Trong bối cảnh thị trường tài chính dần hồi phục, nhiều công ty kinh doanh bất động sản của Trung Quốc đã tranh thủ cơ hội này để phát hành một lượng khổng lồ cổ phiếu lần đầu ra công chúng và cấp tốc lên sàn.

Excellence Real Estate Group Ltd- công ty kinh doanh bất động sản hàng đầu của Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải vừa thông báo kế hoạch phát hành cổ phần lần đầu (IPO) ra thị trường Hồng Kông với tổng giá trị cổ phiếu khoảng 1 tỷ USD. Dự kiến, Excellence Real Estate Group Ltd sẽ bán ra khoảng 3 tỷ cổ phiếu, tương đương 25% vốn cổ phần với mức giá 2,1- 2,6 đô la Hồng Kông/cổ phiếu. Việc phát hành sẽ thực hiện từ ngày 21 đến 27/10, hoạt động niêm yết sẽ bắt đầu vào ngày 3/11 tới. Tính tới tháng 6 năm nay, Excellence Real Estate Group đã hoàn tất và chào bán khoảng 1,9 triệu m2 tổng diện tích nhà ở thương mại. Giới phân tích cho rằng, cũng giống như một số doanh nghiệp khác hoạt động trong cùng lĩnh vực, rất có thể Excellence Real Estate Group - công ty chuyên doanh bất động sản và xây dựng địa ốc sẽ khó thu được thành công khi niêm yết trên thị trường chứng khoán Hồng Kông. Minh chứng cụ thể là cổ phiếu của Công ty bất động sản Glorious Property đã giảm 20% trong tháng đầu niêm yết, trong khi cổ phiếu của Công ty bất động sản China South City cũng không mấy sáng sủa khi giá giao dịch giảm tới 23%. "Việc phát hành cổ phần lần đầu ra công chúng của các công ty kinh doanh bất động sản ở Trung Quốc không thu hút nhiều nhà đầu tư do khách hàng có quá nhiều sự lựa chọn và cổ phiếu của những công ty này hiện không hấp dẫn", ông Y.K. Chan, nhà phân tích chiến lược của Công ty Phillip Capital Management Ltd có văn phòng tại Hồng Kông nhận định. Trong tháng 9 vừa qua, giá nhà đất tại 70 thành phố ở Trung Quốc đã tăng bình quân 2,8% so với một năm trước sau khi tăng khoảng 2% trong tháng 8. Trong bối cảnh thị trường tài chính dần hồi phục, hàng loạt công ty kinh doanh bất động sản của Trung Quốc đã tranh thủ cơ hội này để lên sàn. Động thái trên đã thu hút một lượng vốn khổng lồ từ thị trường chứng khoán. Theo Hãng thông tấn Reuters, vụ IPO của Ngân hàng Banco Santander SA được xem là vụ IPO ra bên ngoài lớn nhất về giá trị (8 tỷ USD) trong năm 2009 và diễn ra gần đây nhất. Vụ này vượt qua cả vụ IPO trị giá 7,2 tỷ USD của Công ty China State Construction Engineering (Trung Quốc) diễn ra vào tháng 7/2009. Tuy nhiên, các công ty của Trung Quốc chiếm hơn một nửa số vụ IPO lớn phát hành ra thị trường bên ngoài trong năm 2009. Top 10 vụ IPO lớn trên thế giới thời gian gần đây Thời gian Tên công ty/nền kinh tế Giá trị (triệu USD) 06/10/09 Banco Santander Brasil/ Brazil 8.067,6 02/07/09 China State Constr. Engineering/Trung Quốc 7.342,7 25/06/09 Visanet/Brazil 4.330,7 17/09/09 China Metallurgical Constr./Trung Quốc 2.779,0 06/10/09 Verisk Analytics Inc/Mỹ 1.875,5 05/08/09 Everbright Securities Co/Trung Quốc 1.604,8 16/09/09 SINOPHARM/Trung Quốc 1.295,6 24/09/09 Glorious Property Holdings Ltd/Hồng Kông 1.277,4 30/04/09 China Zhongwang Holdings Ltd/Trung Quốc 1.270,4 20/08/09 National Hydro Electric Power/Ấn Độ 1.247,1 (Theo báo chí nước ngoài)