Các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam đều thực hiện đúng pháp luật

Thanh tra tỉnh Bình Dương khẳng định các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam đều được triển khai, thực hiện đúng quy định của pháp luật, tuy có một số hạn chế nhưng không đáng kể và dễ dàng khắc phục được.

Dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Phát thực hiện theo đúng quy định của pháp luật

Dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Phát thực hiện theo đúng quy định của pháp luật

Thực hiện đúng quy định của pháp luật

Thời gian qua, trước một số thông tin về các dự án do Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh (Công ty Phú Hồng Thịnh) và Công ty TNHH Quản lý phát triển Đô thị Việt Nam (Công ty Đô thị Việt Nam), làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương thực hiện không đúng quy định của pháp luật, giao đất không qua đấu giá…., mới đây Thanh tra tỉnh Bình Dương đã ban hành kết luận thanh tra về các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam.

Cụ thể, tại các Dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Phát; Khu nhà ở thương mại Phú Hồng; Khu nhà ở thương mại Phú Gia; Khu nhà ở chuyên gia Phú Uy Khang, qua thanh tra cho thấy các dự án này đều thực hiện đúng quy định của pháp luật, cơ sở hạ tầng, hệ thống PCCC, chiếu sáng, vệ sinh môi trường… được thực hiện bài bản. Chủ đầu tư đã chấp hành đúng quy định của pháp luật về đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản; Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thực hiện việc cấp GCN QSDĐ đạt tỷ lệ cao cho người dân.

Tại các Dự án Khu nhà ở thương mại Phú Huy; Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Khang; Khu nhà ở Phú Hồng Lộc; Khu nhà ở thương mại Phú Gia Huy; Khu nhà ở Phú Vinh, qua thanh tra cho thấy chủ đầu tư đã thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo trình tự thủ tục pháp lý có liên quan tại các dự án.

Thanh tra tỉnh Bình Dương cũng chỉ ra một số hạn chế tại các dự án trên như: Công viên cây xanh đã thực hiện nhưng chưa thường xuyên bảo dưỡng; Chưa kịp thời đề nghị Sở Xây dựng thực hiện nghiệm thu dự án. Mặc dù chủ đầu tư vẫn tồn tại một số hạn chế nhưng không đáng kể, dễ dàng tự khắc phục được.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng bài bản, đúng quy định

Như vậy, qua thanh tra đã khẳng định các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam đều đảm bảo đúng quy định của pháp luật, tuân thủ chặt chẽ các quy định và không có việc các dự án được triển khai không đúng quy định.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Công ty Phú Hồng Thịnh cho hay, các dự án của công ty đều được triển khai thực hiện bài bản, đúng quy trình, thủ tục của pháp luật. Trước đó, Thanh tra tỉnh Bình Dương cũng đã thanh tra các dự Khu nhà ở Phú Hồng Thịnh II, V, VI, VIII, IX, X và đã kết luận cũng đã khẳng định các dự án của công ty đều chấp hành nghiêm quy định của pháp luật.

“Gần đây nhất, vào tháng 2/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã thanh tra và kết luận Công ty Phú Hồng Thịnh đã thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; hoàn thiện việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt….”, đại diện Công ty Phú Hồng Thịnh nói.

Cần hiểu rõ bản chất vấn đề

Căn cứ Quyết định số ngày 31/5/2010 của UBND tỉnh Bình Dương ban hành quy định chính sách hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường nằm trong các khu dân cư, đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Dương; Hưởng ứng thực hiện chủ trương của tỉnh trong việc sắp xếp quy hoạch, xóa bỏ các cụm công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị; Công ty Phú Hồng Thịnh đã đàm phán mua lại các nhà máy, xí nghiệp này sau đó thực hiện theo đúng quy định, trình tự thủ tục về đất đai, xây dựng… để thực hiện triển khai các dự án.

Theo quy định tại điểm c, điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 thì việc sử dụng đất để thực hiện dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, dự án khu đô thị mới, chỉnh trang đô thị thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, tuy nhiên đối với các Dự án Khu nhà ở Thương mại Phú Hồng Thịnh VI, IX và X được xác định là dự án phát triển nhà ở thương mại và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất

Về các thông tin cho rằng dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh được giao là đất cụm công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp mà không qua đấu giá, đại diện Công ty Phú Hồng Thịnh cho hay, căn cứ quy định tại Điều 73, Điều 175 và Điều 189 Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 43/2014/NĐ - CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, chủ đầu tư và người sử dụng đất thỏa thuận mua bán tài sản gắn liền với đất thuế, nội dung hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất phải thể hiện rõ người bán tài sản tự nguyện trả lại đất để Nhà nước thu hồi đất và cho người mua tài sản giao đất, cho thuê đất. Tại các hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê, bên bán đã cam kết tự nguyện trả lại đất thuệ để bên mua (Công ty Phú Hồng Thịnh – PV), thực hiện đăng ký dự án khu nhà ở .

“Căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành, việc giao đất cho chủ đầu tư thuê đất đối với diện tích đất Nhà nước đã thu hồi theo quy định tại các Khoản 4, 5 và 6, Điều 16 của Nghị định số 43/2014/NĐ - CP của Chính phủ thì không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Như vậy, chúng tôi đã thực hiện đúng quy định của pháp luật và việc các thông tin đăng tải thời gian qua đã không kiểm chứng và đăng tải sai sự thật”, đại diện Công ty Phú Hồng Thịnh cho biết.

Các nhà máy, xí nghiệp ô nhiễm, nhếch nhác...đã được khoác "áo mới" bằng các khu dân cư khang trang, sạch đẹp, tạo diện mạo đô thị mới

Qua các kết luận thanh tra, qua hồ sơ pháp lý dự án và dựa trên quy định của pháp luật cho thấy, các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam đã triển khai, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Và một thực tế không thể phủ nhận là các dự án của Công ty Phú Hồng Thịnh, Công ty Đô thị Việt Nam triển khai đã hoàn thành vượt tiến độ, người dân được bàn giao GCN QSDĐ, không có tình trạng khiếu nại, tố cáo từ người dân và đặc biệt hơn cả là đã góp phần hình thành các khu dân cư khang trang, sạch đẹp, góp phần tích cực vào việc chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo mới trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

PV

Nguồn CL&XH: https://conglyxahoi.net.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/bat-dong-san/cac-du-an-cua-cong-ty-phu-hong-thinh-cong-ty-do-thi-viet-nam-deu-thuc-hien-dung-phap-luat-47846.html