(HNMO) - Doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng liên tiếp trong một vài quý trở lại đây cho thấy cầu tiêu dùng hàng hóa và dịch vụ trong nước vẫn ổn định. Các nhà bán lẻ quốc tế dường như đã nắm bắt được sự tăng trưởng ổn định này nên có khá nhiều thương hiệu trung và cao cấp gia nhập thị trường Hà Nội trong quý III/2009 vừa qua như: Mphosis, Paris Hilton, Vanlaack…

Tuy thị trường bán lẻ tăng trưởng ổn định nhưng nhiều dự án trung tâm thương mại có vị trí ngoài khu vực trung tâm vẫn gặp khó khăn trong việc duy trì lượng khách thuê. Vincom Galleries, trung tâm thương mại quy mô lớn trong khu vực trung tâm thành phố Hà Nội đã khai trương trong Quý III, với chỉ khoảng 20% diện tích trống. Do nguồn cung mặt bằng bán lẻ còn thiếu, nên mức giá thuê trung bình trong quý vừa qua tại khu vực trung tâm vẫn được duy trì ở mức cao. Vincom Galleries khai trương vào đầu tháng 8/2009, cung cấp ra thị trường 8.500m2 diện tích cho thuê tại 5 tầng). Tuy nhiên, về triển vọng thị trường, mặc dù tỷ lệ trống trên toàn thị trường vẫn tiếp tục xu hướng giảm, nguồn cung tương lai từ các dự án lớn mới và các cửa hàng mặt phố cải tạo lại sẽ vẫn tạo áp lực lên giá thuê. Grand Plaza Department Store tại Charmvit Plaza trên đường Trần Duy Hưng sẽ là trung tâm thương mại lớn tiếp theo được hoàn thành với 27.000 m2 diện tích bán lẻ. Mặc dù nằm ở phía Tây thành phố, dự án này có vị trí gần với khu Trung Hòa – Nhân Chính, một khu dân cư có mức sống cao ở quận Cầu Giấy, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển. Mặt khác, theo nghiên cứu của Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam), các trung tâm thương mại ở khu vực ngoài trung tâm thành phố đang gặp phải các vấn đề về cơ cấu lại khách thuê. Nhiều dự án sẽ chuyến hướng cho các nhà bán lẻ chuyên nghiệp thuê lại toàn bộ các diện tích lớn. L.H