Cận cảnh dự án 2.700 tỷ ở Nha Trang đang bị công an điều tra

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) có diện tích hơn 7,9 ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.718 tỷ đồng, do liên danh Công ty CP Sông Đà Thăng Long - Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư.

Dự án phía Đông giáp đường Trần Phú, phía Bắc giáp đường bờ kè Sông Cái; là tiểu dự án nằm trong Dự án tổng thể Chỉnh trang đô thị, xây dựng kẻ và đường dọc bờ sông Cái - TP. Nha Trang, thuộc Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2006 - 2010 nhằm cải thiện tình trạng vệ sinh môi trường khu vực của sông Cái và thay đổi bộ mặt của TP. Nha Trang.

Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập nhìn từ trên cao. Ảnh: Đức Thảo

Dự án được tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2011. Theo kế hoạch, dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2013 với nhiều hạng mục công trình như căn nhà liên kế, biệt thự, chung cư... dự kiến đáp ứng quy mô dân số hơn 5.200 người.

Sau đó, dự án khu dân cư Cồn Tân Lập bị tách ra làm nhiều dự án thành phần, chỉ triển khai một phần trên các lô đất HH1, HH2, HH3 do Công ty CP Đầu tư VHR làm chủ đầu tư.

Còn lại chia ra các dự án khu đất thương mại TM1 do Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang làm chủ đầu tư; dự án tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa tại lô TM2 do DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên Phủ làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó còn có dự án Trường mầm non Hoa Biển tại lô CC-02 do Công ty TNHH Hoa Biển Nha Trang làm chủ đầu tư.

Sau nhiều lần điều chỉnh tiến độ, phân chia các giai đoạn thực hiện, giờ đây dự án vẫn còn ngổn ngang. Ảnh: Đức Thảo

Mới đây, Công an tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp hồ sơ liên quan đến dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, mục đích xác minh, điều tra vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật của các cá nhân, cơ quan, tổ chức trong quá trình thu hồi đất và giao đất để thực hiện dự án này.

Cụ thể, công an yêu cầu cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến quá trình triển khai thực hiện dự án, gồm: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tiến độ thực hiện dự án, xử lý vi phạm...

Công an tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường làm rõ dự án có nằm trong kế hoạch sử dụng đất, có phù hợp với quy hoạch; có thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hay không.

Đồng thời, xác minh quá trình triển khai thực hiện dự án có vi phạm pháp luật về đất đai, khoáng sản và bảo vệ môi trường hay không; quá trình triển khai thực hiện dự án và các cá nhân liên quan đến việc tham mưu cho UBND tinh Khánh Hòa trong quá trình triển khai thực hiện.

Công an tỉnh Khánh Hòa đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản trả lời kèm theo tài liệu trước ngày 16/5.

Một số hình ảnh về dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập do Báo Công Thương ghi nhận ngày 13/5:

Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập phía Đông giáp đường Trần Phú, phía Bắc giáp đường bờ kè Sông Cái. Ảnh: Đức Thảo

Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập nằm ở vị trí "vàng" của TP. Nha Trang. Ảnh: Đức Thảo

Xung quanh dự án được rào kín, cổng ra vào luôn có bảo vệ túc trực. Ảnh: Đức Thảo

Bên trong dự án nhiều hạng mục vẫn còn dang dở. Ảnh: Minh Toàn

Đất đá, bê tông vương vãi, ngổn ngang. Ảnh: Minh Toàn

Liên quan đến dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, tháng 6/2023, TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên phạt Nguyễn Chí Uy (Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Nha Trang) 18 năm tù và Đào Trung Dũng (Kế toán trưởng Công ty CP Sông Đà Nha Trang) 12 năm tù cùng về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo cáo trạng, Uy và Dũng đã dùng thủ đoạn gian dối như tự ý sửa thiết kế, điều chỉnh và bán các lô đất không nằm trong thiết kế quy hoạch; bán cùng một lô đất cho hai khách hàng khác nhau;... để chiếm đoạt tài sản của khách hàng tổng giá trị hơn 34,5 tỷ đồng.

Đức Thảo