Thăng Long Victory: Chủ đầu tư 'cố ý' hay 'vô tình' xây dựng sai thiết kế được duyệt?

THCL - Không chỉ bàn giao nhà cho cư dân vào ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đảm bảo PCCC theo quy định của pháp luật; mới đây, tại Chung cư Thăng Long Victory, người dân lại bàng hoàng khi biết tầng 25 của 2 tòa tháp T1 và T2 - chủ đầu tư (CĐT) lại biến thành những căn Penhouse rộng để bán kiếm lời?

Tại tòa tháp T1 - Thăng Long Victory, CĐT đã biến nhiều căn hộ để ở thành căn hộ Penhouse với diện tích lớn để bán

Biến căn hộ để ở thành căn Penhouse

Theo phản ánh của nhiều người dân tại tòa nhà T1, khi trực tiếp đi làm sổ hồng, họ mới ngã ngửa khi biết sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất đối với những căn hộ có ký hiệu D, do CĐT đã thay đổi vị trí tường xây so với bản vẽ phương án kiến trúc - đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt.

Bên cạnh đó, tại tầng 25 của 2 tòa T1 và T2, CĐT đã biến những căn hộ để ở thành những căn hộ Penhouse. Cụ thể, theo phê duyệt thì tầng 25 - tòa T1 sẽ bao gồm 20 căn hộ, nhưng CĐT đã chia thành 14 căn, trong đó chỉ có 6 căn là đúng thiết kế, còn lại 8 căn bị chuyển thành căn hộ penhouse  (thông 2 căn liền nhau và nhiều căn thông lên tầng mái).

Một căn Penchouse tại tòa T1 đang trong quá trình thi công, hoàn thiện

Tương tự, tại tầng 25 của tòa T2, phía CĐT cũng đã chia thành nhiều căn hộ penhouse. Và tới thời điểm này, nhiều căn hộ penhouse đã có chủ, nhiều căn đã và đang trong quá trình thi công hoàn thiện.

Cũng theo phản ánh, mặc dù phía Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (CĐT cấp 1) đã nộp đủ số tiền sử dụng đất là 769.689.000.000 đồng cho Chi cục Thuế, quận Hà Đông, đồng thời cũng đã lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng ô đất có ký hiệu HH1 với diện tích 31.934 m2, cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Hà, nhưng lại chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư và các nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định?

Được biết, Dự án Chung cư Thăng Long Victory, gồm tổ hợp 5 tòa nhà chung cư từ T1 đến T5, do Công ty CP Đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Hà làm CĐT (Phúc Hà Group). Tính tới thời điểm này, CĐT đã xây dựng xong 2 tòa tháp T1 và tòa T2 cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại và dịch vụ, từ tầng 4 đến tầng 25 là căn hộ để ở.

Một căn Penhouse khác tại tòa Tháp T2 đang chuẩn bị được thi công

Sau khi tiếp nhận phản ánh và ghi nhận thực tế, PV đã liên hệ làm việc với CĐT là Phúc Hà Group. Tuy nhiên, tới nay sau hơn 1 tháng đặt lịch làm việc, phía CĐT vẫn chưa thể sắp xếp để làm việc với PV?

“Phía công ty đã có văn bản đề nghị lên cơ quan chức năng, khi nào có kết quả sẽ làm việc với báo chí”, ông Nguyễn Văn Minh, Phó phòng Kinh doanh Phúc Hà Group cho hay

Chuyện lạ nhưng không mới tại UBND huyện Hoài Đức (?)

Để rộng đường dư luận, PV đã liên hệ làm việc với UBND huyện Hoài Đức nhằm tiếp cận những hồ sơ liên quan tới dự án này, cũng như nghe ý kiến của lãnh đạo địa phương. Tuy nhiên, sau khi liên hệ với ông Nguyễn Quang Đức, Chủ tịch UBND huyện, thì nhận được câu trả lời "đặt lịch qua Văn phòng Ủy ban"!

Đáng nói hơn, sau khi PV đã liên hệ đặt lịch làm việc với lãnh đạo qua Văn phòng (theo như lời vị Chủ tịch huyện – PV), cũng không nhận được bất cứ phản hồi nào từ phía UBND huyện Hoài Đức? Phải tới khi PV nhờ mối quan hệ quen biết mới được gặp ông Cường, Phó chánh Văn phòng UBND huyện Hoài Đức.

Ông Cường - Phó chánh Văn phòng UBND huyện Hoài Đức tại buổi làm việc với PV 

Tại buổi làm việc, ông Cường cho hay: “Ông Nguyễn Hoàng Trường, Phó chủ tịch UBND huyện đã có chỉ đạo và giao cho Phòng Quản lý đô thị làm việc, cung cấp thông tin cho báo chí rồi”.

Cũng tại buổi làm việc, ông Cường yêu cầu PV tiếp tục sang “đặt lịch” làm việc với Phòng Quản lý đô thị (?!).

“Lãnh đạo huyện đã giao cho phòng, ban chuyên môn, bây giờ các anh sang “đặt lịch” làm việc với anh Nhân - Trưởng phòng”, ông Cường nói.

Tuy nhiên, khi trao đổi qua điện thoại, ông Phùng Bá Nhân, Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Hoài Đức cho hay: “Hiện tại, tôi chưa nắm được thông tin, các anh liên hệ lại với lãnh đạo, khi nào lãnh đạo có bút phê chỉ đạo thì Phòng Quản lý đô thị sẽ làm việc và cung cấp thông tin”.

Bên cạnh đó, để làm sáng tỏ việc "CĐT có xây dựng sai thiết kế hay không; việc CĐT biến tầng 25 thành những căn hộ Penhouse; phía Đội TTXD huyện Hoài Đức có nắm được thông tin hay không?"...,  PV tiếp tục liên hệ làm việc với ông Nguyễn Trạc Tiến, Đội trưởng đội TTXD thì nhận được lịch hẹn làm việc vào cuối giờ sáng ngày 12/7/2017. Tuy nhiên, theo lịch hẹn, khi PV xuống làm việc thì lại nhận được câu trả lời “tôi bận họp, các phó cũng đi họp hết rồi…”.

Phải chăng, mỗi khi báo chí tới làm việc phải “đặt lịch” nhiều lần (phải đặt thêm lịch làm việc với phòng, ban chuyên môn sau khi đã có phân công từ lãnh đạo - PV) mới có thể thể tiếp cận thông tin? Chẳng hay, Đội TTXD huyện Hoài Đức "thích" thì hẹn lịch làm việc với báo chí rồi tới lịch hẹn lại hủy mà không cần thông báo lại?

Ở đây, báo chí liên hệ làm việc còn "bị hành" như thế thì liệu rằng, đối với người dân, sẽ phải chờ đợi tới khi nào?

Có hay không, việc "quả bóng trách nhiệm" đang bị đá qua đá lại hay phía UBND huyện Hoài Đức, các phòng, ban chuyên môn trong huyện đang cố tình “né tránh” báo chí?...

Theo kết quả rà soát, thống kê của Cảnh sát PCCC Hà Nội, tính đến ngày 31/5, trên địa bàn còn 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Trong đó, có tòa tháp T2 và khối đế tháp T1 Tòa nhà Thăng Long Victory (Xã An Khánh, Hoài Đức), do Công ty CP Đầu tư phát triển khu đô thị Phúc Hà làm chủ đầu tư.

Phan Chinh