Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Một quyết định hành chính có thể thất thoát hàng trăm, hàng ngàn tỷ đồng

Nêu thực trạng doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng sang thương mại hoặc đất ở, làm thất thoát ngân sách nhà nước, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng đây là lỗ hổng lớn, vì chỉ cần một quyết định hành chính có thể làm mất đi hàng trăm tỷ, hàng nghìn tỷ. Do vậy, cần có cơ chế bịt lỗ hổng này.

Tại hội thảo, các Bộ trưởng và chuyên gia kinh tế đã trao đổi thẳng thắn, sâu sắc về các nội dung liên quan đến cải cách thể chế, hoàn thiện chính sách, đặc biệt là việc hoàn thiện sửa đổi Luật đất đai, được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ chế, chính sách để nâng cao hiệu lực, hiệu quả sử dụng đất.

Hiện nay, theo quy định của pháp luật thì việc giao đất lựa chọn chủ đầu tư dựa trên hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất và được giao dưới dạng chỉ định. Từ góc nhìn về tác động của các chính sách pháp luật đất đai đến thị trường bất động sản, GS.TS. Hoàng Văn Cường cho rằng, cơ chế giá đất cho phát triển bất động sản phải xác định phù hợp với giá trị thị trường của đất đai và sử dụng cơ chế thị trường trong lựa chọn các nhà đầu tư dự án phát triển bất động sản

GS.TS HOÀNG VĂN CƯỜNG
Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế quốc dân
"Chúng ta phải lựa chọn được những người tham gia đấu giá có đủ năng lực về mặt tài chính để đảm bảo rằng khả năng thanh toán cho cái tài sản đấu giá đó là đất đai và ở đây phải chứng minh được cái khả năng tài chính này bằng cái lượng tiền của anh bỏ vào cái tài khoản đóng ở ngân hàng hoặc là được ngân hàng bảo lãnh cho cái giá trị thanh toán cho toàn bộ giá trị đất đai đó và như vậy thì chúng ta không cần phải thế chấp, chỉ cần là có được các cái tài sản bảo đảm này."

Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính, việc quản lý mục đích sử dụng đất phải chặt chẽ, nếu không sử dụng với mục đích sản xuất kinh doanh, không còn nhu cầu sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi lại để bán đấu giá một cách hiệu quả hơn, tạo động lực, nguồn lực để phát triển.

Ông HỒ ĐỨC PHỚC
Bộ trưởng Bộ Tài chính
"Ở một số doanh nghiệp sau khi thực hiện cổ phần hóa, có tình trạng doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng sang thương mại hoặc đất ở, làm thất thoát ngân sách nhà nước. Đây là lỗ hổng lớn, vì chỉ cần một quyết định hành chính có thể làm mất đi hàng trăm tỷ, hàng nghìn tỷ. Do vậy, cần có cơ chế bịt lỗ hổng này."

Trả lời câu hỏi về các nội dung cải cách đột phá trong sửa đổi Luật Đất đai lần này, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết: Có 11 nhóm chính sách lớn của Nghị quyết 18 đều là các vấn đề cốt lõi, ảnh hưởng sâu rộng đến nền tảng của nền kinh tế, đời sống của người dân. Bộ trưởng cũng làm rõ những điểm đáng chú ý liên quan đến vấn đề quản lý và sử dụng đất đai.

Ông TRẦN HỒNG HÀ
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
"Chúng ta chủ yếu cơ bản giao đất theo hình thức đấu giá, đấu thầu, làm rõ chỉ định việc giao đất không đấu giá, đấu thầu, tiếp tục chuyển nhượng mục đích sử dụng đất góp vốn quyền sử dụng đất. Trong dự thảo luật này xác định trường hợp từ chuyển nhận đến khi không chuyển mục đích sử dụng tức là đất đang làm nông nghiệp tự sắp xếp chỉnh trang ko cần đấu thầu đấu giá, nhưng doanh nghiệp làm phát sinh địa tô, quyền định đoạt thu hồi, và phân bổ là nhà nước."

Bộ trưởng Trần Hồng Hà cũng khẳng định, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này sẽ dựa trên cơ sở lợi ích tổng thể của đất nước, và tính toán đến lợi ích của người dân, đảm bảo công bằng, bình đẳng, minh bạch khi phân chia các lợi ích này.

Thực hiện : Hoàng Hương Cao Hoàng Nhật Huy Vũ Hiếu

Nguồn Quốc Hội TV: https://www.quochoitv.vn/quan-ly-chat-che-muc-dich-su-dung-dat-dai