(TNTT>) Là một thành phố có mức thu nhập GDP bình quân đầu người vào loại cao nhất nước, có nhiều khu du lịch nổi tiếng, Vũng Tàu hứa hẹn là mảnh đất đầy tiềm năng để khai thác mảng mặt bằng bán lẻ.

Khan hiếm những khu mua sắm Trước năm 2006, Vũng Tàu không hề có một khu mua sắm đúng nghĩa và cũng không hề có một siêu thị bán lẻ nào để phục vụ khách hàng. Mãi đến đầu năm 2007, Imperial Plaza là khu trung tâm mua sắm cao cấp đầu tiên có tổng diện tích 7.500m2 được khai trương. Và vào đầu năm 2008, siêu thị Co.opMart cũng được khai trương trên tổng diện tích hơn 10.000m2 tại khu vực tầng trệt tòa nhà Hodeco Plaza. Hầu hết người dân địa phương đều đón nhận điều này với niềm vui và xem đây là tín hiệu tích cực trong sự phát triển của thành phố. Cô Vân, hiện đang cư ngụ tại đường Hoàng Văn Thụ, vui vẻ cho biết: “Từ khi có khu siêu thị Co.opMart, tôi và những người hàng xóm thường vô mua sắm hàng hóa, đồ dùng cho gia đình do siêu thị nằm gần nhà, chất lượng hàng hóa được đảm bảo, giá cả lại phải chăng”. Theo như ghi nhận, người dân ở đây đã mong muốn có một khu siêu thị từ lâu để đáp ứng cho nhu cầu mua sắm, không phải phân vân chọn lựa những mặt hàng trôi nổi trên thị trường với mức giá cao mà chất lượng không được đảm bảo. Đặc biệt, Imperial Plaza cũng là nơi mua sắm cho những du khách khi đến Vũng Tàu tham quan du lịch do tọa lạc tại mặt tiền đường Thùy Vân sát với bãi biển. Thị trường mặt bằng bán lẻ khởi động Thời gian qua, Vũng Tàu đang là nơi thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong lĩnh vực BĐS, các chủ đầu tư ngoài việc cung cấp ra thị trường căn hộ để ở, họ cũng quan tâm đến việc hình thành những trung tâm mua sắm ngay tại dự án của mình. Điển hình nhất là khu trung tâm mua sắm cao cấp quy mô 5.000m2 sẽ được khai trương vào tháng 10.2010 tại SaigonRes Tower (giao lộ Lê Hồng Phong-Xô Viết Nghệ Tĩnh) do CTCP địa ốc Sài Gòn (SaigonRes) làm chủ đầu tư. Bà Trần Thị Ga, Phó tổng giám đốc CTCP SaigonRes cho biết: "Chúng tôi định hướng xây dựng khu trung tâm thương mại tại SaigonRes Tower là một khu mua sắm cao cấp và sang trọng, không chỉ dành riêng cho cư dân địa phương mà còn phục vụ cho nhu cầu mua sắm của khách du lịch khi đến với thành phố biển". Theo nhận định, trong thời gian tới, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Vũng Tàu sẽ rất phát triển do thành phố tập trung nhiều dự án lớn về BĐS du lịch, và các dự án cao ốc căn hộ đang triển khai xây dựng tại đây cũng dành diện tích cho khu vực mua sắm. Thí dụ tại dự án Vũng Tàu Plaza (nằm trên đường Lê Hồng Phong, đối diện SaigonRes Tower) dành 3 tầng có tổng diện tích khoảng 8.000m2 cho khu trung tâm thương mại; dự án cao ốc Bàu Sen (giao lộ Hoàng Hoa Thám-Võ Thị Sáu), gồm 3 tầng thương mại, tổng diện tích trên 15.000m2; dự án Sơn Thịnh Tower có 2 tầng dành cho khu thương mại, tổng diện tích dự kiến khoảng 5.000m2. Cũng phải kể đến một dự án khá lớn là Lam Sơn Square tại khu vực trung tâm Bãi Trước, sát với bãi biển, dự án không có căn hộ mà dành toàn bộ 9 tầng để phát triển thành khu trung tâm thương mại và mua sắm lớn nhất thành phố Vũng Tàu, phục vụ cho khách hàng tại chỗ lẫn du khách. Hiện nay mức giá cho thuê mặt bằng bán lẻ tại khu Imperial Plaza vào khoảng 40-60 USD/m2/tháng, còn giá cho thuê tại SaigonRes dự kiến từ 15-20 USD. Vũ Hà Duy