Bảo đảm quyền lợi người dân khu Mả Lạng

Văn phòng UBND TP HCM vừa có công văn khẩn truyền đạt ý kiến Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường về thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư, đề xuất phương án đầu tư dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (khu Mả Lạng; phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1) sau hơn 20 năm không triển khai được. Thông tin này khiến nhiều người dân "thở phào" bởi trút được nhiều gánh nặng tâm lý.

Hơn 20 năm mòn mỏi chờ đổi thay

Những ngày giữa tháng 3 này, chúng tôi tìm đến tứ giác Nguyễn Cư Trinh. Để vào được nơi đây, phải luồn lách qua những con hẻm nhỏ hoặc siêu nhỏ, có nơi chỉ đủ cho một chiếc xe máy. Ở hai bên, phần lớn nhà cửa là nhà hộp diêm dưới 20 m2, tường nứt, mái tôn gỉ sét...

Trong cuộc trò chuyện, bà Nguyễn Thị Nhị (68 tuổi, sống bằng nghề bán rau) kể khu vực này trước đây là nghĩa địa, sau năm 1979, nhiều người tìm về sinh sống. Dân trong hẻm đều là lao động phổ thông, họ chạy xe ôm, giúp việc để sống qua ngày.

Căn nhà chỉ hơn 10 m2 của bà Nguyễn Thị Nhị từng là nơi ở của hơn chục người. Ảnh: ANH VŨ

"Căn nhà diện tích hơn 10 m2 này trước đây là nơi trú ngụ của hơn chục người. Chật chội nên chúng tôi chia nhau từng chỗ ngủ. Hơn 20 năm, nhà cửa xập xệ nhưng không thể sửa chữa, xây mới vì quy hoạch treo. Vì sự bất tiện ấy, mọi người dần dọn ra, giờ còn lại tôi cô đơn" - bà Nhị than và cho hay đã mòn mỏi chờ đợi để mong sự thay đổi.

Cách đó không xa là nhà bà Nguyễn Xuân Hồng (66 tuổi). Hơn mấy chục năm sống trong cảnh nhà chật hẹp, xiêu vẹo nhưng gia đình bà không thể xây dựng. "Tôi từng xin chính quyền xây lại nhưng chỉ được cấp phép cho làm tạm nên thôi. Còn ai muốn bán nhà cũng chỉ có thể viết giấy tay do ở đây đang có quy hoạch" - bà Hồng kể.

Theo bà Hồng, thời gian đầu người dân khu Mả Lạng khi nghe đến dự án đều phấn khởi vì nghĩ không bao lâu nữa sẽ chứng kiến cảnh khang trang. Tuy nhiên, theo thời gian, niềm phấn khởi ấy cạn dần. Bây giờ thành phố thu hồi dự án, bà lại thấy mừng.

Nhiều năm nay, người dân khu Mả Lạng sống trong không gian chật hẹp giữa quận 1, TP HCM

Một người dân khác, ông Hải, có nhà chừng 9 m2 nhưng sống cùng 5 người nên phải cơi nới thêm gác lửng. Cũng như bà Nhị, bà Hồng, dù còn băn khoăn việc kiếm sống thời gian tới nhưng ông Hải bày tỏ sự nhẹ lòng khi dự án chấm dứt.

Bảo đảm quyền lợi

Theo công văn của Văn phòng UBND TP HCM, hôm 20-2, Ban Cán sự Đảng UBND thành phố đã họp và chỉ đạo UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan tham mưu văn bản để thành phố từ chối nhà đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco vì "không có cơ sở xem xét đề xuất tiếp tục thực hiện" dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh. Cùng với đó, dự án xây mới Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn để nhường khu đất hiện hữu (tại 125 Lê Lợi) cho Bitexco làm tổ hợp cao ốc văn phòng thương mại, khách sạn 5 sao cũng tạm dừng.

UBND quận 1 được giao xem xét thực hiện thu hồi thông báo thu hồi đất và các văn bản có liên quan đến thu hồi đất tại khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh.

Nói về dự án này, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận 1 Nguyễn Thành Phát cho biết sau khi có văn bản chính thức về việc thu hồi của cơ quan có thẩm quyền, UBND quận 1 sẽ hỗ trợ người dân trong khu vực để bảo đảm về quyền lợi của họ theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và xây dựng.

Bà Châu Phùng Chi, Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 1, xác nhận UBND quận 1 được giao thu hồi thông báo thu hồi đất và các văn bản có liên quan đến thu hồi đất tại khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh.

Hiện nay, UBND quận 1 đang rà soát để báo cáo UBND thành phố các trình tự, thủ tục để thực hiện nội dung trên. Tuy nhiên, theo bà Châu Phùng Chi, đây chỉ là thông báo thu hồi đất liên quan đến việc thực hiện dự án của chủ đầu tư. Thành phố đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất phương thức thực hiện trong quý II/2023 bảo đảm tính khả thi, đúng quy định pháp luật và phù hợp với tình hình thực tiễn, bảo đảm tối đa quyền lợi của người dân.

"Sau khi các thông báo thu hồi đất được thu hồi thì người dân có nhà ở trong phạm vi dự án sẽ được thực hiện các quyền theo quy định của Luật Đất đai và pháp luật về xây dựng" - bà Chi thông tin.

PHAN ANH - ANH VŨ