'Cá mập' BĐS tỉnh lẻ BIM Land của doanh nhân Đoàn Quốc Việt

BIM Group được biết đến là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất Việt Nam, do ông Đoàn Quốc Việt (SN 1955) thành lập từ năm 1994. Doanh nghiệp này có trụ sở chính tại TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Được biết, ông Đoàn Quốc Việt khởi đầu hành trình kinh doanh từ việc buôn bán máy tính tại Ba Lan và Nga. Hồi hương, ông bắt tay gây dựng “đế chế” BIM Group với dự án khách sạn hạng sang Hạ Long Plaza tại Quảng Ninh. Dự án này chính là bước đánh dấu nổi bật, làm nên tên tuổi cho BIM Group trong thị trường bất động sản. Đây cũng chính là lĩnh vực nòng cốt của doanh nghiệp này.

Khi BIM Group tái cấu trúc tập đoàn, doanh nghiệp này đã thành lập nên thương hiệu công ty Cổ phần Bất động sản BIM Land. Đây chính là công ty quản lý lĩnh vực bất động sản của BIM Group.

Phần lớn các dự án của BIM Land đều tập trung tại những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch của Việt Nam và Lào. Với hành trình phát triển song hành cùng BIM Group, với tổng vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD, đến nay BIM Land sở hữu quỹ đất hơn 5.6 triệu m2 tại các tỉnh, thành như Quảng Ninh, Phú Quốc, Ninh Thuận, Kiên Giang, Hà Nội, Viêng Chăn (Lào)…

Toàn cảnh dự án Grand Bay Halong do BIM Land làm chủ đầu tư.

Tại Quảng Ninh, ngoài dự án Hạ Long Plaza, BIM Land còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Halong Marina (248 ha) với nhiều dự án thành phần, bao gồm: Grand Bay Halong (6,6 ha), Green Bay Village (10 ha), Royal Lotus Resort & Villas (4 ha), Little Vietnam (3,3 ha),… Bên cạnh đó, BIM Land cũng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, được phát triển trên quỹ đất được UBND tỉnh Quảng Ninh thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đường bao biển Hùng Thắng.

Tháng 8/2019, BIM Group đã được UBND TP.Uông Bí (Quảng Ninh) đồng ý về chủ trương để doanh nghiệp này nghiên cứu, đề xuất dự án đầu tư phát triển xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp rộng 2.000 ha trên địa bàn thành phố.

Xuôi về phía Nam, BIM Land cũng phát triển nhiều dự án bất động sản đáng nể tại đảo ngọc Phú Quốc như: Phu Quoc Marina (155ha), Park Hyatt Phu Quoc, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc (7ha), InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort (9,2ha).

Điều này đã khiến BIM Land đã trở thành một trong những công ty thuộc tập đoàn kinh tế tư nhân phát triển về ngành bất động sản uy tín, tạo nên dấu ấn riêng đối với thị trường trong và ngoài khu vực.

Ngoài nguồn vốn sẵn có, BIM Land còn vay vốn nước ngoài để phát triển các dự án bất động sản. Như trong năm 2019, BIM Land thực hiện 2 gói vay tín dụng từ Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) và ngân hàng Credit Suisse AG, chi nhánh Singapore với tổng giá trị lên đến 137,5 triệu USD.

Hoạt động theo mô hình holding, chuyên trách quản lý các công ty thành viên, BIM Land ghi nhận kết quả kinh doanh nhiều biến động giai đoạn 2016 - 2019. Hoạt động không có doanh thu (trừ năm 2019 doanh thu đạt 18,9 tỷ đồng), tuy nhiên, công ty này vẫn ghi nhận lãi thuần.

Kết quả kinh doanh cho thấy, BIM Land có nhiều biến động trong giai đoạn 2016 - 2019.

Cụ thể, năm 2016 BIM Land ghi nhận 159,4 tỷ đồng lãi thuần; năm 2017 lỗ 184 triệu đồng; năm 2018 lãi 1.100 tỷ đồng. Bước sang năm 2019, công ty này báo lãi 699 tỷ đồng, giảm 36% so với năm trước.

Thông qua công ty con là công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam (do ông Đoàn Quốc Huy làm Chủ tịch HĐQT - con trai ông Đoàn Quốc Việt), BIM Land sở hữu 7 công ty con, công ty liên kết là: Công ty Cổ phần Syrena Hùng Thắng; công ty Cổ phần Bất động sản Syrena Hạ Long; công ty TNHH BIM Kiên Giang (chủ đầu tư Khu phố Palm Garden Phú Quốc, vốn đầu tư 634 tỷ đồng); công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà ở San Hô (chủ đầu tư dự án Green Bay Garden – Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh); công ty Cổ phần Bất động sản Syrena Phú Quốc (chủ đầu tư dự án Dự án Intercontinental Resort Phú Quốc ); công ty Cổ phần Syrena (chủ đầu tư Khách sạn Syrena – Hà Nội) và công ty Cổ phần Bất động sản Hùng Thắng.

Trong bảng cân đối kế toán, tổng tài sản BIM Land tính đến hết ngày 31/12/2019 đạt 3.206 tỷ, giảm 20,9% so với số đầu kỳ. Cấu thành chủ yếu tài sản là vốn chủ sở hữu 3.057 tỷ (chiếm 95,3%).

Nguyễn Thu Huyền