tài sản, trong khi họ (cư dân thu nhập thấp) chỉ phải trả có 3 nhân dân tệ (NDT). Vậy tại sao lại cào bằng để chúng tôi cùng sử dụng chung cơ sở vật chất?" - một cư dân họ Fang của Jade Mansion chỉ trích về vấn đề nhạy cảm này.

Trong khi đó, những cư dân thu nhập thấp ở các tòa nhà và cộng đồng lân cận Jade Mansion thường phàn nàn rằng nhiều tiện nghi không được các chủ đầu tư thực hiện như hứa hẹn hoặc không đầy đủ.

"Với sự phân biệt đối xử, cây xanh bên phía chúng tôi ít hơn 30% so với tòa nhà bên cạnh dù các chủ đầu tư đã hứa hẹn. Trong khi đó, các trang thiết bị nâng cao sức khỏe và sân chơi cho trẻ em đều ở phía bên kia" - một người có thu nhập thấp bày tỏ sự không hài lòng trên mạng xã hội. "Chúng tôi hy vọng các nhà chức trách sẽ chú ý đến những bất bình đẳng đối với tầng lớp dưới".

Sợ hãi "cuộc sống hòa nhập"

Quy định không phân vùng bắt nguồn từ một chính sách xã hội khác, yêu cầu các chủ đầu tư phải dành ra một phần diện tích đất của dự án để xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp hoặc cho những người nghèo hơn thuê.

Trong quá trình đấu thầu, chính phủ sẽ quyết định trao quyền cho công ty hoặc tập đoàn nào có số lượng nhà ở xã hội nhiều hơn. Trong trường hợp của Jade Mansion, Longfor Properties và China Gezhouba Real Estate đã mua khu đất này vào đầu năm 2015 với giá 36.000 NDT/m2 (130 triệu đồng/m2).

Các chủ đầu tư vào thời điểm đó đã đồng ý phân bổ một phần lô đất để xây các tòa nhà chất lượng vừa phải và bán với giá 21.500 NDT/m2, thấp hơn giá đất rất nhiều. Chủ đầu tư kiếm lợi nhuận lại từ phần tư nhân hóa của dự án, nơi họ có thể bán những ngôi nhà sang trọng, cao cấp có diện tích 220m2 với giá trên 100.000 NDT/m2 (350 triệu đồng/m2).

Mặc dù vậy, chính phủ coi hai phần dự án này là một cộng đồng nên phần hàng rào xây dựng ngăn cách hai khu cư dân là vi phạm, sai so với thiết kế được phê duyệt.

Hàng rào kim loại ngăn cách khiến các cư dân tại khu nhà ở xã hội tức giận. Họ chỉ còn một con đường để đi lại, cơ sở vật chất nghèo nàn, thậm chí phải đi bộ xa hơn để vào khu nhà mình thông qua một cổng biệt lập.

Cả hai nhóm đã lên tiếng với chính phủ và cuối cùng đại diện cho phía cư dân có số lượng nhiều hơn đã chiến thắng. Hàng rào đã bị dỡ bỏ hồi cuối tháng 8, trước khi thời hạn mà chính phủ quy định hết hạn, người đàn ông tên Fang cho biết.

Sự sợ "cuộc sống hòa nhập" này không chỉ là vấn đề ở Jade Mansion. Ủy ban Nhà ở Bắc Kinh được cho là đang phải đàm phán với nhiều cộng đồng khác trên khắp thành phố nơi mà các chủ đầu tư đã xây dựng nhà ở xã hội trong 2 năm qua, theo South China Morning Post.

Gia Minh