Bà Rịa – Vũng Tàu: Đất cũ, quy hoạch mới tại dự án Khu Trung tâm Chí Linh sẽ có số dân tăng gấp đôi?

Trước đó, như Pháp luật Plus đã thông tin, dự án Khu Trung tâm Chí Linh do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993. Theo dự kiến ban đầu thì dự án có diện tích khoảng 100ha và quy mô dân số là 15.000 đân.

Sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch quy mô dân sô tại dự án Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu đã tăng lên gấp hơn 2 lần so với ban đầu.

Ngày 31/3/1999, dự án được điều chỉnh quy hoạch lần 1 theo Quyết định số 1263/QĐ-UB. Theo quyết định này thì tổng diện tích dự án là 99,72ha, tổng công suất phục vụ là 15.000 nghìn người.

Sau đó, trong các lần điều chỉnh quy hoạch từ lần 2 đến lần 4 đều không có nội dung điều chỉnh diện tích và quy mô dân số tại dự án.

Tuy nhiên, đến lần điều chỉnh quy hoạch lần thứ 5 vào ngày 6/4/2007 theo Quyết định số 921/QĐ-UB của UBND TP Vũng Tàu thì tổng dân số toàn khu quy hoạch khoảng 20.000 người, tức là tăng 5.000 người so với quy hoạch ban đầu và 4 lần điều chỉnh trước đó.

Tiếp đó, tại điều chỉnh quy hoạch lần thứ 6 theo Quyết định số 3336/QĐ-UBND ngày 13/8/2008 của UBND TP Vũng Tàu thì quy mô dân số dự án được điều chỉnh thành khoảng 22.500 người.

Tại Quyết định số 2106QĐ-UBND năm 2016 (điều chỉnh quy hoạch lần 7) Khu Trung tâm Chí Linh đã được nâng quy mô dân số lên 32.500 người gấp hơn 2 lần so với ban đầu.

Đến ngày 8/6/2016, dự án tiếp tục được thay đổi quy hoạch lần 7 theo Quyết định số 2106/QĐ-UBND của UBND TP Vũng Tàu thì tổng diện tích dự án khoảng 99,7ha; quy mô dân số dự án khoảng 32.500 người, tăng 17.500 người, gấp hơn 2 lần so với ban đầu.

Như vậy, sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch, diện tích dự án vẫn vậy nhưng quy mô dân số dự án đã không còn giữ được con số 15.000 người như ban đầu nữa. Thay vào đó dân số đã được nâng lên gấp 2 lần. Đáng nói là dù quy mô dân số tăng như vậy nhưng diện công trình phúc lợi và cây xanh lại được cho là điều chỉnh chưa phù hợp với quy mô dân số tại dự án.

Theo đó đất công trình phúc lợi theo điều chỉnh lần 1 là 3,34ha và hiện sau điều chỉnh quy hoạch lần 7 là 3,4ha, tăng 0,6ha.

Còn quy hoạch đất cây xanh mặt hồ bầu trũng theo điều chỉnh lần 1 là 19,43ha thành 15,99ha, đất cây xanh mặt nước theo điều chỉnh lần 7, giảm 3,44ha.

Đáng nói, dù quy mô dân số đã được điều chỉnh tăng gấp hơn 2 lần so với ban đầu nhưng DIC Corp có vẻ không màng quan tâm khi mà vẫn đang tiếp tục xin điều chỉnh dự án Vũng Tàu Gateway thuộc Khu Trung tâm Chí Linh từ 18 tầng lên thành 30 tầng. Nếu được điều chỉnh lên thành 30 tầng thì dự án sẽ tăng khoảng 640 căn hộ. Nếu tính trung bình mỗi căn hộ 4 người ở thì dự kiến dự án sẽ tăng thêm khoảng hơn 2.500 người.

Với việc liên tục thay đổi quy hoạch tăng quy mô dân số dự án như vậy thì điều khiến người dân e ngại là những tiện ích công cộng, công trình phúc lợi và cây xanh liệu có còn phù hợp để đảm bảo cho người dân nơi đây có một cuộc sống tốt như quy hoạch ban đầu đã đề ra hay không?

Khánh Ngọc - Bảo Hà