Đăng nhập

Đăng nhập để trải nghiệm thêm những tính năng hữu ích
Zalo

Bắc Giang: Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ngọc Thiện và Khu công nghiệp Hòa Phú

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Ngọc Thiện (Bỉ), huyện Tân Yên (tỷ lệ 1/5.000).

Theo Quyết định, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích của xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Ngọc Châu và Song Vân; phía Nam giáp xã Thượng Lan, Minh Đức huyện Việt Yên; phía Đông giáp xã Ngọc Lý và Cao Xá và một phần xã Ngọc Châu; phía Tây giáp xã Ngọc Vân.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.392,79ha, quy mô dân số đến năm 2025 khoảng 16.000 người và đến năm 2040 khoảng 20.000 người.

Thị trấn Ngọc Thiện có tính chất là khu vực phát triển đô thị, trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao khu vực tiểu vùng phía Tây Nam huyện Tân Yên.

Khu vực quy hoạch đảm bảo nguyên tắc tuân thủ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040 đã được phê duyệt; kế thừa, khớp nối các dự án, quy hoạch đã được UBND tỉnh và huyện phê duyệt hoặc dự kiến địa điểm nhưng có xét đến tính phù hợp với bối cảnh phát triển mới về KT-XH của huyện và quy hoạch chung thị trấn tương lai cho giai đoạn đến năm 2040.

Xem xét mối liên kết phát triển KT-XH của khu vực lập quy hoạch với vùng phụ cận. Quy hoạch phải bố trí sử dụng đất các khu chức năng tiết kiệm và hiệu quả, bảo vệ bền vững môi trường. Xem xét mối liên kết hạ tầng giữa khu vực xây dựng đô thị với khu dân cư khác trong vùng phụ cận.

Phê duyệt điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hòa Phú

UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2.000).

Ảnh minh họa.

Quyết định nêu rõ, khu đất lập điều chỉnh mở rộng quy hoạch phân khu KCN Hòa Phú thuộc địa giới hành chính các xã: Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Phạm vi ranh giới mở rộng được giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường liên khu dự kiến theo Quy hoạch chung và dân cư xã Hương Lâm; phía Nam giáp đường ven đê và sông Cầu; phía Đông giáp KCN Hòa Phú hiện hữu (207.45ha); phía Tây giáp tuyến đường theo Quy hoạch chung và Khu dân cư.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 302,99 ha, trong đó diện tích khu vực KCN Hòa Phú hiện hữu, đã phê duyệt quy hoạch là 207,45 ha. Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 95,54 ha bao gồm: Khu vực KCN Hòa Phú mở rộng 85 ha và Khu vực ngoài KCN (đất nghĩa địa và điểm tập kết CTR địa phương) khoảng 10,54 ha.

Điều chỉnh cục bộ KCN Hòa Phú hiện có: Khu vực mở rộng cần có định hướng khớp nối với phần diện tích KCN Hòa Phú đã thi công, do đó điều chỉnh cục bộ sử dụng đất một số khu vực cho phù hợp.

Điều chỉnh lại hệ thống giao thông và kênh nước phía Tây, khớp nối với giai đoạn mở rộng. Các lô đất xây dựng nhà máy kho tàng nhỏ lẻ từ khu vực KCN Hòa Phú đã phê duyệt do điều chỉnh này sẽ kết hợp với giai đoạn mở rộng để thống nhất diện tích và kết nối giao thông.

Điều chỉnh vị trí nhà máy xử lý nước sạch HT-01 về vị trí gần khu HT-02 chuyển đổi HT-01 ở vị trí cũ thành đất xây dựng nhà máy kho tàng. Điều chỉnh chuyển đổi chức năng CX-05 và MN-05 thành đất xây dựng nhà máy kho tàng. Từ đó mở rộng diện tích ô đất CN-01.

Điều chỉnh chuyển đổi chức năng MN-01 và MN-02 thành đất cây xanh. Từ đó mở rộng diện tích ô đất CX-01 và CX-02. Chuyển đổi một phần diện tích đất giao thông của tuyến đường T7, T8 thành đất cây xanh tại các vị trí tiếp giáp mặt nhà xưởng và cập nhật diện tích cây xanh ở các giải phân cách, tổng hợp thống kê diện tích thành đất cây xanh CX02A. Tăng diện tích ô đất CX-NT-01 đồng thời giảm diện tích CN-02.

Đất hành chính, dịch vụ HCDV-01 điều chỉnh tầng cao tối đa từ 12 tầng thành 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa từ 40% thành 60% và HCDV-02 điều chỉnh tầng cao tối đa từ 3 tầng thành 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa từ 40% thành 60%.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải; hệ thống khuôn viên, canh xanh cánh ly, cây xanh cảnh quan.

Khang Nhi

Nguồn Kinh Tế Đô Thị: http://kinhtedothi.vn/bac-giang-duyet-nhiem-vu-dieu-chinh-quy-hoach-chung-xay-dung-thi-tran-ngoc-thien-va-khu-cong-nghiep-hoa-phu-428114.html