26 căn biệt thự của Khai Sơn Hill: Có `nhóm lợi ích` chi phối không?

Khai Sơn Hill nằm trong dự án Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, do Công ty Cổ phần Khai Sơn - Chi nhánh Hà Nội (số 22 ngõ Huế, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) làm chủ đầu tư.

1. Từ cố tình xây dựng "chui" không phép

Dự án có tổng diện tích 180ha thuộc địa phận ba phường là Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang (quận Long Biên), được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư. Trong đó, một số hạng mục thi công theo quyết định phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, tại đây bất ngờ mọc lên 26 căn biệt thự có tổng diện tích sàn trên 500m2/căn khi chưa được cấp Giấy phép xây dựng.

Những căn biệt thự này được xây dựng"ngang nhiên" sau một thời gian dài thì lực lượng chức năng quận Long Biên mới phát hiện sai phạm. Ngày 14/11/2017, UBND quận Long Biên đã ban hành quyết định số 192/QĐ - XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư Khai Sơn Hill số tiền 80 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư Khai Sơn Hill đình chỉ thi công, phá dỡ vi phạm trong thời hạn tối đa 60 ngày.

2. Đến "trây ỳ" không tháo dỡ và tìm cách "hợp thức hóa"

Tuy nhiên đã quá thời hạn xử lý 26 căn biệt thự không phép vẫn hiên ngang tồn tại khiến cho dư luận đặt ra nhiều nghi vấn, có hay không việc chủ đầu tư kéo dài xử lý để ngầm hợp thức hóa những căn biệt thự này.

Ngày 13/03/2018, ông Nguyễn Mạnh Trình - Phó Chủ tịch phụ trách kinh tế đô thị đại diện UBND quận Long Biên đã tổ chức họp báo để thông tin về việc 26 căn biệt thự tại dự án Khai Sơn Hill Long Biên xây dựng không phép trước sự chứng kiến của nhiều cơ quan báo chí. Tại đây, ông Trình đã xác nhận với các cơ quan báo chí vẫn xuất hiện tình trạng chủ đầu tư lén lút thi công tại 26 căn biệt thự không phép mặc dù đã bị đình chỉ thi công. "Cứ lúc nào có đoàn kiểm tra thì họ không làm gì cả, nhưng khi đoàn đi rồi họ lại âm thầm thi công bên trong. Chúng tôi không thể lập chốt ở đấy cả ngày trông coi không cho chủ đầu tư thi công được" - Ông Trình chia sẻ.

Vị đại diện chính quyền địa phương tại cuộc họp báo cũng cho biết thêm: Chủ đầu tư đã trình hồ sơ xin cấp phép lên Sở Xây dựng TP Hà Nội, quận Long Biên đang chờ phê duyệt từ Sở Xây dựng. Nếu Sở trả hồ sơ không đồng ý cấp phép sẽ lập tức tháo dỡ những công trình sai phạm.

Về việc chậm xử lý các vi phạm diễn ra tại Khai Sơn Hill cho thấy, có dấu hiệu bất thường trong việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng. Trong khi đó, Bộ Xây dựng khẳng định, tất cả các trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng (xây dựng không phép; sai phép; sai thiết kế, sai quy hoạch được phê duyệt hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt đối với trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng) phải bị xử lý theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (trước đó là Nghị định số 121/2013/NĐ-CP, Nghị định 180/2007/NĐ-CP).

3. Vai trò của cơ quan quản lý Nhà nước ở đâu?

Từ việc cố ý xây dựng "chui" không phép đến việc "trây ỳ" không tháo dỡ để tìm cách "hợp thức hóa" khiến dư luận đặt ra câu hỏi băn khoăn: Tại sao trước một sai phạm lớn ngang nhiên tồn tại như thách thức pháp luật, thậm chí chủ đầu tư còn cho thấy thái độ coi thường các cơ quan quản lý nhà nước khi ngang nhiên thi công bất chấp lệnh đình chỉ mà vẫn được UBND quận Long Biên "tạo điều kiện" chờ xin giấy phép dù quá hạn từ lâu? Liệu có "nhóm lợi ích" nào chi phôi tại dự án Khai Sơn Hill Long Biên hay không? Vai trò của cơ quan quản lý nhà nước trong trường hợp cụ thể này có "buông lỏng" không?...

Trao đổi với cơ quan báo chí, TS. Phạm Sỹ Liêm - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nhận định, xây dựng 26 căn biệt thư chắc chắn không chỉ xảy trong một thời gian ngắn. Vậy nhưng sai phạm chỉ được phát hiện khi đã xây xong phần thô. Như vậy, ở đây không phải chỉ có trách nhiệm của chủ đầu tư mà còn có trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Vị Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng cho biết, nếu chỉ phạt hành chính vài chục triệu, thậm chí cả trăm triệu đồng, thì cũng không thấm vào đâu đối với các chủ đầu tư xây dựng hàng chục căn biệt thự có giá trị hàng trăm tỷ đồng.

"Nếu chủ đầu tư vẫn tiếp tục vi phạm rồi lại nộp phạt hành chính, vi phạm, phạt rồi cho tồn tại...Như vậy sẽ tạo tiền lệ xấu, chạy theo cái sai của vi phạm. Chính quyền, các cơ quan chức năng lập ra là để giám sát pháp luật, giám sát việc thực thi pháp luật. Chủ đầu tư sai phải xử lý, nhưng chính quyền địa phương để xảy ra sai phạm cũng phải xử lý. Nếu chỉ phạt hành chính rồi cho tồn tại thì không có tác dụng răn đe, tạo sự công bằng đối với các doanh nghiệp, chủ thể khác" - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.

Quang Thuần (Tổng hợp)