Chung cư 229 Phố Vọng: Đá trách nhiệm, không hợp tác!

"Công ty Sao Mai đá trách nhiệm cho Thành ủy Hà Nội"

Chiều ngày 10/7/2017, trao đổi với Đất Việt, ông Chu Ngọc Thoan- thành viên Ban quản trị chung cư 229 Phố Vọng (P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) tỏ ra thất vọng khi đại diện chủ đầu tư là Công ty Sao Mai (thuộc Văn phòng Thành ủy Hà Nội quản lý) vẫn tỏ ra bất hợp tác trong việc thực hiện các nghĩa vụ liên quan.

Mặc dù trước đó, Sở Xây dựng TP. Hà Nội và UBND TP. Hà Nội đã có nhiều văn bản chỉ rõ sai phạm, yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện nhiều nghĩa vụ tại chung cư 229 Phố Vọng.

Cụ thể, theo phản ánh của ông Thoan, vào đầu tháng 4/2017 Ban quản trị mời đại diện Công ty Sao Mai và đại diện Công ty CP Đầu tư xây lắp và phát triển nhà (chủ đầu tư cũ) đến làm việc để giải quyết các tranh chấp theo tinh thần chỉ đạo từ công văn số 5583/VP-ĐT do ông Phạm Văn Chiến - Phó Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội ký về việc xác định diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại chung cư 229 Phố Vọng.

Ông Chu Ngọc Thoan trước Cụm chung cư 229 Phố Vọng

"Trong buổi làm việc, đại diện của cả 2 công ty đều tỏ ra bất hợp tác, tỏ rõ thái độ cố tình không thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Phía Công ty CP Đầu tư xây lắp và phát triển nhà nói "không có ý kiến gì" còn phía Công ty Sao Mai nói: "Chưa có chỉ đạo từ cấp trên" để biện minh cho việc không làm theo chỉ đạo từ cơ quan chức năng" - ông Thoan cho biết.

Theo ông Thoan, việc Công ty Sao Mai chậm bàn giao tầng hầm khiến cho việc vận hành chung cư 229 Phố Vọng gặp nhiều khó khăn, kéo theo hệ lụy đời sống của hàng trăm hộ dân tại hai tòa nhà A1 & A2 bị ảnh hưởng.

"Tất cả các cơ quan ban ngành, luật sư đều chỉ ra tầng hầm thuộc quyền quản lý của cư dân nhưng Công ty Sao Mai cố tình trì hoãn, không bàn giao với lý do "chưa có chỉ đạo từ cấp trên - tức Văn phòng Thành ủy Hà Nội" - ông Thoan cho biết.

Theo chỉ đạo trước đó, UBND TP. Hà Nội cũng đồng ý với nội dung kiến nghị của Sở Xây dựng trong công văn số 4436/SXD-QLN ngày 29/5/2017, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hệ thống PCCC, hệ thống thang máy cứu hỏa...

Chủ đầu tư cũ - Công ty CP Đầu tư xây lắp và phát triển nhà phải hoàn thiện phần diện tích 500m2 theo quy hoạch được duyệt là khu vực chức năng cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng ngoài nhà; Hoàn thiện phần diện tích 200m2 phía cổng ra vào dự án theo quy hoạch là một phần đường giao thông nội bộ, vườn hoa cây xanh...

UBND Q.Hai Bà Trưng cần kiên quyết hơn

Toàn bộ kinh phí cho thuê tầng trệt và trông giữ xe tầng hầm không được Công ty Sao Mai công khai, bàn giao lại cho Ban quản trị. Ngoài ra, Công ty Sao Mai cùng với các hộ kinh doanh liên tục tìm cách khiếu nại giá dịch vụ đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua, nên từ tháng 2/2017 Ban quản trị chưa thu được phí thuê kinh doanh tầng trệt.

Dư luận đặt ra nghi vấn, Công ty Sao Mai có cố tình không công khai tiền thu được từ việc trông giữ xe tầng hầm, cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng trệt hay không?

"Kinh phí để vận hành nhà chung cư đang gặp nhiều khó khăn do sự cố tình cản trở của Công ty Sao Mai và các doanh nghiệp thuê diện tích kinh doanh tại chung cư. Họ bất chấp những quy định của pháp luật, cố tình tạo khó khăn để Ban quản trị phải chùn bước.

Có thời điểm, Điện lực Q. Hai Bà Trưng đã định cắt điện khu vực chiếu sáng công cộng trong chung cư vì không thu được tiền dịch vụ để nộp tiền điện" - một thành viên trong Ban quản trị chung cư 229 Phố Vọng cho biết.

Tất cả những vấn đề này đã được lãnh đạo UBND TP. Hà Nội giao cho Q, Hai Bà Trưng đứng ra chủ trì giải quyết, yêu cầu xử phạt nghiêm nếu chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên cho đến lúc này Q. Hai Bà Trưng vẫn chưa có phương án xử lý cụ thể trước những sai phạm của Công ty Sao Mai và Công ty CP Đầu tư xây lắp và phát triển nhà.

Tiến Hoàng