TP.HCM: Vì sao dự án River City đột ngột thanh lý hợp đồng?

Theo chủ đầu tư, dự án River City phải điều chỉnh lại toàn bộ thiết kế.

Mới đây CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) chính thức ra thông báo về việc thanh lý hợp đồng dự án River City với khách hàng. Theo đó, việc thanh lý được tiến hành theo đúng điều khoản đã quy định trong hợp đồng. Động thái này của chủ đầu tư đã nhận được sự đồng tình của khách hàng.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết việc này không liên quan đến chuyện bán hay không bán cả dự án River City hoặc đang bị thanh tra ảnh hưởng đến tiến độ. Nguyên nhân là Phát Đạt và các đối tác Creed Group (Nhật Bản), An Gia Investment đang phải điều chỉnh lại toàn bộ thiết kế River City. Quá trình này theo ông Đạt sẽ mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Do vậy, công ty đã quyết định thanh lý hợp đồng với khách hàng.

“Chúng tôi đang thực hiện đúng những gì cam kết, bởi một khi tiến độ dự án quá chậm không thể bàn giao nhà đúng hạn cho khách hàng thì việc bồi thường hợp đồng là điều tất nhiên. Chúng tôi không chối bỏ trách nhiệm và đã làm đúng theo yêu cầu của người mua nhà. Chúng tôi đang chuẩn bị cho một cuộc “lột xác” của River City” - ông Đạt chia sẻ thêm.

Ông Lương Sĩ Khoa, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty An Gia, cũng cho biết từ tháng 4/2017, Công ty đã mời từng khách hàng mua căn hộ tại dự án River City lên thanh lý hợp đồng. Mỗi khách hàng đều được chủ đầu tư trả lại số tiền đã đóng và cộng thêm 20% giá trị hợp đồng. Tổng số tiền liên doanh Phát Đạt - An Gia - Creed Group đã bỏ để tiến hành thanh lý hợp đồng là gần 300 tỷ đồng.

Trước sự việc trên, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng việc làm của chủ đầu tư dự án River City rất khó hiểu. Không có doanh nghiệp nào đã bán xong nhà lại đi xin điều chỉnh thiết kế, giảm số lượng căn hộ rồi lại phải mời khách hàng lên bồi thường hợp đồng. Các chuyên gia cũng cho rằng, không loại trừ khả năng do tháng 3/2017, dự án River City bị thanh tra, nên những khách hàng nằm trong những căn hộ đã điều chỉnh thiết kế bị chủ đầu tư trả lại tiền và thanh lý hợp đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên xảy ra tình trạng doanh nghiệp địa ốc thanh lý hợp đồng với khách hàng. 10 năm trước, một chủ đầu tư dự án căn hộ tại Q.1 cũng đã chủ động thanh lý hợp đồng với người mua nhà do dự án thay đổi công năng. Khi đó, doanh nghiệp đã tiến hành thỏa thuận với từng khách hàng để hoàn tiền kèm theo thỏa thuận chịu phạt. Một dự án căn hộ cao cấp khác tại huyện Nhà Bè bị đình trệ một thời gian dài cũng đã chọn phương án thanh lý hợp đồng. Chủ đầu tư dự án này chấp nhận hoàn tiền cho toàn bộ khách hàng kèm lãi phạt vì thời gian về đích của dự án kéo dài.

Dự án River City có tên gọi là The EverRich 2 do Phát Đạt làm chủ đầu tư, tọa lạc trên khu đất hơn 11 ha, gồm 12 block chung cư với khoảng 3.125 căn hộ. Sau khi có các đối tác mới, năm 2016, dự án đổi tên thành River City, được công bố 8.000 căn hộ, office-tel và shop house diện tích 47-122 m2, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 25%, quy mô dân số 12.500 người, tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2017, dự án tiếp tục được điều chỉnh một lần nữa.

Tấn Lợi