Bất động sản Khánh Hòa vẫn chưa có tín hiệu khởi sắc dù nhiều dự án khủng sắp được đầu tư

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng bán nhà đất Khánh Hòa giảm khoảng 17% so với tháng 1/2024. Lượt tìm kiếm bất động sản Khánh Hòa cũng giảm trung bình 10%.

Trong đó, các địa bàn Ninh Hòa và Vạn Ninh là hai địa bàn có lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất, lần lượt 13% và 12%. Đáng nói, TP Nha Trang - nơi chiếm tỷ trọng cao về nguồn cung và giao dịch cũng ghi nhận mức độ quan tâm giảm 10%. Trái ngược với những thị trường trung tâm, trọng điểm, một số địa bàn vùng núi, xa trung tâm Khánh Hòa như Khánh Sơn, Khánh Vĩnh chỉ ghi nhận lượt quan tâm giảm nhẹ từ 3-4%.

Nếu tính theo các loại hình bất động sản, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đều giảm. Trong đó, chung cư lại là loại hình có lượng tin đăng giảm sâu nhất với 22%. Các loại hình nhà đất bán khác cũng có lượng tin đăng giảm mạnh như nhà riêng giảm 21%, đất dự án và nhà mặt phố cùng giảm 20%.

Mức độ quan tâm với các loại hình bất động sản tại Khánh Hòa giảm mạnh (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Với thị trường cho thuê, dù lượng tin đăng cho thuê giảm từ 11-20% nhưng nhu cầu thuê lại tăng khá tốt, ngoại trừ loại hình chung cư với lượt tìm thuê giảm 12%. Đáng chú ý, nhu cầu thuê cửa hàng kiốt tại Khánh Hòa tăng mạnh trong tháng 2 với 24% do nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tăng mạnh vào dịp Tết. Đồng thời nhiều cá nhân kinh doanh cũng chuẩn bị tìm kiếm mặt bằng cho hoạt động kinh doanh trong năm mới.

Về tình hình nguồn cung, thông tin về các dự án sắp triển khai tại Khánh Hòa rất được quan tâm nhưng thị trường chưa ghi nhận thêm dự án mới trong đầu năm nay. Các sản phẩm đang được đăng bán chủ yếu nằm ở giỏ hàng mở bán cũ

Tại một số thị trường cụ thể như Cam Ranh hiện cũng khá im ắng với nhu cầu mua bán không có nhiều biến động. Tuy nhiên lại ghi nhận mức độ quan tâm tăng khoảng 3% ở loại hình cho thuê. Đây là một thị trường tiềm năng trong tương lai với các dự án khủng đang được kêu gọi đầu tư, do đó nhiều nhà đầu tư vẫn đang quan tâm đến thị trường này nhưng vẫn dừng ở mức độ nghe ngóng.

Khánh Hòa vẫn là thị trường tiềm năng để đầu tư trong chu kỳ sắp tới

Ngoài ra, tại thị trường Cam Lâm, điểm nóng của tỉnh Khánh Hòa trong đợt sốt đất trước đó vẫn duy trì được mức độ quan tâm tăng 5%. Đây cũng là điểm nóng duy nhất trong tháng 2 còn nhận được sự quan tâm tìm kiếm trên thị trường tỉnh Khánh Hòa. Các sản phẩm được đăng bán tại đây tập trung vào các sản phẩm đất nền dự án hay đất lẻ thuộc các xã Cam Hải Đông, Cam Đức, Cam Hải Tây…

Cũng là điểm nóng trong các đợt sốt đất nhưng thị trường TP Nha Trang ghi nhận mức sụt giảm ở cả thị trường bán và cho thuê với mức giảm lần lượt là 11% và 6%. Nguyên do được chỉ ra là do thị trường này đã ở ngưỡng đỉnh sau giai đoạn sốt đất 2020 - 2021.

Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường Khánh Hòa vẫn đang khá trầm lắng do chưa bước vào giai đoạn phục hồi, nhu cầu mua vẫn thấp. Tuy nhiên về dài hạn đây vẫn là thị trường tiềm năng, đặc biệt với các khu vực vùng ven, chưa ảnh hưởng nhiều bởi các đợt sốt đất.

An Vũ