(TNTT>) Mặc dù cùng chung với tình cảnh ế ẩm khi thị trường đóng băng, nhưng nhờ ưu thế về vị trí nên giá bán căn hộ tại khu vực P.11 (Q.5, TP.HCM) đã liên tục tăng từ quý 2/2009 đến nay, và cứ sau một quý giá tăng trung bình trên dưới 1 triệu đồng/m2

Không có không gian rộng thoáng như ở vùng ven, nhưng bù lại vấn đề giao thông cũng như hạ tầng xã hội của khu vực P.11 (Q.5, TP.HCM) được kết nối với tất cả quận khác của TP.HCM bằng các tuyến đường Hùng Vương (về miền Tây), Trần Hưng Đạo (đến Q.1), Lý Thường Kiệt (ra sân bay Tân Sơn Nhất). Các chủ đầu tư đã biết tận dụng ưu thế này để xây dựng các cao ốc căn hộ chất lượng cao. Cao ốc Tản Đà (giao lộ Tản Đà - Nguyễn Trãi) do CTCP địa ốc Việt Chi Hưng và CTCP đầu tư và dịch vụ TP.HCM hợp tác đầu tư. Tòa nhà được thiết kế hình bát giác, cao 21 tầng, bao gồm khu thương mại 4 tầng và 245 căn hộ (diện tích 73-102m2), trong đó có 17 căn penthouse. Giá mua căn hộ Tản Đà đã bao gồm quyền sử dụng đất ở - quyền sở hữu nhà ở, và sẽ được bàn giao giấy chủ quyền cho khách hàng khi vào ở, dù đã nhận căn hộ vào năm 2007 nhưng đến nay các chủ hộ vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền. Hùng Vương Plaza Nhiều hộ dân sinh sống trong cao ốc Tản Đà cho biết, do chủ đầu tư có một số vi phạm như diện tích chung - diện tích riêng, không sử dụng đúng công năng tòa nhà; không phân định việc sử dụng thang máy, nơi để xe của cư dân và phục vụ thương mại theo đúng quy định; biến công năng của phòng sinh hoạt cộng đồng thành khu thương mại... dẫn đến khiếu kiện, tranh chấp nên việc được cấp chủ quyền cũng bị chậm trễ theo. Thông tin từ các văn phòng môi giới nhà đất, giá bán căn hộ Tản Đà hiện đang dao động quanh mức 31 triệu đồng/m2, căn hộ có nội thất hoàn chỉnh giá trên 32 triệu đồng/m2. Cao ốc Hùng Vương Plaza (126 Hùng Vương) được xây dựng trên khu đất rộng gần 10.000m2, gồm 2 khối cao tầng A và B; trong đó khối A cao 9 tầng đang là khu thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Q.5 hiện nay, và khối B là 2 tòa tháp cao 32 tầng, cung cấp 276 căn hộ diện tích 121-132m2. Các văn phòng môi giới nhà đất cho biết, giá công ty chào bán lần đầu ra thị trường hơn 8 triệu đồng/m2 vào năm 2004, đến thời điểm đóng băng năm 2008, giá giao dịch quanh mức 26-27 triệu đồng/m2. Hiện vẫn còn nhiều căn hộ chưa có người vào ở đang được chào bán với giá bình quân 36 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế GTGT. Căn hộ trống không nội thất đang cho thuê với giá từ 16-18 triệu đồng/căn, nội thất đầy đủ có giá cho thuê từ 25-30 triệu đồng/căn. Trung tâm thương mại căn hộ Lakai cao 10 tầng (giao lộ Nguyễn Tri Phương-Nguyễn Trãi), tầng 1-3 là khu mua sắm thương mại, từ tầng 4-10 dành cho căn hộ với mỗi tầng 10 căn, giá căn hộ đang được chào bán trên 23 triệu đồng/m2, khách hàng thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng. Các văn phòng môi giới cũng cho biết, chung cư Sao Mai (161 Lương Nhữ Học) cao 12 tầng, đang có giá giao dịch từ 22-23,5 triệu đồng/m2, và đang chuẩn bị ra giấy chủ quyền. Huyền Trang