Phân lô bán nền ăn theo sân bay Long Thành, liệu có như Nhơn Trạch?

Kiến trúc nhà ga sân bay Long Thành Phương án thiết kế nhà ga sân bay Long Thành số 3 trong chương trình lấy ý kiến cộng đồng tại Bảo tàng Đồng Nai (TP Biên Hòa, Đồng Nai).

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (cách TP.HCM khoảng 40 km) được công bố từ năm 2005, với diện tích 5.000 ha nằm trên 6 xã của huyện Long Thành (Đồng Nai). Cảng hàng không này có công suất tiếp nhận 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Đất đai tại địa phương và các vùng phụ cận theo đó lên cơn sốt.

Tại các xã Lộc An, Long An (Long Thánh) nhiều dự án phân lô bán nền được san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng rất sớm.

Các dự án này chủ yếu nằm bên các tuyến đường liên tỉnh, liên huyện. Theo người dân tại đây, khoảng 2-3 năm trước chủ đầu tư đã xây dựng hạ tầng, phân lô rồi rao bán. Mỗi lô đất có diện tích trên 100 m2. Khách mua chủ yếu là người các địa phương khác tới.

Nhưng lượng giao dịch thành công không nhiều, và sau nhiều năm, hạ tầng các khu dân cư này đang bị xuống cấp.

Cỏ dại um tùm thay vì nhà cửa mọc lên tại các khu dân cư như kỳ vọng.

Hệ thống đường sá, trụ đèn, trụ nước phòng cháy chữa cháy đang hư hỏng dần.

Một dự án nằm trên địa bàn xã Long An xây dựng cả bể nước lớn, trồng cây tạo khuôn viên, tiểu cảnh.

Hồ cảnh quan giữa khu dân cư được đầu tư và bỏ không nhiều năm nay.

Cuối năm ngoái, huyện Long Thành đứng trước cơn sốt đất, giá bị đẩy lên gấp 3-4 lần, khiến tỉnh Đồng Nai phải can thiệp bằng quyết định tạm ngưng tách thửa.

Không còn cảnh đầu nậu cò đất tung hoành như trước đây, những sàn giao dịch địa ốc “dã chiến” kiêm quán cà phê đã dẹp bỏ, không còn cảnh mua bán đất tấp nập, huyên náo.

Nhưng dọc các tuyến đường đổ về khu vực Long Thành như quốc lộ 51, tỉnh lộ 25, ĐT 769... các công ty địa ốc, cá nhân vẫn treo bảng quảng cáo bán đất Long Thành với giá 1,7-3 triệu đồng/m2.

Nhiều bảng rao bán đất còn in cả hình sân bay Long Thành trong tương lai để thu hút sự chú ý.

Trong khi giới kinh doanh bất động sản đồn nhau kiếm lời từ nhiều năm qua thì hơn 4.500 hộ dân (gần 14.500 người) thuộc diện di dời đang phải sống trong thiệt thòi vì nhà xuống cấp nhưng không được sửa chữa, xây mới. Ảnh: Ngọc An.

Thông tin Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết dành 23.000 tỷ đồng chi bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để triển khai Cảng hàng không quốc tế Long Thành mới đây lại khiến việc đầu tư, mua bán đất sôi động trở lại.

Nhiều dự án khu dân cư có diện tích hàng chục ha đang được triển khai.

Các khu dân cư mới cũng được quảng bá xung quanh khu vực làm sân bay.

Điểm chung của các dự án lớn nhỏ xung quanh khu vực này là đều "mượn" sân bay Long Thành để thu hút giao dịch.

Một dự án đang được thi công nằm bên tỉnh lộ ĐT 769. Theo môi giới đất tại đây, các lô có diện tích 100 m2 có giá gần 500 triệu đồng.

Nằm trên địa bàn xã Lộc An là dự án Khu dân cư Lộc An có diện tích 41 ha với 791 lô đất, trong đó có 270 lô phục vụ tái định cư, đang được nhà đầu tư rất kỳ vọng hút khách vì lợi thế gần sân bay Long Thành trong tương lai và gần với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Những biệt thự bỏ hoang ở Nhơn Trạch nhìn từ trên cao Nhìn từ trên cao thành phố mới Nhơn Trạch hiện là những ô đất trống rộng lớn, chỉ thưa thớt những căn biệt thự bỏ hoang, vắng bóng người ở.

Lê Quân - Bình Nguyên