Chủ đầu tư KDC Hưng Thịnh Cát Tường đã chấp hành các quy định nhà nước về xây dựng
Việc triển khai các hạng mục hạ tầng trên nền đất hoang hóa, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500… như minh chứng cho năng lực tài chính, tâm huyết và pháp lý rõ ràng, minh bạch cho dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường.
Trước những thông tin thất thiệt, không chuẩn xác về dự án Hưng Thịnh Cát Tường (Ấp An Hội, Đức Lập Thượng, Đức Hòa, Long An) trên các phương tiện thông tin đại chúng và mạng xã hội, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng BĐS Hưng Thịnh vừa phát đi văn bản kiến nghị về việc khẳng định năng lực tài chính và pháp lý của dự án cũng như những vướng mắc khiến dự án bị ngưng trệ.
Theo tinh thần chủ trương của UBND tỉnh Long An, Quyết định số 8121/QĐ- UBND ngày 04-10-2017 của UBND huyện Đức Hòa về phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Hưng Thịnh Cát Tường được thực hiện nhằm giải quyết về nhu cầu nhà ở cho người dân trong khu vực cũng như xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, khai thác, sử dụng hợp lý quỹ đất tại địa phương.
Quyết định phê duyệt Quy hoạch 1/500 cho dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tườngc về xây dựng!
Luật Xây dựng năm 2014 quy định rõ, nếu dự án theo quyết định chủ trương phát triển đô thị KDC nhà ở thì sau khi được phê duyệt chi tiết 1/500 sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng. Trong đề án quy hoạch, dự án Hưng Thịnh Cát Tường bao gồm nhà ở và đất ở.
Đồng thời với việc được chấp thuận chủ trương quy hoạch chi tiết 1/500 là quyết định thu hồi đất của địa phương. Thủ tục giao đất do Trung tâm Quỹ đất của huyện Đức Hòa thực hiện. Tuy nhiên, thẩm quyền giao đất vào thời gian nào là thuộc thẩm quyền nhà nước. Chính điều này khiến chủ đầu tư gặp không ít khó khăn khi thực hiện cam kết với người dân và khách hàng, khiến dự án ngưng trệ.
Về việc quỹ đất, KDC Hưng Thịnh Thịnh Cát Tường đã có quyết định thu hồi và bồi thường giá cả hợp lý với người dân, kèm theo đó đơn vị đã ký và nộp ngân sách đúng quy định nhà nước.
Chủ đầu tư luôn thường xuyên báo cáo tiến độ thực hiện KDC Hưng Thịnh Cát Tường
Báo cáo tiến độ thực hiện các hạng mục dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường với UBND huyện Đức Hòa theo tinh thần cuộc họp ngày 11-1-2019, chủ đầu tư cũng đã có báo cáo bằng văn bản các hạng mục đã được thực hiện và các vấn đề cần cơ quan chức năng địa phương hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc cho nhà đầu tư. Ngược lại, phía UBND huyện Đức Hòa cũng chưa có bất cứ văn bản phản hồi nào đối với chủ đầu tư Hưng Thịnh Cát Tường.
Liên quan đến BĐS của địa phương, theo ông Hải và nhiều người dân sống tại xã Đức lập thượng cho biết, giá đất tại địa phương trước khi KDC Hưng Thịnh Cát tường được hình thành chỉ rơi vào tầm 01hécta/tỷ đồng. Kinh tế, đời sống, việc làm cho nhiều lao động địa phương “ăn theo” KDC thể hiện rất rõ rệt.
Ông Trần Văn Tuấn, GĐ dự án cho biết, trước đây, khu vực này chỉ là một khu đất hoang tàn, cỏ cây mọc um tùm. Giá đất lúc ấy không đến 1,5 tỷ/hécta. Trong khi đó, giá nhà nước bồi thường lên đến 2,35 tỷ/hécta. Khi KDC Hưng thịnh Cát Tường tiếp quản, giá bồi thường dao động 8-12 tỷ/hécta, riêng đất mặt tiền là 35 tỷ/hécta.
Dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường
Việc thủ tục hành chính vừa qua chậm là do bản đồ từ trung tâm phát triển quỹ đất đưa về Sở TN&MT chưa chuẩn xác, phải qua nhiều làn điều chỉnh. Tuy nhiên, số ít dư luận và truyền thông chưa hiểu rõ bản chất sự việc đã đưa thông tin thất thiệt về dự án.
Hưng Thịnh Cát Tường cũng kỳ vọng phía cơ quan chức năng có thẩm quyền địa phương sớm xúc tiến việc bàn giao đất cho công ty hoàn thành dự án đúng tiến độ xin phép. Điều này giúp các nhà đầu tư yên tâm dồn sức tâm huyết xây dựng một khu dân cư hiện đại như Đức Lập Thượng.
Nếu theo chủ trương và phê duyệt 1/500 mà nhà đầu không đầu tư trên đất thì xem như sai tiến độ. Nhiều nhà đầu tư đã nhiều lần kiến nghị về chính sách và thủ tục của địa phương gây khó cho doanh nghiệp khi muốn đầu tư đúng tiến độ. Vậy phía cơ quan có thẩm quyền nên mở một “cánh cửa” thoáng hơn cho nhà đầu tư được thuận lợi hơn trong việc hoàn thành đồ án 1/500 đã được phê duyệt.
“Việc triển khai các hạng mục hạ tầng trên nền đất hoang hóa, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500… như minh chứng cho năng lực tài chính, tâm huyết và pháp lý rõ ràng, minh bạch cho dự án KDC Hưng Thịnh Cát Tường. Không có chuyện Chủ đầu tư Hưng Thịnh Cát Tường lừa đảo. Vì vậy, để tránh những thông tin thất thiệt cho chủ đầu tư và khách hàng, chủ đầu tư luôn thiện chí trong việc cung cấp những thông tin về dự án trên cơ sở khách quan, công tâm…”, ông Trần Văn Tuấn, GĐ dự án, cho biết.
