Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2017 của Sacomreal vừa công bố cho thấy, công ty này hiện có khoản nợ ngắn hạn tăng lên 4.270 tỷ đồng và nợ dài hạn 1.066 tỷ đồng.

Sacomreal "truot dai" voi khoan no hon 5.300 ty dong - Anh 1

Báo cáo tài chính của Sacomreal vừa công bố cho thấy, công ty này hiện có khoản nợ ngắn hạn tăng lên 4.270 tỷ đồng và nợ dài hạn là 1.066 tỷ đồng.

Là một doanh nghiệp khai thác và kinh doanh các sản phẩm bất động sản có tên tuổi tại thị trường Việt Nam như Luxury Home - quận 7; Carillon 5, Charmington La Pointe 181 Cao Thắng, nhưng báo cáo tài chính vừa được công bố mới đây của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã thật sự gây “sốc” giới bất động sản khi công bố lượng tiền mặt trong quý 2/2017 đã giảm từ hơn 354 tỷ đồng xuống còn 58 tỷ đồng, nợ phải trả của Sacomreal tăng hơn 1.100 tỷ đồng, từ mức 4.236 tỷ đồng lên 5.336 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn tăng lên 4.270 tỷ đồng và nợ dài hạn là 1.066 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý, mặc dù lượng tiền mặt của công ty giảm đáng kể, cộng thêm khoản nợ phát sinh lớn từ việc vay các ngân hàng nhưng trong thời gian qua công ty lại không hề phát sinh thêm bất kỳ dự án mới nào mà chỉ bán hàng của những công trình cũ.

Các khoản nợ của Sacomreal nằm rải rác ở nhiều ngân hàng và có thời hạn vay từ 1-5 năm. Cụ thể, nợ Ngân hàng TMCP Phương Đông - Sở giao dịch hơn 142 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Á Châu chi nhánh Lê Văn Sỹ khoảng 60 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Bảo hiểm Bưu điện 50 tỷ đồng, Vietnam Debt Fund SPC 200 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Á Châu 161 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Quốc tế chi nhánh TP.HCM 200 tỷ đồng, Ngân hàng TMCP Tiên Phong 194 tỷ đồng…

Sacomreal "truot dai" voi khoan no hon 5.300 ty dong - Anh 2

Jamona City (quận 7) - dự án đang xây dựng của Sacomreal.

Cũng theo báo cáo, hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng từ 3.606 tỷ đồng lên gần 3.800 tỷ đồng, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước giảm từ gần 59 tỷ đồng còn 31 tỷ đồng trong quý 2.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Sacomreal đạt doanh thu gần 550 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 74,6 tỷ đồng. Nguồn thu từ hoạt động tài chính đạt gần 35 tỷ đồng nhưng chủ yếu đến từ 11 tỷ đồng tiền lãi của các khoản đầu tư khác và tăng khoản thu lãi tiền gửi.

Được biết, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2017, ban lãnh đạo Sacomreal đặt mục tiêu tăng tổng tài sản đạt 7.500 tỷ đồng, doanh thu thuần đạt 2.514 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 260 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức cho cổ đông từ 7-10% nhưng tính đến thời điểm hiện tại, Sacomreal chỉ mới đạt hơn 1/5 doanh thu và hơn 1/4 chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế.

Với những con số biết nói trên, rõ ràng doanh nghiệp có khả năng đứng trước một báo động lớn về khả năng thanh toán cũng như kinh doanh nếu như ban lãnh đạo không tìm ra một hướng đi mới, một tầm nhìn mới.

Văn Mai

Sacomreal "truot dai" voi khoan no hon 5.300 ty dong - Anh 3