Bộ trưởng Xây dựng chỉ thẳng lợi ích nhóm bất động sản

Gốc
Thị trường BĐS VN chưa đồng bộ, thiếu bền vững, tiềm ẩn rủi ro, thiếu minh bạch, một bộ phận thị trường phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

Sáng 15/11, tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, đầu tư bất động sản vẫn là một kênh hấp dẫn, được nhiều người lựa chọn.

Tuy nhiên, Bộ trưởng cho rằng, cơ cấu hàng hóa trên thị trường vẫn còn bất hợp lý.

Thị trường đang dư cung trong phân khúc nhà ở cao cấp trong khi lại thiếu nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ.

Một số doanh nghiệp chỉ quan tâm đến bất động sản cao cấp, đầu tư các khu nghỉ dưỡng. Trong khi đó nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở tại các khu công nghiệp dành cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ… vẫn chưa được đáp ứng.

Bộ trưởng Xây dựng chỉ thẳng lợi ích nhóm bất động sản - Ảnh 1

Bộ trưởng Bộ Xây dựng phát biểu tại hội nghị

Bộ trưởng lưu ý, tính minh bạch của thị trường bất động sản còn yếu. Việc khai thác sử dụng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản vẫn còn triển khai rất chậm.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa đồng bộ, thiếu bền vững, tiềm ẩn rủi ro, thiếu minh bạch, một bộ phận thị trường phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

Vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chưa đa dạng. Nguồn vốn chủ yếu đến từ các tổ chức tín dụng và ngân hàng. Tỷ lệ vốn của chủ đầu tư thấp.

Một số doanh nghiệp sử dụng vốn đầu tư của ngân hàng thông qua các công ty con, công ty liên kết gây ra sự khó kiểm soát việc cho vay và cơ cấu tín dụng.

Ngoài ra, ông Phạm Hồng Hà đánh giá năng lực của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản còn hạn chế như các cơ quan quản lý nhà nước chưa kịp thời ban hành, hoàn thiện thể chế về thị trường bất động sản.

Còn thiếu một số công cụ thuế, tín dụng, đất đai để điều tiết các nguồn lực phát triển bất đọng sản một cách công bằng, hợp lý và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Một số doanh nghiệp bất động sản triển khai một số dự án có quy mô sản phẩm hàng hóa chưa phù hợp với yêu cầu thị trường; năng lực tài chính, quản lý còn yếu kém dẫn tới dự án chậm tiến độ, lãng phí đất đai, nguồn lực.

Một số chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp, khiếu kiện giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Bộ trưởng đưa ra dự báo trong năm 2018 sẽ không có dấu hiệu biến động cực đoan nào xảy ra với thị trường bất động sản.

Bảo Hà

Tin nóng

Tin mới