TP - Theo ghi nhận của Tiền Phong, từ nay đến tháng 6/2010 sẽ có thêm ít nhất 150.000 m2 cho thuê bán lẻ ở các TTTM tại TP HCM. Con số này tương đương với hơn 50 phần trăm tổng diện tích TTTM tung ra thị trường trong vòng năm năm qua.

Đã có nhiều lo ngại TTTM cung sẽ vượt cầu do chỉ có 20 phần trăm dân số có thu nhập ổn định đủ khả năng mua sắm tại TTTM. Nhưng theo điều tra của những Cty bất động sản nước ngoài như CBRE, Savill thì trong vòng năm năm nữa nhu cầu mặt bằng bán lẻ trong các TTTM tại TPHCM sẽ lên tới 500.000 - 600.000 m 2 . Nhiều tập đoàn địa ốc, kinh doanh TTTM trong và ngoài nước vẫn xem đây là thị trường béo bở. Không phải ngẫu nhiên mà ngay sau khi UBND TPHCM công bố sẽ đấu giá sáu khu đất vàng, trong đó có bốn khu gần trung tâm thành phố rất thuận tiện xây TTTM kết hợp văn phòng, khách sạn thì đã có hàng chục nhà đầu tư đến tìm hiểu. Theo các chuyên gia, hiện giá thuê bình quân tại các vị trí đẹp trong các TTTM vẫn bình ổn trên 100 USD/m 2 /tháng. Thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ trong TTTM tại VN đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với tốc độ xây TTTM nhiều và trải dài từ Q1, 3,5 sang Tân Bình, 11, 2, 6, Bình Thạnh… như hiện nay thì rất có thể đến 2015 sẽ khủng hoảng thừa TTTM. Ông Mark Lee - Tổng Giám đốc điều hành Gucci toàn cầu từng khuyến cáo: “Những thương hiệu như chúng tôi chỉ chọn mở cửa hàng tại một vài TTTM hàng đầu ở VN. Trong 5 - 7 năm nữa thì mua sắm tại TTTM cao cấp vẫn chưa phải là lựa chọn của số đông dân VN”. Hiện TP HCM có gần 20 TTTM với tổng diện tích mặt bằng bán lẻ khoảng 233.000m2. Tỷ lệ cho thuê trung bình luôn đạt trên 90 phần trăm. Hầu hết các TTTM này nằm tại Q1 như Diamond Plaza (12.000 m2) Tax (14.000 m2), Parkson (17.000 m2); hay Q.5 như An Đông Plaza (18.000 m2), Thuận Kiều Plaza (21.000 m2) Parkson Hùng Vương (24.000 m2)…