Bà Rịa - Vũng Tàu: Diện mạo nông thôn đổi mới từng ngày nhờ dự án bất động sản nghìn tỷ

Gọi vốn về nông thôn

Có mặt TP. Bà Rịa vào những ngày đầu năm, ấn tượng đầu tiên là những con đường nhựa lớn, thênh thang, phẳng lì, khác hẳn hình ảnh của hơn 10 năm về trước, khi mà Bà Rịa được chuyển từ thị xã lên thành phố. Với diện tích khoảng 9.146 ha và 122.424 nhân khẩu, quy mô gồm 11 đơn vị hành chính, trong đó có 3 xã gồm Hòa Long, Long Phước và Tân Hưng. Sự thay da, đổi thịt của 2 trong 3 xã của thành phố là Hòa Long và Long Phước được xem là điển hình thực hiện thành công chủ trương của Chính phủ trong phong trào toàn dân xây dựng nông thôn mới tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bà Nguyễn Nam Phương (áo dài xanh) nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, do có thành tích xuất sắc và nhiều đóng góp cho cộng đồng trong phòng chống dịch Covid-19. Ảnh: Đỗ Doãn

Từ TP. Bà Rịa, men theo đường lớn Hùng Vương và quốc lộ 56 khoảng 15 phút là đến xã Nghĩa Thành của huyện Châu Đức. Xã cách trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu 10 km về phía Bắc, thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo nên quanh năm ít gió bão, không có mùa đông lạnh, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp nói riêng và bố trí sử dụng đất nói chung.

Trong định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, huyện Châu Đức sẽ trở thành một huyện công nghiệp, với kinh tế công nghiệp chiếm vị trí chủ đạo. Vì vậy, trong bố trí quy hoạch sử dụng đất cần phải ưu tiên giành đất cho phát triển các khu cụm công nghiệp nhằm là cơ sở thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp nói riêng và nền kinh tế của huyện nói chung, cụ thể ước trong 20 năm nữa, quỹ đất này sẽ vào khoảng 14.000 ha.

Còn nếu tính đến năm 2030, khả năng đất nông nghiệp của cả huyện phải chuyển sang cho mục đích sử dụng phi nông nghiệp khoảng hơn 7.000 ha, với dự báo dân số khoảng 210.000 người, trong đó khoảng 22 - 25% dân số đô thị và 75 - 78% dân số nông thôn. Để bảo đảm nhu cầu đất ở cho dân số nói trên cần thiết phải quy hoạch chỉnh trang các khu dân cư hiện có và phát triển các khu dân cư mới đáp ứng nhu cầu đất ở, dịch vụ công cộng cho người dân với mức sống có chất lượng cao.

Bà Nguyễn Nam Phương bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện dự án Lan Anh 7B cho lãnh đạo huyện Châu Đức (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Ảnh: Đỗ Doãn

Nắm bắt xu hướng phát triển của địa phương và thực hiện chủ trương của Chính phủ trong phong trào toàn dân xây dựng nông thôn mới, Công ty TNHH MTV Lan Anh (Công ty Lan Anh) đã mạnh dạn rót vốn đầu tư vào các khu dân cư vùng nông thôn, đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ đường, điện, nước sinh hoạt, nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội…

Hoạt động này đã góp phần đưa xã Hòa Long và xã Long Phước (TP. Bà Rịa), xã Nghĩa Thành (huyện Châu Đức) từ vùng đất hoang sơ vắng vẻ, dân cư thưa thớt, trở thành nơi có môi trường cảnh quan “xanh - sạch - đẹp” với những khu dân cư khép kín, đồng bộ hạ tầng. Ngoài việc tạo ra hàng nghìn công ăn việc làm cho địa phương, thu hút đầu tư về vùng nông thôn, công ty đã góp phần không nhỏ trong đô thị hóa vùng nông thôn, nâng cao đời sống, văn hóa xã hội cho các vùng hẻo lánh.

Bóng dáng của một thương hiệu bất động sản lớn

Chia sẻ về sự thay đổi diện mạo các xã trên, bà Nguyễn Nam Phương - Chủ tịch Công ty Lan Anh cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp đã đầu tư vào các khu dân cư trên địa bàn TP. Bà Rịa và huyện Châu Đức hơn 2.500 tỷ đồng. Trong đó, nổi bật là xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng 152 căn nhà ở xã hội tại dự án Lan Anh I, với tổng kinh phí trên 200 tỷ đồng, giúp cho hơn 600 nhân khẩu có chỗ ở ổn định trong môi trường khang trang.

Một góc dự án Lan Anh 7B thuộc xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh Đỗ Doãn

Kế đến là đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án Lan Anh 2 và xây dựng 55 căn nhà ở xã hội, 24 căn nhà phố chợ, tổng diện tích dự án 345.600 m2, với tổng kinh phí đầu tư hạ tầng nhà ở xã hội là 712 tỷ đồng. ‘‘Nhà hiện đã bàn giao cho người dân sử dụng ổn định và hạ tầng kỹ thuật cũng bàn giao cho UBND TP. Bà Rịa quản lý từ năm 2009’’ - bà Nguyễn Nam Phương nói.

Công ty sau đó tiếp tục đầu tư và hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Lan Anh 4, phát triển nông thôn mới tại xã Hòa Long với diện tích 77.700 m2. Tổng kinh phí đã đầu tư xây dựng hạ tầng và 222 căn nhà thu nhập thấp là 256 tỷ đồng. Toàn bộ dự án đã hoàn thành hạ tầng và bàn giao cho UBND TP. Bà Rịa quản lý từ năm 2010. Riêng nhà cho người thu nhập, đã chuyển nhượng cho người dân theo hình thức trả chậm trong nhiều năm với tổng cộng 122 căn vào năm 2011; còn 100 căn thì bàn giao cho UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu làm nhà ở xã hội cho công nhân viên chức nhà nước cho thuê, mua vào năm 2015, giúp cho khoảng 1.000 nhân khẩu có chỗ ở ổn định.

Tiếp nữa là dự án Lan Anh 5 thuộc vùng nông thôn mới tại xã Hòa Long với diện tích 318.800 m2. Công ty đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, với tổng kinh phí 543 tỷ đồng và bàn giao cho UBND TP. Bà Rịa quản lý vào năm 2011.

Người dân tham quan, tìm hiểu dự án khu dân cư Lan Anh 7B. Ảnh Đỗ Doãn

Bà Nguyễn Nam Phương cho biết thêm, năm 2019, thông qua chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư, phát triển vùng nông thôn mới tại huyện Châu Đức, công ty đã đầu tư dự án Lan Anh 7A tại xã Nghĩa Thành, với diện tích trên 9,8ha, kinh phí đầu tư hạ tầng và giải phóng mặt bằng, nhận chuyển nhượng đất của dân khoảng 210 tỷ đồng. Dự án cũng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho UBND huyện Châu Đức quản lý vào năm 2020. Đến năm 2021, công ty xin mở rộng để đầu tư dự án Lan Anh 7B với diện tích 13,5 ha, kinh phí đầu tư hơn 489 tỷ đồng, trong đó bao gồm cả xây dựng 97 căn nhà ở xã hội và 84 căn nhà ở thu nhập thấp…

‘‘Hiện tại, chúng tôi đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục đầu tư dự án Lan Anh 10 phát triển nông thôn mới tại xã Đá Bạc, huyện Châu Đức với diện tích 10 ha, trong đó sẽ đầu tư biệt thự vườn, đất nền thương phẩm và đầu tư xây dựng 480 căn nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp. Dự án tiếp theo là Lan Anh 11 tại xã Suối Rao, huyện Châu Đức…’’ - bà Nguyễn Nam Phương nói.

Với các dự án được phê duyệt từ Lan Anh 1 đến Lan Anh 11 (trong đó Lan Anh 1 đến Lan Anh 7 đã hoàn thành, Lan Anh 8 đến Lan Anh 11 đang đầu tư xây dựng), tổng diện tích trên 150 ha, vốn đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng, Công ty Lan Anh đã trở thành một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, kinh doanh đất nền thương phẩm, xây dựng nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Tính đến thời điểm hiện tại, công ty đã tạo ra hàng nghìn công ăn việc làm cho người dân địa phương, thu hút đầu tư về vùng nông thôn, góp phần đô thị hóa và nâng cao đời sống, văn hóa xã hội cho các vùng hẻo lánh của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đỗ Doãn