Vì sao nên 'cất giữ' tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng?

Bãi dài Nha Trang.

Xu hướng đầu tư vào ngôi nhà thứ hai của người Việt tại các đô thị lớn ven biển, có ngành du lịch phát triển mạnh như thành phố Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc… ngày càng sôi động và hút mạnh dòng tiền lớn. Yếu tố quan trọng khiến cho mảng thị trường này trở nên có sức hút trong thời gian qua là mức sinh lời cam kết từ 8-12%/năm mà các chủ đầu tư đưa ra, kèm theo đó là kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng trong tương lai.

Tăng trưởng du lịch bứt phá

Từ lúc nghỉ hưu, chị Đỗ Huyền (quận Thanh Xuân, Hà Nội) lại bận rộn hơn với những chuyến bay vào Đà Nẵng, Nha Trang để giao dịch mua bán bất động sản (BĐS) tại một số dự án của các chủ đầu tư uy tín. Với khoản tiền nhàn rỗi tầm 5-10 tỉ đồng, cô Huyền đã quyết định đầu tư mua một vài sản phẩm như đất nền, shophouse, biệt thự ven biển.

“Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đang là xu hướng được quan tâm của người có nhu cầu sinh lời cho dòng tiền nhàn rỗi, đồng thời muốn nâng cao chất lượng cuộc sống qua các chuyến du lịch nghỉ ngơi. Khi sở hữu một căn nhà thứ hai ở ven biển, gia đình tôi có thể yên tâm đi du lịch, đồng thời vẫn có thể tạo ra lợi nhuận từ tài sản này khi giao lại chủ đầu tư khai thác cho thuê”, chị Huyền chia sẻ.

Nắm bắt xu hướng thị trường, thời gian qua, các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đã đẩy mạnh phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển với sản phẩm đa dạng, gồm biệt thự, căn hộ khách sạn (condotel),… Giá BĐS được xác định phù hợp với tầm tài chính của nhiều khách hàng trung lưu và người giàu, đơn cử, căn hộ condotel ở Nha Trang có giá từ 2-3 tỉ đồng, biệt thự giao dịch từ 10 tỉ đồng trở lên. Kèm theo đó là chủ đầu tư đưa ra cam kết sinh lời từ 8-12%/năm trong 5-10 năm, chia sẻ lợi nhuận với tỷ lệ 85 -15, quyền lợi nghỉ dưỡng hàng năm…

Hiện, thành phố Nha Trang đang là một trong các điểm đến đầu tư yêu thích và hút mạnh dòng tiền của giới nhà giàu từ Hà Nội, TPHCM và Việt kiều ở nước ngoài.

Theo một báo cáo nghiên cứu, năm 2016 thành phố Nha Trang dẫn đầu thị trường về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với nguồn cung đạt 11.794 căn condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn… Các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 4-5 sao cũng được đầu tư ở quy mô lớn, được vận hành và quản lý bởi các thương hiệu quốc tế như Intercontinetial, Ascott, Mövenpick, Novotel…

Savills Việt Nam đánh giá, lượng du khách đến tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn 2011 – 2015 tăng liên tục với tốc độ trung bình 18% mỗi năm. Trong đó, năm 2015, tổng lượng khách du lịch đạt hơn 4,1 triệu lượt khách, thì đến năm 2016 con số ước đạt khoảng 4,5 triệu lượt khách. Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo, dự báo đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020.

BĐS nghỉ dưỡng: Sinh lời theo thời gian

Sở hữu những bãi biển đẹp, khí hậu ôn hòa quanh năm và hạ tầng du lịch phát triển nhanh, Khánh Hòa là điểm đến hấp dẫn giới đầu tư có tiền bạc dồi dào muốn sở hữu các BĐS nghỉ dưỡng ven biển.

Đáng chú ý, sân bay Cam Ranh đang được đầu tư mở rộng, được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy du lịch Nha Trang bứt phá trong thời gian tới. Năm 2017-2018, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang được dự báo sẽ sôi động hơn với nhiều dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.

Một số chủ đầu tư lớn đã mạnh tay phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang như: Mövenpick Cam Ranh Resort, Ariyana, AB- Central Square,…

Nổi bật hơn cả là dự án Mövenpick Cam Ranh Resort (Bãi Dài Cam Ranh) với quần thể nghỉ dưỡng hơn 24ha, tổng mức đầu tư hơn 3500 tỉ đồng, vận hành quản lý bở tập đoàn Movenpick Hotels & Resort danh tiếng thế giới. Lợi thế nhất của dự án Mövenpick Cam Ranh Resort là toàn bộ biệt thự nằm trải dài bên 800m bờ biển riêng biệt, hướng biển và nhìn thấy biển, với thiết kế một tầng (có từ 1 đến 3 phòng ngủ) chuẩn 5 sao quốc tế, sở hữu bể bơi riêng biệt, không gian sân vườn, hoa cỏ... Hơn 100 biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại pha trộn hài hòa với kiến trúc truyền thống Champa.

Khu khách sạn gồm 250 phòng tiêu chuẩn 5 sao, khu Mövenpick Condotel gần 150 căn hộ nghỉ dưỡng được thiết kế linh hoạt với đầy đủ phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh…

Toàn bộ các Villas, Condotel, các phòng khách sạn đều hướng Đông, không gian xanh hòa quyện với thiên nhiên chắc chắn sẽ đem lại trải nghiệm thú vị cho chủ sở hữu.

Bên cạnh đó, Mövenpick Cam Ranh Resort còn đáp ứng các dịch vụ tiện ích đẳng cấp khác biệt như: làng Thụy Sỹ, khu Spa & Beauty tiêu chuẩn quốc tế, sân thể thao gồm: Tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền…, khu vui chơi mạo hiểm với hơn 150 trò chơi, dành cho người thích cảm giác mạnh khu vui chơi, máng trượt dưới nước dành cho người lớn và trẻ em, khu vui chơi ngoài trời phù hợp với các hoạt động dã ngoại và Team building.
Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chỉ mới nổi lên ở Việt Nam trong những năm gần đây và hiện đang trở thành xu hướng mới, thu hút sự quan tâm của ngày càng nhiều khách hàng có điều kiện tài chính tốt. Vì thế, không lạ khi ngày càng nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia vào phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển. Sự tham gia ngày càng nhiều của các doanh nghiệp vào phần khúc thị trường này không chỉ tạo ra sự đa dạng về sản phẩm cho khách hàng chọn lựa, mà còn góp phần làm cho giá BĐS nghỉ dưỡng ngày càng dễ tiếp cận hơn đối với những người có nhu cầu sở hữu.

Hiện, dự án đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao, đi vào khai thác trong quí 2-2018. Với nhiều ưu thế như vậy, đây sẽ là cơ hội đầu tư lâu dài có khả năng sinh lời cao hơn nhiều lần so với mức bình quân, giúp các nhà đầu tư rút ngắn thời gian thu hồi vốn.