Vân Đồn - Quảng Ninh: Cần giải quyết những khúc mắc từ một dự án

Tháng 8/2005 UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định số 2659 giao 144.147 m2 đất cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vương Long thực hiện xây dựng Dự án kinh doanh hạ tầng khu dân cư trung tâm thị trấn Cái Rồng – huyện Vân Đồn. Dự án đã trải qua 11 năm nên các chính sách về đất đai đã thay đổi rất nhiều. Ví dụ việc áp dụng đền bù GPMB đầu tiên theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP và đã có 18 hộ nhận tiền đền bù và bàn giao đất cho Huyện; 6 hộ kiên quyết không nhận tiền, không bàn giao đất.

Khu đất của Dự án đang thực hiện thi công dang dở vì vướng mắc khâu đền bù, GPMB.

Theo nhà đầu tư thì Dự án không thể thi công do công tác GPMB chưa hoàn tất theo kiểu “xôi đỗ” tức là chỗ đất đã thu hồi nằm xen kẽ trong chỗ đất chưa thu hồi. Theo dư luận thì nhà đầu tư “ngâm” Dự án để chờ cơ hội, nhưng ông Như Ánh Dương thì “rên xiết” rằng, hàng chục tỷ đồng vay ngân hàng ném vào Dự án cả chục năm nay thì “ ngâm” cho mà “chết” à!

Chờ mãi không chịu nổi nhà đầu tư lại tiếp tục nhờ chính quyền địa phương vào cuộc GPMB và lúc này Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hộ trợ và tái định cư lại tiếp tục ban hành vào năm 2009. Mặc dù mọi người đều biết rằng luật không hồi tố, tức là khi quyết định thu hồi đất, quyết định giao đất ban hành trong thời kỳ áp dụng Nghị định 84 thì những chủ thể bị điều chỉnh phải tuân theo Nghị định này cho dù các nghị định khác đã thay thế về sau.

Tuy nhiên để yên lòng dân, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho công tác GPMB nên UBND huyện Vân Đồn vẫn cố gắng nới lỏng chính sách bằng cách vận dụng, áp dụng bổ sung đơn giá đền bù theo Nghị định 69 có mức giá cao hơn.

Theo đó có tới 11 hộ gia đình vui vẻ nhận tiền đền bù theo Nghị định 69 và bàn giao đất mà không có tranh chấp gì. Trong khi đó có 6 hộ gia đình cũng nhận tiền đền bù theo Nghị định 69, bàn giao đất. Tuy nhiên cho đến thời điểm này thì 6 hộ gia đình trên quay lại giữ đất và cùng 6 hộ gia đình (chưa nhận đền bù, chưa bàn giao đất ngay từ ban đầu đến nay) “chung lưng” làm đơn tố cáo, kiên quyết không bàn giao đất…và một số trong họ làm đơn kêu cứu…

Theo Thông báo số 598 của UBND huyện Vân Đồn Đơn tố cáo của ông Nguyễn Công M. gửi nhiều cơ quan Nhà nước nhưng căn cứ khoản 2; Điều 6; Thông tư 07/2014/TT-TTCP thì không đủ điều kiện thụ lý. Do vậy chúng tôi xin nêu mấy nội dung cơ bản của một số hộ dân gửi Đơn kêu cứu đến Báo như sau:

Một là, tại sao từ năm 2007 đến năm 2016 UBND huyện Vân Đồn đã áp giá đền bù tới 6 lần khác nhau cho Dự án (lần 1 đền bù: 16.900 đ/m2; lần 6 đền bù: 737.700 đ/m2). Nếu những người bị thu hồi đất không liên tục khiếu nại thì số tiền chênh lệch đi vào túi ai? Vấn đề này PV được nhà đầu tư giải thích áp dụng chính sách như trên đã nói.

Hai là, vì quá uất ức nên các hộ dân đã kiện 2 cấp chính quyền là UBND huyện Vân Đồn và UBND thị trấn Cái Rồng ra Tòa Hành chính và được xác nhận là 2 cấp chính quyền đã làm trái quy định pháp luật liên quan đến công tác thu hồi đất, đền bù, GPMB của Dự án.

Ba là, Huyện và chủ đầu tư sợ quá hạn thì Dự án sẽ bị thu hồi, vì lý do này mà họ cấu kết, bày mưu, tính kế…kẻ làm thuê cho chủ đầu tư hành hung bà Phạm Thị Mùi ngất tại chỗ…

Tuy nhiên khi trao đổi vấn đề trên với ông Như Ánh Dương – chủ đầu tư thì ông Dương cho rằng trong hợp đồng với Công ty Thiên Sơn không có khoản nào thể hiện thuê mướn ai làm trái quy định pháp luật cả. Theo ông Dương thì giữa lái xe của Thiên Sơn với bà Phạm Thị Mùi có va chạm cãi nhau do bà Mùi ném đất lên xe, chửi bới… dẫn tới ẩu đả với lái xe.

Dư luận mong rằng, UBND huyện Vân Đồn, cần phải đảm bảo tốt an ninh, trật tự tại địa phương. Không để những tình trạng như dân nêu tái diễn, xử lý kiên quyết những kẻ gây rối trật tự xã hội. Thực hiện công tác đền bù, GPMB thấu tình đạt lý, dứt khoát, dứt điểm. Đặc biệt là thực thi công vụ theo Hiến pháp và pháp luật tạo lòng tin tuyệt đối với nhân dân.

Văn Nguyễn/KD&PL