Bạn có biết nếu chỉ có 950 triệu đồng sẽ đầu tư ở đâu ?
Theo các chuyên gia và doanh nghiệp, việc giá nhà đất Đà Nẵng và khu lân cận tăng cao thời gia qua đã khiến việc tìm mua BĐS để đầu tư của các nhà đầu tư trở nên khó khăn hơn, dường như không còn lựa chọn. Thực tế, những BĐS có mức giá từ 950 triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng đã cạn kiệt trong suốt năm vừa qua. Tuy vậy, các chuyên gia đã có những lời khuyên đối với nhà đầu tư nếu có trong tay 950 triệu đồng có thể linh hoạt ở một số phân khúc.
Chuyên gia BĐS Savills Việt Nam: "Có 2 lựa chọn là căn hộ vừa túi tiền và đất nền ven, lân cận thành phố"
Đại diện Savills thừa nhận, với 1 tỉ đồng cơ hội mở rộng phân khúc đầu tư của nhà đầu tư sẽ hạn chế hơn. Tuy nhiên vẫn có một số dự án đáp ứng nguồn vốn tiền mặt này. Cụ thể, nhà đầu tư có thể lựa chọn căn hộ vừa túi tiền giá từ 950 triệu /căn, mặc dù phân khúc này khá hiếm hoi trên thị trường hiện tại. Hai là đất nền vùng xa "riêng với đất nền vùng ven nhà đầu tư cần quan tâm đặc biệt đến vấn đề pháp lý khi xuống tiền đầu tư", đại diện Savills nhấn mạnh. Xét về rủi ro khi đầu tư, với số tiền mặt 1 tỉ đồng thì dường như ít gặp rủi ro khi đầu tư, nếu đầu tư vào những căn hộ đã có sẵn hoặc có chăng là nhà đầu tư không đạt mức lợi nhuận như kì vọng nếu như không tính toán kỹ về vị trí dự án, hạ tầng khu vực khi đầu tư vào đất nền vùng ven…
Ông Vũ Hùng Anh, chuyên gia BĐS cá nhân: "Có thể đầu tư vào căn hộ kinh doanh diện tích khoản 54m2”
Vị chuyên gia này tiết lộ khá thú vị từ việc khảo sát thị trường của mình khi cho rằng: có 950 triệu đồng trong tay vẫn có thể đầu tư vào các căn hộ kinh doanh tại khu vực Đà Nẵng, chẳng hạn tại Liên Chiểu ngay bên cạnh KCN và đường Âu Cơ với các căn hộ kinh doanh tầng trệt chung cư với diện tích từ 54m2 đã xây dựng xong hoàn thiện, có đầy đủ pháp lý, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thấy ngay lợi nhuận từ việc ký cho thuê chính tài sản mình với đơn vị phân phối, hoặc có thể mở cửa hàng kinh doanh, văn phòng mà không cần phải quan tâm đến thị trường lên xuống vì mọi thứ đã có sẵn. Điểm chung của các chuyên gia, doanh nghiệp khi khuyên các nhà đầu tư bỏ tiền vào BĐS ở giai đoạn hiện nay là đề cao vấn đề pháp lý. Khi được hỏi, làm thế nào để nhà đầu tư tránh được rủi ro khi đầu tư BĐS, ông Nguyễn Bảo Huy, CEO Địa ốc Babylon trả lời ngắn gọn "pháp lý và pháp lý". Trên thị trường BĐS Đà Nẵng, Quảng Nam hiện nay, pháp lý chính là vấn đề dành nhiều sự quan tâm của không chỉ nhà đầu tư mà cả dư luận xã hội, khi mà liên tục thời gian vừa qua các khách hàng mua dự án đã phải mất ăn mất ngủ để đòi quyền lợi của mình vì mua phải dự án vịt trời chờ mãi không thấy sổ, thì với việc có trong tay tầm 950 triệu đồng các nhà đầu tư vẫn hoàn toàn có thể đầu tư được ngay căn hộ kinh doanh đã có đầy đủ pháp lý để có thể an cư hoặc cho thuê lấy lãi tại khu vực Đà Nẵng mà không cần phải đi quá xa tìm kiếm cơ hội đầu tư.
